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弥勒市四季花城项目前期物业管理服务招标
（招标编号：YNBLZB-2024-051）
项目所在地区：云南省,红河哈尼族彝族自治州,弥勒市
一、招标条件
本弥勒市四季花城项目前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金 50 万，招标人为弥勒市熙盛房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：弥勒四季花城项目项目位于云南省弥勒市弥勒大道以西，红河水乡以南；项目为
高层板楼。红河水乡南面，弥勒城市规划展览馆旁。毛坯,公共部分带装修交付。项目占地
面积 9216.67m²，总建筑面积 34132.2m²，绿地面积 3229.55m²，绿化率 35.04%。房屋户数 220
户。容积率：住宅 3.1。泊车位数地下 111 个，地面 109 个，共 220 个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)弥勒市四季花城项目前期物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001 弥勒市四季花城项目前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：（1）投标人必
须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位。
（2）信誉要求：近三年（2021 年 1 月 1 日至今，新成立企业年限不够的从成立时间开始计）
无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地
市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法
记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停
或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态。提供信誉承诺书。
（3）财务要求：投标人财务状况良好，提供近三年内（2021 年至 2023 年）任意一年的经
第三方出具财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），如成立时间不足 3 年
的，可提供成立至今的财务报表【注：至投标截止时间新成立不满一年的企业可提供书面说
明】。
（4）企业业绩：2021 年 1 月 1 日至今至少有 1 项类似业绩（注：成立时间不足一年的企业
无业绩的，须提供书面说明，此项要求不列入废标条款），需提供合同协议书或中标通知书。
（5）税务要求：提供 2023 年 06 月至今任意 1 个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行
电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相
关证明文件（新成立未产生税务缴纳的单位提供情况说明）；提供 2023 年 06 月至今任意 1
个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或相关部门出具的有效的缴款证明，依
法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；无需缴纳社会保障资金的需提供相应证明文件
（新成立尚未缴纳社保的单位提供情况说明）。
（6）本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 17 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 23 日 17 时 30 分
获取方式：到云南博联工程项目管理有限公司（昆明市盘龙区龙庆路 26 号白龙花苑网
球场旁独栋三楼）报名并购买招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 06 日 15 时 00 分
递交方式：云南博联工程项目管理有限公司（昆明市盘龙区龙庆路 26 号白龙花苑网球
场旁独栋三楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 06 日 15 时 00 分
开标地点：云南博联工程项目管理有限公司（昆明市盘龙区龙庆路 26 号白龙花苑网球
场旁独栋三楼）
七、其他
（1） 综合服务。
（2） 共有部位和共用设施设备维护。
（3） 公共区域清洁卫生。
（4） 园林绿化。
（5） 公共秩序维护。
（6） 根据业主需求，增设的其他服务项目。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：弥勒市熙盛房地产开发有限公司
地 址：云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒市弥阳镇人民路以南福地半岛三期
联 系 人：刘老师
电 话：18207940505
电子邮件：/
招标代理机构：云南博联工程项目管理有限公司
地 址： 昆明市盘龙区龙庆路 26 号白龙花苑网球场旁独栋三楼
联 系 人： 董工
电 话： 15308800298
电子邮件： 694485767@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）