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滇中新区长水片区及杉松园片区项目售楼部重启整改工程
竞争性谈判公告
1、竞争性谈判条件
本项目滇中新区长水片区及杉松园片区项目售楼部重启整改工程已由相关部门批准建
设，资金来源为企业自筹，招标人为云南滇府房地产开发有限公司，代理机构为云南禹信招
标代理有限公司，项目已具备谈判条件，现决定对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合本
项目资格要求的潜在谈判申请人参加。
2、项目概况与竞争性招标范围
2.1 项目名称：滇中新区长水片区及杉松园片区项目售楼部重启整改工程
2.2 招标规模：本项目招标规模约为：20 万元。
2.3 项目实施地点：招标人指定地点。
2.4 资金来源及落实情况：云南滇府房地产开发有限公司全额出资，已落实。
2.5 招标范围：滇中新区长水片区及杉松园片区项目售楼部重启整改工程包括：售楼部
前场及样板间园林部分位置整改、售楼部前场装修部分维修、售楼部后场装修部分维修等内
容。最终整改工作内容及要求以招标人实际委托的为准。（具体招标范围以第五章“工程量
清单”以及提供的设计施工图内容为准）。
2.6 工期要求：自合同签订之日起 15 个工作日。
2.7 质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）验收标准、《云
南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）等国家、地方现行相关质量验收
标准要求的现行标准，符合设计要求，一次性验收合格。
2.8 标段划分：本项目不分标段。
2.9 资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
3、资格要求
3.1 资质条件：谈判申请人须经国家行政管理部门登记注册，具有独立企业（事业）法
人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，并具
备以下条件：①具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或
建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；②具备有效的安全生产许可证。
3.2 业绩要求：谈判申请人近年（2021 年 1 月 1 日-至今）至少承担过 1 项及以上房屋
建筑工程施工或（包含维修或改造或整改）的类似业绩。（业绩证明材料为：中标通知书或
合同协议书或竣工验收证明）；
3.3 项目经理要求：拟投入本项目的项目经理须具备以下条件：①具有有效二级及以上
注册建造师执业资格（建筑工程专业）；②不得担任其他在建工程项目的项目经理（提供相
关承诺）。
3.4 财务要求：财务状况良好，提供（2022 年）的财务报表（包括资产负债表、现金流
量表、利润表）。事业单位从其国家关于事业单位的财务要求管理规定。成立时间不足 1 年
的单位不需提供。
3.5 信誉要求：信誉要求：
（1）谈判申请人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态，当前未因不良
记录被有关主管部门取消竞标资格，2020 年至今谈判申请人承接的项目未出现重大安全责
任事故情况（自行承诺）；
（2）在“信用中国”未被列为失信被执行人（在信用中国网或中国执行信息公开网的
查询，由招标人或招标代理机构查询所有投标人的情况并截图，交评标委员会评审）。
3.6 其他要求：
（1）本次招标不接受联合体投标。
（2）按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》谈判申请人应提供企业
主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加申请者，请于 2024 年 5 月 16 日至 2024 年 5 月 20 日（周末、节假日
除外），每日上午 09 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下
同），在云南禹信招标代理有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21
层）获取竞争性谈判文件，获取竞争性谈判文件时须携带以下资料供审核：
①法定代表人身份证明书（原件）；
②授权委托书（原件）及授权委托人身份证（原件和复印件加盖公章）；
4.2 竞争性谈判文件售价 400 元/份，售后不退。（如需开具发票（无论是专票或普票），
必须公对公汇款。户名; 云南禹信招标代理有限公司;开户行：招商银行昆明关上支行；账
号：871904240510401）。
4.3 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
注：一、谈判申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、
企业一般纳税人认定表；可提供比选申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件
上加注联系电话、开户银行及帐号。
二、谈判申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号。
★未按本公告要求时间及地点获取竞争性谈判文件的谈判申请人，不得参与本项目的
谈判。
5、谈判申请文件的提交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间及谈判申请文件开启时间为：2024 年 5 月 23 日 09 时
30 分
5.2 谈判申请文件递交的截止时间及谈判申请文件开启地点为：云南禹信招标代理有限
公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 层）。
5.3 逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人将不予受理。
6、发布公告的媒体
本 项 目 竞 争 性 谈 判 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（http://www.cebpubservice.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告
及公告内容不承担任何责任。
7、联系方式
招标人：云南滇府房地产开发有限公司
地 址：云南省滇中新区大板桥街道空港商务广场 2 楼 601 号
联系人：李老师
电 话：15198954530
代理机构：云南禹信招标代理有限公司
办公地址：昆明市五华区科普路固地商诚商务中心 B 座 21 楼
联系人及联系电话：苏莹（18187024266）、杨倩、杨金龙
邮箱：472839541@qq.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com