台州市椒江区章安街道回浦村“漫悦湾”商业用房租赁项目的公开招标公告
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一．招租项目编号:HCJJ2024-012号
二．招租方式：公开招标
三．招租项目概况：
标段 | 招租区域编号及位置 | 承租 面积 | 最低投标价 | 租期 | 备注 |
A（一层） | A-1区（坐落于沿江西路147号、149号、回货路1、3、5、7、9、11、13、15、17） | 856.33m2 （含专有面积708.76m2，公摊面积147.57m2，占比17%） | 80元/月/平方米 | 9年 | 一层总面积约7300㎡，二层总面积约6000㎡，包含公摊面积，总共18本不动产权证明。 |
B（一层） | B-1区（坐落于回货路21、23、25、27、29、31号） | 497m2 （含专有面积412m2，公摊面积85m2，占比17%） | 55元/月/平方米 | 9年 | |
B-2区（坐落于回货路33、35、37、39、41、43、45、47、49、51号） | 760.17m2 （含专有面积659.12m2，公摊面积101.05m2，占比13%） | 55元/月/平方米 | 9年 | ||
B-3区（坐落于回货路65、67、69、71号） | 286.69m2 （含专有面积263.12m2，公摊面积23.57m2，占比8%） | 55元/月/平方米 | 9年 | ||
B-4区（坐落于回货路73、75、77号） | 212.87m2 （含专有面积195.37m2，公摊面积17.5m2，占比8%） | 55元/月/平方米 | 9年 | ||
C（一层） | C-1区（坐落于沿江西路111、113、115、117、119、121、123、125号） | 591.47m2 （含专有面积465.3m2，公摊面积126.17m2，占比21%） | 45元/月/平方米 | 9年 | |
C-2区（坐落于沿江西路39、41、43号） | 248.17m2 （含专有面积190.13m2，公摊面积58.04m2，占比23%） | 45元/月/平方米 | 9年 | ||
C-3区（坐落于沿江西路137、139、141、143号） | 277.6m2 （含专有面积241.8m2，公摊面积35.8m2，占比13%） | 45元/月/平方米 | 9年 | ||
C-4区（坐落于沿江西路101、103、105、107号） | 277.6m2 （含专有面积241.8m2，公摊面积35.8m2，占比13%） | 45元/月/平方米 | 9年 | ||
C-5区（坐落于沿江西路87、89号） | 213.84m2 （含专有面积181.14m2，公摊面积32.7m2，占比15%） | 45元/月/平方米 | 9年 | ||
C-6区（坐落于沿江西路57、59、61号） | 289.9m2 （含专有面积242.86m2，公摊面积47.04m2，占比16%） | 45元/月/平方米 | 9年 | ||
D（一层） | D-1区（坐落于沿江西路129、131、133号） | 265.84m2 （含专有面积201.37m2，公摊面积64.47m2，占比24%） | 35元/月/平方米 | 9年 | |
D-2区（坐落于沿江西路93、95、97号） | 313.54m2 （含专有面积241.8m2，公摊面积71.74m2，占比23%） | 35元/月/平方米 | 9年 | ||
D-3区（坐落于沿江西路81、83、85号） | 334.24m2 （含专有面积263.91m2，公摊面积70.33m2，占比21%） | 35元/月/平方米 | 9年 | ||
D-4区（坐落于沿江西路71、73、75、77号） | 573.17m2 （含专有面积441.66m2，公摊面积131.51m2，占比23%） | 35元/月/平方米 | 9年 | ||
D-5区（坐落于沿江西路63、65、67号） | 259.34m2 （含专有面积194.05m2，公摊面积65.29m2，占比25%） | 35元/月/平方米 | 9年 | ||
D-6区（坐落于沿江西路47、49、51、53号） | 571.14m2 （含专有面积441.66m2，公摊面积129.48m2，占比23%） | 35元/月/平方米 | 9年 | ||
E（二层） | E-1区（自沿江西路145号楼梯通道进入至回货路19号楼梯通道出，两边以红线划分为界） | 1537.16m2 （含专有面积1106m2，公摊面积431.16m2，占比28%） | 25元/月/平方米 | 9年 | |
F（二层） | F-1区（自沿江西路91号楼梯通道进入至沿江西路135号楼梯通道出，两边以红线划分为界） | 2200m2 （含专有面积1568.05m2，公摊面积631.95m2，占比28%） | 15元/月/平方米 | 9年 | |
F-2区（自沿江西路55号楼梯通道进入至沿江西路79号楼梯通道出，两边以红线划分为界） | 2117.8m2 （含专有面积1544.5m2，公摊面积573.3m2，占比27%） | 15元/月/平方米 | 9年 |
注：
（1）投标人的投标保证金按意向区域数量打款，每处区域投标保证金为20万元。如投标人想承租多处区域的，投标人需提前缴纳投标保证金20万元×区域个数。
（2）本项目按照区域不同的情况分不同的标段。每个标段按投标报价从高到低进行排序确定中标候选人，中标候选人数量根据该标段区域数量决定，报价高的中标候选人优先挑选标段内意向的区域，以此类推，但不能保证每位中标候选人都能够选到商铺，投标人须提前考虑风险。如中标候选人中有人放弃中标资格，未中标人不进行替补。
（3）开标顺序根据标段序号进行，每标段报价开启前有15分钟时间填写投标报价，投标人可兼投兼中，也可在下一标段报价开启前选择放弃投标。如该标段投标报价已开启，中标候选人放弃中标资格或合同约定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交或未能在规定时间内与招租人签订合同的，招租人有权没收中标候选人该标段投标保证金。如投标人投标报价相同的，则抽签确定中标顺序。
四．投标人资格要求:
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或自然人；
（2）自然人或者法人代表的个人信用报告中不得有不良行为记录（包括但不限于信用卡逾期、贷款逾期）。
五．招租文件的报名/发售时间、地址、售价:
（1）报名/发售时间：2024-05-15至2024-05-28(双休日及法定节假日除外)
上午：8:30-11:30；下午：14:30-17:00。
（2）报名/发售地址：
台州市椒江区解放南路80号椒江商务中心2号楼9层。
（2024-05-23至2024-05-25也可在章安街道回浦村村部报名）。
（3）标书售价(元)：300元（售后不退）。
六．投标截止时间：2024年05月31日 09:30:00
七．投标地址：台州市椒江区章安街道办事处便民服务中心2楼
八．开标时间：2024年05月31日 09:30:00
九．开标地址：台州市椒江区章安街道办事处便民服务中心2楼
（所有投标人须在投标截止时间前到达开标现场，如未到或迟到者视为放弃投标的权利，且不得对招租过程及结果提出质疑。）
十．投标保证金：
投标保证金(元)：******元/区域。
交付方式：转账或电汇。
收款单位：华诚工程咨询集团有限公司椒江分公司；
开户银行：台州银行开发区支行；
账号：550*****8000015。
注：投标人报名时即需要提供投标保证金汇款凭证，投标人的投标保证金按意向区域数量打款，每处区域投标保证金为20万元。如投标人想承租多处区域的，投标人需提前缴纳投标保证金20万元×区域个数。打款备注“台州市椒江区章安街道回浦村“漫悦湾”商业用房租赁项目投标保证金”。
十一．购买招租文件时应提交的资料：
企业法人报名时需提供以下资料：
（1）企业营业执照副本复印件加盖公章；
（2）被授权人来报名的带授权委托书及被授权人身份证复印件加盖公章；法定代表人报名的带身份证复印件加盖公章；
（3）企业法人代表的个人信用报告。
（4）投标保证金汇款凭证。
自然人(自然人需具有完全民事行为能力)报名时需提供以下资料：
（1）身份证复印件；
（2）自然人的个人信用报告。
（3）投标保证金汇款凭证。
注：个人信用报告可前往中国人民银行查询或通过网络“中国人民银行征信中心”查询，个人信用报告中不得有不良信息记录（包括但不限于信用卡逾期、贷款逾期），查询时间为报名期间。
十二．联系方式
1、招租代理机构名称：华诚工程咨询集团有限公司
联系人及电话：潘先生0576-********/152*****204、何先生136*****319
地址：台州市椒江区解放南路80号椒江商务中心2号楼9层
2、招租人名称：台州市椒江区章安街道回浦村经济合作社
联系人及电话：张先生135*****658
地址：台州市椒江区章安街道回浦村
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