采购内容：物业管理社会化服务保障项目主要包括：环境卫生管理、生活垃圾清理、房屋和水电气等队属设施维修养护和管理、绿化管理、空闲座落管理、代收代管等6个分项目。

采购数量：1项

主要功能或目标：主要功能或目标：（一）环境卫生管理。主要包括主支干道清扫，路面保洁、主干道两侧灯箱、宣传栏及垃圾桶擦拭。化粪池、明沟、窨井及深沉池清理及异地伴随保障。（二）生活垃圾清理。主要包括按照单位分布设置垃圾集中存放点及餐厨垃圾修路存放点，每日安排至少2次垃圾清运。（三）房屋和水电气等队属设施设备维修养护和管理。主要包括设立水电值班室，安排水电工对院内水电线路、门窗锁、照明设备等固有设备的维修；零星地砖、瓷砖的修补；办公楼外立面的清洁及小范围刷白；管道疏通以及其它零星维修等。（四）绿化管理。主要包括对所有公共区域树木修剪并养护（除宿舍楼及饭堂前后、车库等涉密场所）、草皮修剪（东起强军路东侧路牙石以东3米，西至西围墙，南起南围墙，北至阅兵路区域内所有草皮修剪）。（五）空闲座落管理。主要为一处空闲座落的看管。看管好院内物品设施，定期做好卫生及设施设备的维护管理。（六）代收代管。主要包括房租物业水电费代收、住房校验、资产管理、停车场充电桩收费管理等。

需满足的要求：（一）环境卫生管理（二）生活垃圾清理（三）房屋和水电气等队属设施设备维修养护和管理（四）绿化管理（五）空闲座落管理（六）代收代管