根据建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《荆州市物业管理招投标管理规则》及有关法律法规的规定，本公司拟对“城发·寅宾苑”前期物业服务公开招标，具体事宜公告如下：

本项目位于荆州市荆州区江津西路436号，于2024年1月开工建设，计划于2026年6月全部建成竣工交付使用。项目规划总用地面积*****.67㎡（住宅规划总用地面积*****.16㎡，商业规划总用地面积*****.51㎡），规划总建筑面积*****.92㎡（住宅规划总建筑面积*****.97㎡：其中计容总建筑面积:*****.16㎡（单体十二层以下电梯住宅建筑面积*****.55㎡；配套公建建筑面积735.61㎡）；不计容建筑面积*****.81㎡。商业规划总建筑面积*****.95㎡：其中计容总建筑面积（商业）*****.40㎡；不计容建筑面积5499.55㎡。物业管理用房建筑面积139.16㎡，规划的物业类型为：商住。项目的容积率住宅1.5、商业1.0，建筑密度住宅23.10%、商业48.89%，绿地率住宅31.20%、商业15.01%，总户数347户。规划建设机动车停车位535个（住宅地下停车位396个，商业地下停车位139个）。

一、招标项目说明

1、招标编号：【2024】ZJWZ002号

2、招标人：湖北省荆房投资开发有限公司

3、项目名称：城发·寅宾苑

4、项目类型：商住

5、项目地点：荆州市荆州区江津西路436号

6、招标内容：城发·寅宾苑前期物业服务

7、招标代理机构：荆州市洪星招投标代理服务有限公司

8、公告时间：2024年5月16日（荆州晚报、荆州市住建局网、荆州市物业协会网查询）

9、投标报名、购买招标文件时间：2024年5月16日至2024年5月20日9：00至17：00时，招标文件（每本200元）

10、投标报名、购买招标文件地点：荆州市洪星招投标代理服务有限公司（地址：荆州市沙市区北京西路423号）

11、资格审核：本项目实行资格后审，由评标委员会进行资格审核。

二、投标资格：具有物业服务经营资格且管理经验丰富、社会信誉良好无不良信用记录、公司经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

1、物业管理企业营业执照、外地企业须提交企业在项目所在地备案资料（交验原件，复印件存档）；

2、湖北信用住建平台查询的物业企业信用评价资料；

3、物业管理企业法人授权委托书和投标承诺书；

4、拟派项目负责人的简历和岗位资格证书；

5、公司简介及相关管理业绩证明和近两年财务报表资料；

6、报名登记表（荆州市物业协会网上下载）；

7、投标保证金5000元（投标报名时交纳）。

报名地址：荆州市沙市区北京西路423号

联系人：刘平

联系电话：135*****158

湖北省荆房投资开发有限公司

2024年5月16日