1.采购条件

根据有关计划安排，三峡不动产管理有限公司 （以下简称：采购人）对三峡不动产公司怀柔土地开发咨询服务项目进行竞争性谈判采购，本项目采购人自主采购。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

项目背景：根据怀柔区人民政府、三峡（北京）可再生能源研究院有限公司、怀柔国家实验室签订《关于推进三峡（北京）可再生能源研究院有限公司落地意向协议》规定，2024年底前由怀柔区政府向三峡资产管理有限公司出让怀柔实验室周边核心区不少于100亩的工业研发用地，用于建设三峡集团怀柔科技园区。三峡资产管理有限公司现委派其子公司三峡不动产管理有限公司聘请专业化土地开发咨询服务机构协助完成怀柔土地购置开发事宜。

采购范围：为采购人取得目标地块购置提供咨询服务，包括但不限于以下内容：

(1)梳理土地购置相关政策，制定土地购置工作计划，于合同签订30日内提交采购人。

(2)协助采购人完成目标地块的选定、编制土地购置工作方案。

(3)按照采购人需求参加采购人组织例会及研讨、汇报等各类会议，配合采购人进行现场踏勘、测绘等工作，定期向采购人汇报工作进展，及时调整购置工作计划和工作方案并为采购人解决技术问题，加快项目推进。

(4)配合采购人完成政府要求的土地购置流程中各阶段性全部工作，包括但不限于配合编制《规划综合实施方案》、完成多规合一等工作。

(5)协助采购人提交政府要求土地购置所需材料，确保采购人于2024年12月31日前取得目标地块《成交确认书》或《意向书》。

(6)协助采购人于2025年2月28日前签订《土地出让合同》并完成土地购置款、税金缴纳工作，取得《不动产权证》。

本次采购由三峡资产管理有限公司负责组织，成交人需与采购人签订合同。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：具有独立的法人资格且为一般纳税人（需提供一般纳税人证明），并具有房地产经纪机构备案证明（需提供证明文件） ；

业绩要求：2019年1月1日至报价截止日具有央企、国企土地前期手续代理服务业绩3个（需附合同关键信息页） ；

人员要求：项目负责人具有十年以上房地产前期服务经验的房地产经纪人（需提供相关证明文件及最近6个月的本单位社保证明）；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求：近三年（2020-2022）无连续两年亏损（需附经会计师事务所审计的财务会计报表）；

其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价。

采购人不接受联合体报价。

采购人不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 本项目报价的供应商报名截止时间： 2024年5月20日15时（北京时间）。

5.2 采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内登录电子采购平台，在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间：2024年5月27日9时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

7.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。供应商操作手册中“5.1 竞争性谈判项目” 的操作流程。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-665-1995转2。

8.联系方式

采购人：三峡不动产管理有限公司

地址：北京市通州区赵登禹大街成大中心1号楼

邮编：******

联系人：刘女士 王女士

电话：150*****626 010-********

电子邮箱：liu_siming@ctg.com.cn wang_sumei@ctg.com.cn

采购监督：三峡资产经营管理部

电话：********