１.招标条件
本招标项目腾日大厦前期物业管理，招标人为宁波甬绍置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
２.项目概况与招标范围
本项目位于浙江省宁波市镇海新城北区，坐落于镇海区西侧，西临慈海大道，东南侧临外环东路。项目总用地面积10290平方米，用地性质为商业金融业用地，容积率2.37，项目总建筑面积31698.64平方米。地上建筑面积24746.27平方米；其中商业8500.28平方米，办公面积16166.49平方米，地下建筑面积6952.37平方米。绿地率20%，机动车停车位235个（地上43、地下192）。
招标范围为物业管理区域内前期物业服务。
３.投标人资格要求
3.1　本次招标要求投标人须具备国家物业服务管理企业一级及以上资质。项目经理资格要求持有物业管理经理上岗证书。
3.2本项目不接受联合体投标。
４.招标文件的获取
4.1　凡有意参加投标者，请于2016年3月11日至2016年3月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同），在宁波中瑞工程造价咨询有限公司镇海分公司（鼓韵花苑小区旁鼓楼步行街2号）购买招标文件。
购买招标文件时，需携带资料如下：
（1）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件；
（2）《投标申请表》（一式二份并加盖公章）；
（3）附件（均须提供原件和复印件，复印件与其他投标申请资料一起依次装订成册，原件备查）：
■物业服务管理企业资质证书；
■营业执照；
■拟派项目经理身份证、物业经理上岗证、诚信证明及近三个月社保证明；
■外地物业服务管理企业进甬备案登记表(注册地非本市行政区需提供)
4.2　招标文件每套售价300元，售后不退。
５.资格审查
5.1　资格审查合格的投标申请人多于五家时，如招标人推荐一家，则再在公证处公证下随机抽取四家合格的投标申请人参与投标；如招标人不推荐，则随机抽取五家合格的投标申请人参与投标；
5.2　资格审查合格的投标申请人少于等于五家时，合格的投标申请人全部入围参与投标。
６.投标文件的递交
6.1　投标文件递交的截止时间为2016年3月30日13时30分，地点为镇海区公共资源交易中心三楼开标室。
6.2　逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在www.zhztb.gov.cn及www.nbwyxh.com.cn上发布。
8.联系方式
招标代理单位：宁波中瑞工程造价咨询有限公司镇海分公司
地址：宁波市镇海区鼓楼步行街2号
邮编：315000
联系人：李凯
手机：158*****995
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