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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

中韩（长）国际合作示范区存量土地发包（三次）竞价公告
(招标编号：CRJT-2024-CLTDFB-004)
项目所在地区：吉林省，长卷市
一、招标条件
本中韩（长春）国际合作示范区存量土地发包（三次）已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投贷（集
团)有限公司。木项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1标段：103.45公顷（水田）：原2024年4月24日中韩（长春）国际合作示范区
存量土地发包无人竞价土地、原2024年05月13日中韩（长）国际合作示范区存量土地发
包成交人放弃土地。2标段：139.71公顷（水田）：原2024年4月30日中韩（长）国际合
作示范区存量士地分零出租无人竞价土地、原2024年05月13日中韩（长春）国际合作示范
区存量土地发包无人竞价土地。3标段：7.95公顷原2024年4月30日中韩（长春）国际台
作示范区存量士土地分零出租无人竞价土地、原2024年05月13日中韩（长）国际合作示范
区存量土地发包无人竞价士土地，
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
s
(001)中韩（长春）国际合作示范区存量土地发包（三次）：
三、投标人资格要求
(001中韩（长春）国际合作示范区存量土地发包（三次）)的投标人资格能力要求：1、
本次竞价要求竞价人必须是依法设立并有效存续的法人、非法人组织或有完全民事行为的自
然人，对于有竞得土地后欠缴土地成交价款或存在土地闲置现象的自然人、法人、非法人组
织，不得参加竞买申请。
2、本次存量土地竞价1标段如下人员有优先竞价权：()八有中韩（长春）国际合作示范区辖
区范围内村集体经济组织成员身份：(2)其承包的土地在如下公告范国内且已经被征收：2012
年2月1日德惠市人民政府发布的（德惠市人民政府关于拟征收米沙子镇跃进村、兴顺号村、
四家子村、梁家村集体土地的公告》，2016年9月18日长春新区管委会发布的《长卷新区
管委会关于拟征收天吉村、五家子村、新华村、晨光村集体土地的公告》，2017年3月16
日长春北湖科技开发区管委会发布的《征收公告》（仅限于幸福村范围），2019年10月21
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日长春北湖科技开发区管委会发布的（关于干雾为河（北湖科技开发区段）综合治理项日确
定征收范田的公告》（仅限于幸福村范围内），1标段先由拥有优先竞价权人员进行竞价，其
他自然人、法人及非法人组织不参加，如拥有优先竞价权人员进行竞价后有流标情况，流标
的标段由其他参与竞价的自然人、法人、非法人组织进行竞价。
3、除1标段外其他标段所有有资格的申请人均可同时参与竞价。
4、本次竞价允许联合体报名，联合体各成员均应满足申请人资格要求，联合体竞价1标段
时所有成员需有优先竞价权，否则整个联台体将不再享有优先竞价权，联合休报名时应附联
合体协议书，协议书明确各成员的相关权力及义务，联合休应明确牵头人，牵头人代表联合
体参与本次竞价，联合体成员之间承担连带责任。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月15日13时30分到2024年05月19日16时00分
获取方式：现场报名：地点：长德环卫基地3楼大会议室：竞价人须携带本人身份证、
身份证复印件、竞价人资格审查意见表(1标段有优先竞价权的人员提供此表，长德街道审
查是否符合竞价人资格，并出具竞价人资格审查意见表，其他标段竞价无需此资格审查意见
表)，竞价人如为企业或者其他组织需携带法定代表人身份证明（法定代表人亲自报名）或
投权委托书（法定代表人委托其代理人报名），联合体竞价的还须提供联合体协议书，现场
填写报名表。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月21日09时00分
递交方式：长德环卫基地3极大会议室，现场竞价
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月21日09时00分
开标地点：长德环卫基地3楼大会议室。
七、其他
项目概况
中韩（长春）国际合作示范区存量土地发包（三次）的潜在竞价人应在长德环卫基地3极大会
议室获取竞价文件，并于2024年05月21日09时00分（北京时间）在长德环卫基地3楼
大会议室进行竞价。
一、项目基本情况
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1、项目编号：CRJT-2024-C1.TD用-001
2、项目名称：中韩（长）国际台作示范区存量土地发包（三次）
3、各标段规模及竞投底价：
(1)各标段土地规模（暂定面积）：
1标段：103.45公顷（水田）：原2024年4月24日中韩（长）国际合作示范区存量士地发
包无人竞价土地、原2024年05月13日中韩（长）国际合作示范区存量土地发包成交人放
弃土地。
2标段：139.71公顷（水田）片原2024年4月30日中韩（长春）国际台作示范区存量士地分
罗出租无人竞价土地、原2024年05月13日中韩（长春）国际合作示范区存量土地发包无人
竞价土地。
3标段：7.95公顷原2024年4月30日中韩（长）国际合作示范区存量土地分零出租无人
竞价土地、原2024年05月13日中韩（长春）国际合作示范区存量土地发包无人竞价土地。
(2)各标段竞投底价（最低成交价款）：
1标段：4500元/公顷：2标段：4500元/公顷：3标段：4000元/公顷，
4、竞价范田：中韩（长春）因际合作示范区存量土地发包（三次），每个标段分别竞价。
5、服务地点：中韩（长春）国际合作示范区，
6、服务要求：见重要事项，
7、合同限行期限：承包期合同签订后限至2024年11月（具体时问以省市称秆离田要求为
准).
二、申请人的资格要求
1、本次竞价要求竟价人必须是依法设立并有效存续的法人、非法人组织或有完全民事行为
的自然人，对于有竞得土地后欠缴土地成交价款或存在土地闲置现象的自然人、法人、非法
人组织，不得参加竞买中请。
2、本次存量土地竞价】标段如下人员有优先竞价权：()具有中韩（长）国际合作示范区辖
区范围内村集体经济组织成员身份(2)其承包的土地在如下公告范围内且已经被征收：2012
年2月1日德惠市人民政府发布的（德惠市人民政府关于拟征收米沙子镇跃进村、兴顺号村、
四家子村、梁家村集体土地的公告》，2016年9月18日长春新区管委会发布的（长春新区
管委会关于拟征收天吉村、五家子村、新华村、晨光村集体土地的公告》，2017年3月16
日长春北湖科技开发区管委会发布的《征收公告》（仅限于幸福村范田），2019年10月2】
日长春北湖科技开发区管委会发布的《关于干雾海河（北湖科技开发区段）综合治理项目确
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定征收范田的公告》（仅限于幸福村范国内），1标段先由拥有优先竞价权人员进行竞价，其
他自然人、法人及非法人组织不参加，如拥有优先竞价权人员进行竞价后有流标情况，流标
的标段由其他参与竞价的自然人、法人、非法人组织进行竞价。
3、除1标段外其他标段所有有资格的申请人均可同时参与竞价，
4、本次竞价允许联合体报名，联合体各成员均应满足申请人资格要求，联合体竞价1标段
时所有成员需有优先竞价权，否则整个联合体将不再享有优先竞价权，联合体报名时应附联
合体协议书，协议书明确各成员的相关权力及义务，联合休应明确牵头人，牵头人代表联合
体参与本次竞价，联合体成员之间承担连带责任。
三、报名时间及地点
1、时间：2024年05月15日至2024年05月19日，2024年5月15日13：30-16：00，其他
日期每天上午9：00至11：30，下午13：30至16：00：
2、方式：现场报名：地点：长德环卫基地3楼大会议室：竞价人须携带本人身份证、身份
证复印件、竞价人资格审查意见表(1标段有优先竞价权的人员提供此表，长德街道审查是
否符台竞价人资格，并出具竞价人资格审查意见表，其他标段竞价无需此资格审查意见表)，
竞价人如为企业或者其他组织衢携带法定代表人身份证明（法定代表人亲自报名）或授权委
托书（法定代表人委托其代理人报名），联合体竞价的还须提供联合体协议书，现场填写报
名表。
四、竞价时问及地点
1、时间：2024年05月21日09时00分（北京时间）：
2、地点：长德环卫基地3楼大会议室。
五、其他补充事宜
1、逾朔到达指定地点的或者不按照文件要求报价的竞价人，将予以拒绝。
2、发布公告的媒介竞价公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中回采购与招标网》
长德环卫基地大楼发布。
3、成交人知悉并同意，如实际交付成交人承包项目的土地位置与面积与本公告技露信息不
一致的，成交人无条件同意按照我公司实际交付的项目地块位置承包士地，并按照项目实际
面积计算士地承包费用，成交人承诺届时按照项目实际情况与我公司签署土地承包合同，且
保证不对成交价提出任何异议，
4、竞价申请人须认真阅读竞价文件，并可到现场踏物标段（项目）地块，如有疑问可以在竞
价开始前用书面方式向我公司或代理机构咨询，竞价开始后，即视为竞价人对竞价文件及将
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来公告项目地块的实际情况无异议，并承担相关法排责任。
六、凡对本次发包活动提出询间，请按以下方式联系。
1、出租人信息
名称：中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司
地址：中韩（长春）国际合作示范区长德大街1号
联系人：李万慧
电话：0431-81180917
2、竞价代理机构信息
名称：吉林省锐峰项目管理有限公司
地址：南关区繁荣路与亚泰大街交汇我的家园4栋2单元204室
联系方式：郭绍双0431-82226199
3、竞价监督管理部门
名称：中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集）有限公司审计部
地址：中韩（长春）国际合作示范区长德大街1号
联系方式：0431-81180207
七、重要事项
】、承包人可在承包范围内选择一年生农作物进行耕种（种植农作物的品类在法律允许范围
内，同时涉及水利蓝线等范田内的耕种品种应符合行业管理部门的要求)，一年一收。
2、承包人应缴纳拼种风险抓押金每公顷土地1500元/年/公顷、秸秆处7抓押金1000元/年/
公顷并保证：
①士地按农时耕种，不得撂荒，若不能按时耕种出租人将收回土地，所有费用不予返还。
②竞价阶段的拟发包面积为预估面积，实际种植面积以出租人委托的第三方测绘公司提供的
最终数据为准（测绘前通知承包人），承包人按预估面积缴纳承包款、抵押金，最终依招实
际测绘面积计算承包款、抵押金，多缴部分给予无息返还，无法种植粮食的土地应无偿覆绿，
无法种植粮食及无法复绿的需上报出租方：
③不得利用承包土地从事非农建设，不得改变土地状态（如水田与早田转换等）：
④保证经营权期满土地平整清理，恢复原貌，种植农作物留下的秸杆要自行处理干净，不得
遗留在标的物现场：
保证不得将标的物转包他人。土地承包经营权期满，如未出现上述情况，承包人可于本年底
之前向出租人提出返还耕种风险抵押金申请，经出租人及主管部门确认无误后，无息返还。
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否测出租人将按相应比例从耕种风险抵押金中扣除，
秸秆处置抵押金：1000元/公顷（秸秆禁烧抵押金及私秆离田抵押金每项抵押金收取标准分
别500元/公顷)，承包人在承租期内违反秸秆禁挠规定、未能按时完成秸秆离田的工作，将
扣除相应的风险抵押金，承包期满如无违法相关规定一次性无息返还，
3、承包土地不享受任何惠农补贴（包括任何示范区承担的各种形式的支付给承租方的款项）
4、承包人在耕种期间，因示范区建设占用士地，需按规定时限自行清除地上种植物，仅无
息退还占用土地的承包费及风险抵押金，其他无条件鹏出士地，若未按照示范区要求完成清
除工作，发包人将委托第三方进行清除，发生费用将从应返还给承包人的款项中扣除，
5、应按要求使用无公害、无残留农药。
6、承包人应按照国家有关法律法规进行田间管理。
7、承包人应做好沟通工作、自行解决好因种地引发的纠纷和矛盾，
8、承包期合同签订后限至2024年11月（具体时间以省市秸秆离田要求为准）.
9、公开竞价：报名后确定参与竞价人员需按要求缴纳2500元/公顷竞价保证金（未成交竞
价人竞价保证金在确定未成交后3个工作日内无息返还)，未墩纳竞价保证的不得参与竞价，
竞价成交后成交竞价人3日内缴齐耕种风险抵押金每公顷士地1500元/年/公顷、秸秆处置
抵押金1000元/年/公顷及成交价款，逾期缴纳的视为放弃成交资格，同时竞价保证金不予
返还。出租人和成交竞价人应当自成交通知书发出之日起3天内，根据竞价文件和成交充价
人的竞价响应文件订立书面合同，出和人与成交竞价人签订合同后5个工作日内，向成交竞
价人退还竞价保证金，成交竞价人无正当理由拒签台同的，出租人取消其成交资格，其竞价
保证金不予退还，给出租人造成的损失超过竞价保证金数额的，成交竞价人还应当对超过部
分予以赔偿)。本项目采用“现场举牌竞价”方式，每次举牌为100元/公顷的整数倍以价高
者得原则确定竞得人，如本项目只有一位竞价人竞价，则按标底价成交。向承包人收取成交
价格1.5%的竞价代理费用，山代理公司收取。
10、无竞价资格的，不得参与竞价。通过任何手段取得报名的，竞价保证金将被没收，同时
取消成交资格。
八、竞价办法
为保证竞价活动顺利进行，拟邀请公正机构对竞价过程进行公正。
竞价人员按号入座，主持人会宜布会场纪律、宜读参会人员、宣布起叫价和增价规侧及增价
幅度，竞价人按规定方式和要求应价，主持人确认该应价后继续应价，直到最后产生最高应
价，主持人宜读价格三次后无人加价，该标段成交，竞价结束。
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联系人：死招双
电话：0431-82226199
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目
冷
23
(签名)
招标人或其招标代理材
(盖章)
220102
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