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序号	楼号	层数	单元数	基底面积（平方米）	总建筑面积（平方米）
1	1#	26	3	927.96	20907.32
2	2#	26	3	1019.7	21000.8
3	3#	18	2	574.03	10823.36
4	4#	11	2	585.7	7384.76
5	5#	17+1	3	721.45	13541.81
6	6#	11	2	588.77	7384.76
7	7#	11	2	588.77	7384.76
8	8#	11	3	1225.05	11609.79
9	9#	11	3	1225.10	10808.6
1	1#	1	2	745.9	9740.12
12	12#	7+1	2	549.23	5384.9
13	13#	18	3	789	15049.01
14	14#	11	5	1411	17926.28
15	15#	6+1	1	388.71	3135.55
16	16#	6+1	1	388.71	3135.55
17	商务综合楼	18		980	19870
18	s#	6		2448.23	15977
合计				16057.13	216420.3
总建筑面积：271600.30㎡住宅面积：174177.58㎡商铺面积：12500㎡地下建筑面积：84922.72㎡（其中住宅地下室29742.72㎡，地库55180.00㎡）停车位配建：1501个（含65个地上车位）绿化率：30.52％绿地面积：19729.26㎡

签字盖章原件
长治市圣泰房地产开发有限公司圣泰•祥和湾项目前期物业管理招
标项目询比采购公告
长治市钜创工程项目管理有限公司受长治市圣泰房地产开发有限公司委托，对长治市圣泰房
地产开发有限公司圣泰•祥和湾项目前期物业管理招标项目组织询比采购活动。
一、项目名称:长治市圣泰房地产开发有限公司圣泰•祥和湾项目前期物业管理招标项目
二、项目编号:JCZB-2024-05-24
三、项目概况：
序号
楼号
层数
单元数
基底面积（平方米）
总建筑面积（平方米）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1#
2#
3#
4#
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6#
7#
8#
9#
26
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18
11
17+1
11
11
11
11
3
3
2
2
3
2
2
3
3
927.96
1019.7
574.03
585.7
721.45
588.77
588.77
1225.05
1225.10
20907.32
21000.8
10823.36
7384.76
13541.81
7384.76
7384.76
11609.79
10808.6
3
2
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16#
商务综合楼
s#
18
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7+1
18
11
6+1
6+1
18
6
899.82
745.9
549.23
789
1411
388.71
388.71
980
2448.23
15355.93
9740.12
5384.9
15049.01
17926.28
3135.55
3135.55
19870
15977
合计
16057.13
216420.3
总建筑面积：271600.30㎡
住宅面积：174177.58㎡商铺面积：12500㎡
地下建筑面积：84922.72㎡（其中住宅地下室29742.72㎡，地库55180.00㎡）
停车位配建：1501个（含65个地上车位）
绿化率：30.52％
绿地面积：19729.26㎡
此概况作为本项目各报价人报价依据。
四、询比内容
项目名称
预算金额
服务内容
服务期限
长治市圣泰房地产开发有限公司前期物业管理招标项
目
3557845.26元／年
详见询比文件
五年
五、参与报价的报价人应具备的资质条件
1、在中国境内登记注册，具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、参加本次招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
5、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人和重大税收违
法失信主体名单禁止参加政府招标活动的报价人，报名时需提供查询结果截图。
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得同时参加本项目
的报价；
8、本次招标不接受联合体投标。
六、报价人购买招标文件须携带以下资料
1、有效的企业营业执照([三证合一](副本)；
2、如报价人代表是法定代表人,须持有法人身份证明和本人身份证；
3、如经办人是报价人授权代表,经办人需持“法人授权委托书”和经办人身份证；
4、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人和重大税收违
法失信主体名单禁止参加政府招标活动的报价人，报名时需提供查询结果截图。
以上证件需提供原件和加盖公章装订成册的复印件。
七、报名购买招标文件时间、地点
1、时间：2024年5月17日至2024年5月23日。北京时间8:30-11:30，14:30-17:30。(节假
日、公休日除外)
2、地点:长治市高新技术开发区唐文图书大厦6楼611室会议室。
3、招标文件每套售价500元人民币,售后不退。
八、开标时间、地点(即报价截止时间及报价地点)
1、开标时间：2024年5月24日下午15时30分(北京时间)
(报价截止时间后提交的报价文件将被拒收)。
2、开标地点：长治市高新技术开发区唐文图书大厦6楼622开标室。
3、请报价人的法定代表人或其授权的报价人代表届时出席开标。
九、发布公告的媒介
本次谈判公告在山西省招标投标协会上发布
十、联系人及联系方式
招标人:长治市圣泰房地产开发有限公司
地址:山西省长治市长子县丹朱镇电业局对面
联系人:冯女士
电 话:15035577580
代理机构:长治市钜创工程项目管理有限公司
地址:长治市高新技术开发区唐文图书大厦6楼611室
联系人:牛女士
电 话:15536116100
本项目不收取响应保证金
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com