项目名称：山与城未建地块定制性产品可行性研究报告编制服务
采购人：重庆朗福置业有限公司
项目规模(元)：******.0
项目实施地行政区划：重庆市南岸区
所需服务类型：工程设计，城乡规划编制
服务内容： 从自然本底、人文本底和发展本底对项目基本情况进行梳理，判断整体发展优劣势。 （1）自然本底 从大范围入手，梳理南山片区的生态空间和发展态势，判断大区域与项目的空间关系。分析项目山体自然格局， （2）人文本底 开展重庆人文历史特色梳理，对南山片区及周边现存的重要文化街区、传统风貌区、文物保护单位、历史建筑、山林古道和近现代优秀建筑等资源进行分析，以人文切入点提出本项目的人文特色和产品定位，寻找文化亮点。 （3）发展本底 对现状南山现状产业发展进行梳理，评估项目开发情况，分析现状未建用地和已建区域的价值关联，对场地内部用地进行分析，明确地形高差和建设情况。整体策划和统筹 （1）公馆文化研究 对国内外豪宅住区和重庆公馆历史文化进行研究，归类总结重庆公馆文化资源特色，深度挖掘公馆文化内涵价值，提出创新产品建议。 （2）项目整体策划 结合前期分析和提供的市场调研报告，对项目整体进行策划研究。提出整体发展策略，为项目注入活力，提高产品附加值。主要对项目功能布局、道路交通、特色景观塑造以及产品配置进行研究，明确项目整体价值目标体系，建立重大功能项目库，提出开发实施分期建议。 （3）指标和空间形态研究 结合各地块指标落位产品配置，提出项目整体开发强度和指标建议，对容积率和空间高度关系进行进一步研究论证。形成初步强排方案和指标，提供强排空间整体意向和立面风格建议。
服务时限及说明：1、签订本合同后5天内，完成规划本底研究、基础资料收集和现场踏勘。 2、签订本合同后15天内，完成策划方案初稿。 3、签订本合同后25天内，完成策划方案深化、进行中期汇报。 4、签订本合同后35天内，根据意见进行优化完善，整合成果内容，形成策划研究报告
服务金额(元)：******.0
金额说明：本合同实行包干总价（含税），合同总价为：￥******元，（大写：伍拾伍万元整），其中65%为人员绩效支出。该含税包干总价包括但不限于乙方提供本合同项下全部服务工作过程中的人员报酬、福利、津贴、绩效、加班费等，过程资料和成果资料修改费、配合费、现场服务费、出图费、文本打印费、评审费、利润、税金、管理费等一切有关费用，以及本项目比选文件和本合同明示或暗示的应由乙方承担的责任义务和有关费用。
选取时间：2024-05-22 09:00:00
选取方式：直接选取
采购人业务咨询电话：********
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