山东嵘丰房地产有限公司破产重整运营管理机构招募公告

菏泽市牡丹区人民法院于2024年1月15日作出(2023) 鲁1702破申4号民事裁定书，裁定受理债权人山东正通建设集团有限公司对山东嵘丰房地产有限公司（以下简称“嵘丰公司”）的破产重整申请，并于2024年1月18日作出（2024） 鲁1702民破1号决定书指定山东嵘丰房地产有限公司清算组担任山东嵘丰房地产有限公司管理人（以下简称“管理人”），负责开展破产重整工作。

为推进山东嵘丰房地产有限公司重整工作并为后续的复工续建工作做好准备，现管理人面向社会公开招募运营管理机构，并将具体事宜公告如下:

一、项目概况

嵘丰公司成立于2006年9月16日，注册地址位于山东省菏泽市牡丹区中华西路2351号(图书大厦三楼)，法定代表人为李彬。公司经营范围:房地产开发、销售;物业管理；园林绿化；建筑材料的销售；建筑机械租赁；桥梁、高速公路、市政工程的施工。(依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动)。企业地址位于山东省菏泽市牡丹区中华西路2351号(图书大厦三楼)，所属行业为房地产业。

闽都家园项目。该项目位于中华路以南，解放街以西，牡丹区中医院北胡同以北，南关排水沟以东，占地面积*****.40㎡（约47亩），地块用途为商业、居住。项目初期规划总建筑面积******.43㎡，项目规划开发建设共有5栋高层住宅(1栋33层住宅，2栋32层住宅,2栋30层住宅)，1栋3层商业，1栋21层酒店办公，1栋幼儿园以及若干配套用房建筑和2层地下室停车库。其中最北侧两栋(1#、6#楼)32层住宅及酒店办公(7#楼)建筑有3层裙房，功能含服务配套与商业。项目总投资额约3亿元。

二、工作内容及要求

1.运营管理商应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有企业管理咨询服务、房产销售、市场营销规划等相关资质、专业能力、管理经验。运营管理商及其控股股东、实际控制人近三年财务状况良好、近三年无重大违法行为且未被列入失信被执行人名单，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2.具有房地产管理、运营、销售等经验，有稳定工作团队。

3.如法律法规、监管政策对运营管理机构的主体资格有相关规定的，运营管理机构应确保符合该等要求。

4.管理人根据重整工作需要认为运营管理商应当符合的其他条件。

三、对参与人员要求

1.负责山东嵘丰房地产有限公司的日常运营及开发、管理、项目运营工作;

2.负责对接原设计单位、监理单位;

3.负责调研菏泽市房地产市场，进行商业策划，为后续开发做营销支撑;

4.负责对接相关职能部门，了解和推进土地招拍挂、工程规划报规等相关政策及流程，制定前期工作计划，明确里程碑节点；

5.配合审计、评估单位等相关工作;

6.管理人交办的其他事项。

四、报名资格要求

（1）响应人须具备企业独立法人资格;并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

（2）响应人与山东嵘丰房地产有限公司破产重整案不存在利害关系；

（3）响应人企业介绍（需充分证明其具备运营管理机构的工作要求）；

五、费用支付

项目运营公司管理费率不高于销售收入的5%。(包括但不限于差旅费、文印费、交通费、住宿费、代理机构服务费等)均包含在管理费内。

六、招募程序

招募人依法委托天勤工程咨询有限公司（以下简称“代理机构”）对山东嵘丰房地产有限公司破产重整运营管理机构招募提供代理服务。

6.1报名方式

凡有意报名的相关机构，请在2024年5月22日17点前前往代理机构现场报名（500元/机构），地址：菏泽市长江路与太原路交叉口东北角中达广场B7座19层。

6.2报名需要递交的资料（加盖单位公章的复印件一份）

（1）报名意向书（现场填写）；

（2）响应人营业执照、法定代表人身份证明书(含法定代表人身份证复印件)、授权委托书原件、受托人身份证复印件、企业相关介绍材料等;

6.3招募文件的获取及现场踏勘时间

（1）报名成功后当日代理机构将给报名的响应人发送招募文件及附件等相关资料；

（2）关于现场踏勘时间不再统一组织进行，由报名的响应人自行现场踏勘。

6.4响应文件的提交时间和地点

按照招募文件的要求向招募人或代理机构递交相关文件。

1、递交截止时间: 2024年5月 24 日09时30分

2、递交地点: 菏泽市长江路与太原路交叉口东北角中达广场B7座19层

6.5评审确定规则

评审将由代理机构依据相关规定组织专家进行评审，如果仅有一个意向响应人，且响应文件满足招募文件要求的，则为入选运营服务单位。

六、服务合同的签署

招募人将在确定入选服务单位后2个工作日内与入选服务单位签署服务合同。

七、联系方式:

代理机构:天勤工程咨询有限公司

联系人:张经理

电话: 0530-*******

电子邮件: hezetianqin@163. com

招募人:山东嵘丰房地产有限公司管理人

2024年5月 17 日