招商公告

本着公平、公正、公开的原则，我公司拟对南宁市五一路铁路文化主题园项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商人

1.招商人名称：广西宁铁国际物流有限公司（下简称“国际物流公司”）

2.招商人地址：广西南宁市西乡塘区衡阳西路30号大院6号楼

3.联系人：安主任、王主任

4.联系电话：0771-*******

二、招商项目概况

1.项目名称：南宁市五一路铁路文化主题园项目

2.项目编号：********

3.项目地址：五一路南面铁路高架桥下，旧湘桂铁路K792+700至K793+000区段（下简称“五一路地块”）

4.标的物：项目房屋总建筑面积9000平方米，场地*****平方米：包括2810平方米的室外运动场（6个篮球场）、2700平方米的停车场（机动车停车位共90个，非机动车停车位374个）、道路及地面硬化面积7665平方米，上述面积最终以竣工验收实际交付为准。

5.经营业态：体育、餐饮、娱乐及配套商业零售等。

6.租赁期限：12年。自标的物通过竣工验收后交付之日起计算租赁期限。

7.招商底价：标的预交12年租金底价不低于2668万元。

8.竞商保证金：260万元。

三、竞商人资格要求

竞商人须符合以下全部条件，才具备竞商资格。

1.竞商人是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照，具有拟开展经营业态的经营范围，能够独立承担民事责任的法人企业。诚信守法，无信用不良记录。能够独立承担民事责任的、存续的法人企业。

2.竞商人实缴注册资本不少于500万元，且具有良好的资金实力、盈利能力，能出具竞商人或相关控股公司2023年度经会计师事务所审计的公司审计报告，所附报表需加盖会计师事务所公章、审验章或专用章。财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损，实缴注册资金要求以有资质会计事务所出具的验资报告为准。

3.竞商人没有被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；没有被铁路部门纳入限制的企业。

4.本项目不接受联合体竞商。

5.竞商人所从事经营活动必须符合国家、地方政府和中国铁路南宁局集团有限公司安全、卫生、环保等强制性规定，不得从事严令禁止在该类场所经营的其它业务。

6.竞商人对拟开展经营业态有完善的项目经营方案及相关预案。

四、竞商须知

1.竞商人应仔细阅读本招商文件，在交纳竞商保证金后则视为竞商人完全同意该招商文件的所有内容。

2.在国际物流公司与中商人签订《租赁合同》前，竞商人、中商人均不得开展二次招商工作，否则产生的一切后果广西宁铁国际物流有限公司概不负责，特此声明！

五、招商流程及注意事项

1.网上报名及资格初审

（1）报名及资格初审时间：自2024年5月17日至2024年5月28日10：30止。

（2）本次招商采用公开招商方式，通过资格初审、竞商方案审查，最终以线上竞价报价最高的竞商人确定为中商候选人，仅接受竞商人通过国铁招商平台https://zs.*****.cn网上报名，并在此平台发布公告。竞商人登录国铁招商平台自行注册报名，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****。

（3）网上报名需上传竞商人营业执照扫描件、法人身份证扫描件等基本资料，招商人将在现场进行资格初审，初审结果会在现场反馈给竞商人。

2.购买招商文件

通过资格初审后，招商人招商文件购买时间：自通过资格初审之日起1个工作日内（工作日8：00～18：00）。招商文件售价：每份贰佰元整（200.00元）。招商文件售后不退。竞商人凭转账凭证到南宁市西乡塘区衡阳西路30号领取竞商文件。

3.竞商保证金：

（1）竞商保证金：人民币贰佰陆拾万元整。

（2）竞商保证金交纳截止时间：2024年5月29日18：00止。保证金以汇款实际到账为准，逾期未到账视为无效竞商。

（3）对于未中商的竞商人，竞商保证金将在招商结果公示结束之日起10个工作日内全额无息原路退还。

4.竞商文件审查：

（1）竞商人根据招商文件要求，编制竞商文件。招商人根据竞商人提供的竞商文件进行资格审查，如竞商文件提供不完整或不符合招商文件要求的，视为没有通过资格审查，不能参与线上竞价。

（2）竞商人提供竞商文件截止时间：2024年5月31日至2024年6月3日18:00止（工作日8：00～18：00），逾期未提供视为无效竞商。

5.线上竞价：

（1）本项目采取“公开招商，线上竞价”的方式选定中商人 。在规定期限内线上竞价，出价最高者中商。

（2）线上竞价时间：2024年6月5日9:00至2024年6月5日17:00

（3）线上竞价结束后将在国铁招商平台公示中商结果，公示期不少于3个工作日，完成公示并发布正式中商公告后视为招商结束。

6.款项交纳方式：

所有款项均通过银行转账，不接受现金交纳等其他方式，请在转账凭证中“用途或备注”一栏注明相应费用及项目名称的字样。汇款必须由竞商人通过其自有账户一次性支付至招商人指定账户，不得通过其他途径代付代垫。招商人指定账户如下：

开户银行：工商银行南宁市衡阳支行

账户名称：广西宁铁国际物流有限公司

账号：210*****093********

五、本招商公告的最终解释权属于广西宁铁国际物流有限公司。

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