详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

“金棠雅苑”项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划[2024]第027号)
“金棠雅苑”住宅物业项目，由天津东辉产创有限公司
开发建设，现委托天津信芯工程管理咨询有限公司根据有关
规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1)
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市东丽区雪山路与方山道交口
西南侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至雪山路；南至规
划公园绿地、规划消防站；西至柳岚路；北至方山道
4.本项目总用地面积：47530.6平方米
本项目总建筑面积：127411平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积95061平方米（其中
多层住宅21850.48平方米、高层住宅72310.52平方米、商
业服务900平方米)。
地下建筑面积构成为：总建筑面积32350平方米（其中
地下车库31339平方米、设备用房1011平方米)。
本项目的建筑密度为35%；容积率2；本项目内共含建筑
物30栋（其中8栋7-8层的多层住宅、14栋10-19层的高层
住宅、8栋1-2层的配套公建)；项目总户数为870户。
5.绿化指标：绿地率40%，绿地面积19012.24平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1142个，其中，地上停车
位127个，地下停车位1015个。
7.开发建设分期情况：二期
8.项目竣工时间：一期：2025年9月30日
二期：2026年9月25日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2)
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的
物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于204年上月16日一一∞*年
月o日，每日9：30一一17：30（北京时间)将购买招标
文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款
备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招
标文件所需材料的扫描件发送至xxgcglzxa163.c0m,并及时
通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形
式发放。
1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表（原件一份，加盖企业公章)；
(2)投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
(3)授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法
定代表人印鉴)；
(4)购买招标文件的汇款单截图。
2.招标代理机构开户信息如下：
单位名称：天津信芯工程管理咨询有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司天津红桥支行
银行帐号：12050164590000002080
3.招标文件售价
人民币：500元/本。
注：招标文件一经售出，概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为
准。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文
件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市河北区诺德中心
11-12号楼裙楼405天津信芯工程管理咨询有限公司，如递
交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材
料，将以撤标处理。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、
冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标
资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受
属地管理及级别限制)；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、高层住宅、商业类型物业管理
经验。单体项目管理面积7万平方米以上住宅类型物业管理
经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电
工作业)人员2名：具备中华人民共和国特种作业操作证（低
压电工作业)人员2名；中华人民共和国职业资格证书【建
(构)筑物消防员或消防设施操作员】4名；中华人民共和国
特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：∞4年6月上日
9:30(北京时间)，递交地点为：天津市河北区诺德中心11-12
号楼裙楼405天津信芯工程管理咨询有限公司。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人
不予受理。
七、发布公告的煤介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
http:/www.cebpubservice.com/上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：天津东辉产创有限公司
2.办公地址：天津市东丽区万新街成林道与登州路交口
万新香邑广场招商中心大楼10楼1007室
3.联系人：宋智祥
4.联系方式：18622909447
九、招标代理机构联系方式
1.名称：天津信芯工程管理咨询有限公司
2.办公地址：天津市河北区诺德中心11-12号楼裙楼405
3.联系人：宋蓓蓓
4.联系方式：022-26281189
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送
特此公告
★
招标人：
法定代表人：（盖章）
之高
印飞
次
招标代理机构颓邪
法定代表入
(彰御轩
备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
日期：
附件：1.招标项目基本情况
2.物业管理服务内容及标准
3.登记表
4.授权委托书
附件4
投标人授权委托书
委托人（公司）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
”项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月
日至
年月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：（盖章）
委托人：（法定代表人盖章）
日期：
19