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招远市2024年老旧小区改造项目监理（面向中小企业采购项目）招标公告
(招标编号：E3706002318005363)
项目所在地区：山东省，烟台市，招远市
一、招标条件
本招远市2024年老旧小区改造项目监理（面向中小企业采购项目）已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为招远市政府投资工程建设服务中心。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本次老旧小区改造工程主要为金风花园区片、阜康佳苑区片、金晖区片、怡和园
区片、丽湖区片、金城区片、滨河区片、天府A-1区片、玲珑区片、河西区片共10个区片
进行改造，本项目建设内容主要为上述区片进行道路及人行道改造、地下管路改造、绿地改
造、更换楼梯间门窗、外墙复新、更换落水管、安装电子监控设备等工程。
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：
(001)金凤区片改造工程监理：(002)丽湖区片、金城区片、滨河区片改造工程监理：
(003)阜康区片、金晖区片、怡和园区片改造工程监理：(004)天府区片、玲珑区片、河西
区片改造工程监理：
三、投标人资格要求
(001金凤区片改造工程监理)的投标人资格能力要求：3.1资质要求：本次招标要求投
标人须在中国境内注册，具备住建部颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资
质，且在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2项目组人员资格要求：
投标项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且在全国范围内
无在建工程。拟投入项目总监在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程的招标
活动。依据《关于开展房屋建筑和市政公用工程投标人资格、拟组建项目部成员社会保险缴
纳单位信息核对工作的通知》要求，投标人通过烟台市工程建设项目电子投标文件制作工具
制作投标文件时，须提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址
用户名和密码及查询流程方式，不接受二维码查询方式)，开标前十个工作日内打印，否则
不予认可：未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4其他要求：(1)投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”
网站(mwm.creditchina.gov.cn)一“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也
可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告：留存方式：由招标人
审核后备案】
(2)落实政府采购政策需满足的资格要求本项目专门面向中小企业采购.投标人应满足《关
于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》（烟财(2023）12号)文件要求，【在
政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府
采购促进中小企业发展的政府采购政策：按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工
信部联企业〔2011)300号)文件规定，本项目采购标的对应的中小微企业划分标准所属行
业为“其他未列明行业”】：)：
(002丽湖区片、金城区片、滨河区片改造工程监理)的投标人资格能力要求：3.1资质
要求本次招标要求投标人须在中国境内注册，具备住建部颁发的监理综合资质或房屋建筑
工程监理丙级及以上资质，且在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2项目组人员资格要求：
投标项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且在全国范围内
无在建工程。拟投入项目总监在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程的招标
活动。依据《关于开展房屋建筑和市政公用工程投标人资格、拟组建项目部成员社会保险缴
纳单位信息核对工作的通知》要求，投标人通过烟台市工程建设项目电子投标文件制作工具
制作投标文件时，须提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、
用户名和密码及查询流程方式，不接受二维码查询方式)，开标前十个工作日内打印，否则
不予认可：未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4其他要求：(1)投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”
网站(www,creditchina..gov.cn)一“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也
可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告：留存方式：由招标人
审核后备案】
(2)落实政府采购政策需满足的资格要求本项目专门面向中小企业采购.投标人应满足《关
于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》（烟财〔2023）12号)文件要求，【在
政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府
采购促进中小企业发展的政府采购政策：按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工
信部联企业(2011)300号)文件规定，本项目采购标的对应的中小微企业划分标准所属行
业为“其他未列明行业”】：)：
(003阜康区片、金晖区片、怡和园区片改造工程监理)的投标人资格能力要求：3.1资
质要求本次招标要求投标人须在中国境内注册，具备住建部颁发的监理综合资质或房屋建
筑工程监理丙级及以上资质，且在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2项目组人员资格要求：
投标项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且在全国范围内
无在建工程。拟投入项目总监在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程的招标
活动。依据《关于开展房屋建筑和市政公用工程投标人资格、拟组建项目部成员社会保险缴
纳单位信息核对工作的通知》要求，投标人通过烟台市工程建设项目电子投标文件制作工具
制作投标文件时，须提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、
用户名和密码及查询流程方式，不接受二维码查询方式)，开标前十个工作日内打印，否则
不予认可：未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4其他要求：(1)投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”
网站(w,creditchina.gov.cn)一“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也
可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告：留存方式：由招标人
审核后备案】
(2)落实政府采购政策需满足的资格要求本项目专门面向中小企业采购，投标人应满足《关
于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》（烟财(2023）12号)文件要求，【在
政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府
采购促进中小企业发展的政府采购政策：按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工
信部联企业(2011)300号)文件规定，本项目采购标的对应的中小微企业划分标准所属行
业为“其他未列明行业”】：)：
(004天府区片、玲珑区片、河西区片改造工程监理)的投标人资格能力要求：3.1资质
要求本次招标要求投标人须在中国境内注册，具备住建部颁发的监理综合资质或房屋建筑
工程监理丙级及以上资质，且在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2项目组人员资格要求：
投标项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且在全国范围内
无在建工程。拟投入项目总监在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程的招标
活动。依据《关于开展房屋建筑和市政公用工程投标人资格、拟组建项目部成员社会保险缴
纳单位信息核对工作的通知》要求，投标人通过烟台市工程建设项目电子投标文件制作工具
制作投标文件时，须提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、
用户名和密码及查询流程方式，不接受二维码查询方式)，开标前十个工作日内打印，否则
不予认可：未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4其他要求：(1)投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”
网站(ww,creditchina.gov.cn)一“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也
可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告：留存方式：由招标人
审核后备案】
(2)落实政府采购政策需满足的资格要求本项目专门面向中小企业采购.投标人应满足《关
于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》（烟财〔2023）12号)文件要求，【在
政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府
采购促进中小企业发展的政府采购政策：按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工
信部联企业(2011)300号)文件规定，本项目采购标的对应的中小微企业划分标准所属行
业为“其他未列明行业”】：)：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月16日18时00分到2024年05月22日18时00分
获取方式：4.1凡有意参加投标者，请于2024年05月16日18：00至2024年05月22
日18：00（北京时间），登录“烟台市公共资源交易网”(http:/ggzyjy.yantai..gov.cn/)
下载招标文件：并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目：打开招标文件、制作投标
文件，需要持有CA数字证书，办理或互认CA证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月06日09时00分
递交方式本项目采用“不见面”开标方式，投标人须于递交投标文件截止时间前一小
时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南
的相关规定进行操作。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月06日09时00分
开标地点：采用“不见面开标系统网上开标”，投标人无需到现场。
七、其他
招远市2024年老旧小区改造项目监理（面向中小企业采购项目）招标公告
1.招标条件
本招标项目招远市2024年老旧小区改造项目监理（面向中小企业采购项目）已由招远市行
政审批服务局以招审批建【2022】86号文批准建设，建设资金来自财政投资，项目出资比
例为100%。招标人为招远市政府投资工程建设服务中心，项目已具备招标条件，现对该项
目进行国内公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：本项目位于招远市
2.2建设规模：
本次老旧小区改造工程主要为金凤花园区片、阜康佳苑区片、金晖区片、怡和园区片、丽湖
区片、金城区片、滨河区片、天府A-1区片、玲珑区片、河西区片共10个区片进行改造，本
项目建设内容主要为上述区片进行道路及人行道改造、地下管路改造、绿地改造、更换楼梯
间门窗、外墙复新、更换落水管、安装电子监控设备等工程。
2.3计划工期：自接到招标人开工令之日起至2024年10月31日前完工，并须满足招标人
及相关部门的阶段性进度要求。
2.4质量要求：按照国家和地方颁发的相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。
2.5招标范围：项目施工的前期准备、工程施工、竣工验收备案、存档等工程施工全过程及
保修阶段监理。
5到
2.6监理服务期限：自接到招标人开工令之日起至工程竣工验收合格，项目施工及保修全过
程监理。
2.7标段划分：本项目划分为4个标段。
一标段：金风区片改造工程监理，工程投资约2700万元：
二标段：丽湖区片、金城区片、滨河区片改造工程监理，工程投资约2000万元：
三标段：阜康区片、金晖区片、怡和园区片改造工程监理，工程投资约2300万元：
四标段：天府区片、玲珑区片、河西区片改造工程监理，工程投资约2000万元。
投标人只能参加其中一个标段的投标。
3.投标人资格要求：
3.1资质要求：本次招标要求投标人须在中国境内注册，具备住建部颁发的监理综合资质或
房屋建筑
工程监理丙级及以上资质，且在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2项目组人员资格要求：
投标项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且在全国范围内
无在建工程。拟投入项目总监在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程的招标
活动。依据《关于开展房屋建筑和市政公用工程投标人资格、拟组建项目部成员社会保险缴
纳单位信息核对工作的通知》要求，投标人通过烟台市工程建设项目电子投标文件制作工具
制作投标文件时，须提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、
用户名和密码及查询流程方式，不接受二维码查询方式)，开标前十个工作日内打印，否则
不予认可：未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4其他要求：(1)投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”
网站(www.creditchina.gov.cn)一“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也
可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告：留存方式：由招标人
审核后备案】
(2)落实政府采购政策需满足的资格要求本项目专门面向中小企业采购。投标人应满足《关
于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》（烟财(2023）12号)文件要求，【在
政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府
采购促进中小企业发展的政府采购政策：按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工
信部联企业(2011)300号)文件规定，本项目采购标的对应的中小微企业划分标准所属行
业为“其他未列明行业”】：)
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年05月16日16：00至2024年05月22日17：00（北京
时间)，登录“烟台市公共资源交易网”(http:/ggzyjy.yantai..gov.cn/)下载招标文件：
并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏耳：打开招标文件、制作投标文件，需要持有CA
数字证书，办理或互认CA证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
4.2本项目不提供邮购招标文件方式，不组织现场勘查和投标预备会。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年06月06日09
招标人：招远市政府投资工程建设服务中心
地址：招远市初山路1号
联系人：陈永健
电话：0535-8112006
电子邮件：/
招标代理机构：山东乾裕工程项目管理有限公司
地址：烟台市莱山区迎春大街169号飞龙天润大厦1911
联系人：王善竹、王军艳
电话：0535-6686585
电子邮件：sdqy20170703@126.com
标人或其招标代理机构主要负责日父
到明艳签名)
长
招标人或其招袜机构：
(盖章)
g13600
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com