详情见附件
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“佳塘美苑”项目前期物业管理招标公告
津物区划[2024]第029号
“佳塘美苑”住宅物业项目，由天津中海海佳地产有限公司
开发建设，现委托天津市鸿翔招标代理有限责任公司根据有关规
定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅
2.本项目坐落地址：天津市河西区陈塘科技商务区郁江道与
枫林北路交口
3.本项目物业管理区域四至范围：东：枫林北路；南：双海
道；西：梅林路；北：防护绿地、规划郁江道
4.本项目总用地面积：24517.8平方米
本项目总建筑面积：58121.4平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积51209.4平方米（其中多
层住宅9185.4平方米、高层住宅42024平方米)。
地下建筑面积构成为：总建筑面积6912平方米（其中地下
车库6446平方米、设备用房466平方米)。
本项目的建筑密度为30%；容积率2；本项目内共含建筑物
18栋建筑物（其中5栋8层的多层住宅、11栋11-18层的高层
住宅、2栋1层的配套公建)；项目总户数为502户。
5.绿地指标：绿地率40%，绿地面积9808平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位618个，其中，地上停车位
50个、架空平台机动车位421个、地下停车位147个。
7.开发建设分期情况：一期。
8.项目竣工时问：2025年12月30日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物
业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2024年5月16日一一2024年5
月20日，每日9：00一一17：30（北京时间）将购买招标文件
的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标
明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材
料的扫描件发送至tjhxzbd1@126.com(邮箱地址)，并及时通知
招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。
1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表（原件一份，加盖企业公章）：
(2)投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
(3)授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定
代表人印鉴)；
(4)购买招标文件的汇款单截图。
2.招标代理机构开户信息如下：
2
单位名称：天津市鸿翔招标代理有限贵任公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司天津王串场支行
银行帐号：12050166590100000042
3.招标文件售价
人民币：500元/本。
注：招标文件一经售出，概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件
截止之日前以邮寄方式寄送到天津市河北区新大路185号天津
通广科技园9号楼2层（天津市鸿翔招标代理有限责任公司），
如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质
材料，将以撤标处理。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻
结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格
或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地
管理及级别限制)；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、高层住宅类型物业管理经验，项目
管理面积5万平方米以上住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作
业)1名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）4
名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】或消
防设施操作员3名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯
安全管理)1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2024年6月5日9：30
(北京时间)，递交地点为：天津市河北区新大路185号天津
通广科技园9号楼2层。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予
受理。
七、发布公告的煤介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
http:/www.cebpubservice.com/上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：天津中海海佳地产有限公司
2.地址：天津市河西区黑牛城道与洞庭路交口四信公寓
8-201-5
3.联系人：张昭君
4.联系方式：15620707868
九、招标代理机构联系方式
1.名称：天津市鸿翔招标代理有限责任公司
2.办公地址：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9
号楼2层
3.联系人：张雅静
4.联系方式：13920259642
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
招标人：（盖意）
法定代表人：
盖章)
付照
0210957
12010210403
招标代理机构：
盖
静
法定代表人：
壁
备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
日期：
5
满
附件：1.招标项目基本情况
2.物业管理服务内容及标准
3.登记表
4.授权委托书
附件4
投标人授权委托书
委托人（公司）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
”项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年
月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：（盖章)
委托人：（法定代表人盖章）
日期：