江门市江海区中西医结合医院电梯维修和保养服务定点竞价采购公告
江门市江海区中西医结合医院电梯维修和保养服务定点竞价采购公告
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
| -第1页 | 江海区中西医结合医院电梯维修保养服务项目服务需求采购文件 一、项目说明: 为确保医院电梯设备的正常运营和使用安全，现拟采购有资质专业维修保养公司进行定期维修保养工作电梯维保服务项目电梯合计 5 台，项目维保服务期限为二年，自签订合同后第一个维保日起计，电梯明细详见附件1。 二、付款方式 （一）本项目维保费最高限价为29760元分次支付，每半年维保完成后支付一次，招标人根据中标方服务情况进行考评合格后向成交中标人支付合同总额25%款项。 （二）合同履约期满后，成交中标人提交的服务成果及相应的资料文件(如维保记录、图片、维修资料等)并经招标人验收合格和向下一个中标人移交相关工作后，招标人须完成支付合同全部款项。三、维修保养内容（一）投标人必须具备电梯安装、维修营业范围，取得国家电梯特种设备安装、维修 C 级(含)以上许可证。中标后至少派两名专业技术人员(必须相应的上岗证)严格按照每半月一次对本合同规定的人员最后约定电梯进行定期调整、点检、注油、润- | ||||
| -第2页 | 滑、清洁等维护保养工作，保养的内容和操作规范应符合GB/T1875《电梯维修规范》中的要求。（二）中标人提供全日 7*24 小时紧急维修服务。当招标人报告上述电梯发生故障或有不正常运行现象，中标人应在接到通知后 30 分钟内派专业技术人员到现场进行处理。并在接到故障通知后 24 小时内解决问题，最长时间不超 48 小时。（三）每次服务必须形成纸质材料，并经双方签字。 四、说明: （一）按项目要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完毕，中标维保人员须请招标人管理人员在作业表单上签字确认。（二）配合招标人接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，提前 10 个工作日提交检验申请，年审、检测等由中标人负责免费办理，年审、检测所产生的检验费用按实际费用由招标人负责 （三）招标人要求中标人对电梯进行调整、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，中标人应全力配合。 （四）中标人应无偿积极配合招标人迎接每年度的政府部门检查，并负责现场做好招标人特殊情况时的电梯保障工作。 （五）招标人对中标人维保服务质量进行每月考核，考核办法见附件2。（根据考核情况及结合第一年服务期中标人电梯故障排除抢修情况，招标人可单方面解除维保合同。中标方需做好和下一个中标商移交工作。）五、服务要求:（一）处理问题响应时间:提供全天候应急处理服务，急修电话，紧急报修通知后30 分钟内赶到现场。中标人电话无法接通，或接通后超时到- | ||||
| -第3页 | 场，所造成人员生命损害、纠纷由中标人负责。每违反一次，招标人有权扣中标人20 元/次。若报修当天均无响应，则招标人有权扣罚该梯当月维保费，严重时，招标人可单方面终止合同。 （二）当场有条件解决的应当立即解决，没有条件解决的，应在 24 小时内解决；需要由供应商或者厂家解决的，应在 48 小时内处理、解决，恢复正常状态；若维修工期长或需更换零配件的，则应在 24 小时内及时通知招标人，在中标人服务范围内的应在48 小时解决，超时未及时通知招标人或未解决的，每超24 小时，招标人有权扣中标人 20 元/次，超时超过 72 小时，则招标人有权扣罚该梯当月维保费，严重时，招标人可单方面直接终止合同。（三）中标人按照招标人要求进行安全文明工作服务，确保安全措施符合相关要求。中标人派驻的专业技术人员不能随意变更，如果招标人对派驻的工作人员服务不满意，投标人应及时予以更换。如中标人有特殊情况必须书面向招标人申请，经招标人同意后方能变更。 （四）中标人维保合同结束前一个月对电梯系统进行一次全面保养。 （五）服务时应严格遵守招标人有关的规章制度、国家的有关规定。（六）根据国家标准及工艺和规范，按包含但不限于《电梯保养记录表》(A1-A4表)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常进行，因保养不当所造成的事故由中标人全部责任。 （七）中标人负责服务期内因保养不当所造成的损坏件的免费调换。 （八）因保养不当停梯，若在48 小时内未能恢复运- | ||||
| -第4页 | 行的，将免收该台设备当月的维保费。情节严重的，招标人有权单方面终止合同，重新选择维保单位。（九）中标人必须配合政府部门对服务期内设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。中标人的保养及年检情况，将作为中标供应商评价的依据。 （十）当发现或发生非保养责任事故时，中标人应及时书面通知招标人整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知招标人停止使用该设备。 表 A-1 半月维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1机房、滑轮间环境 清洁,门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置 齐全,在指定位置 3曳引机、曳引钢丝绳表面检查 运行时无异常振动和异常声响 4制动器各销轴部位 润滑,动作灵活 5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器 清洁,安装牢固 7 限速器各销轴部位 润滑,转动灵活:电气开关正常 8 轿项 清洁,防护拦安全可靠 9轿顶检修开关、急停开关、运行 开关 工作正常 10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏1 对重块及其压板对重块无松动,压板紧固。 12 井道照明 齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明、插座功能 工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关 工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统 工作正常 16 轿内显示、指令按钮 齐全、有效17 轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等) 功能有效 18 轿门门锁电气触点 清洁,触点接触良好,接线可靠 19 轿门运行、制动及运行舒适感 开启和关闭工作正常 20轿厢平层精度 符合标准 21 层站召唤、层楼显示 齐全、有效- | ||||
| 1 | 品牌型号：RVF-B10-C060设备数量：1载重：10kg速度： 1.0m/s层/站：7/7/7设备类型：病床梯电梯启用时间：2010.5特殊服务要求及配件费用：0-第5页 | 2 层门地坎及门滑块清洁 23 层门自动关门装置、强迫关门装置 正常 24 层门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后, 层门锁能自动复位 25 层门锁电气触点 清洁,触点接触良好,按线可靠26 层门锁紧元件啮合长度 不小于 7m27 底坑环境及爬梯清洁,无渗水、积水,照明正常 28 底坑急停开关 工作正常 29机房安全标贴及紧急教援工具 是否齐全30 曳引钢丝绳上楼层标识 正确可靠 31 电梯机房、地坎 清洁,无杂物 表 A-2 季度维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1减速机润滑油 油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬 清洁,磨损量不超过制造单位要求 3 位置脉冲发生器 工作正常 4 选层器动静触点 清洁,无烧蚀 5 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁,无严重油腻,张力均匀 6限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁,无严重油腻 7 靴衬、滚轮 清洁,磨损量不超过制造单位要求 8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 10 层门导靴、轿厢及对重、滑块导靴、滚轮导靴磨损量不超过制造单位要求 1 消防开关工作正常、功能有效12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 13 限速器张紧轮装置和电气 安全装置工作正常 表 A-3 半年维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求1 电动机与减速机连轴器螺栓 无松动 2 曳引轮、导向轮轴承部、传动部分状况 无异响、无振动、润焕良好 3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求 4 制动器上检测开- | 1 | 5,952 | 台 |
| -第6页 | 关 正产工作，制动器动作可靠 5 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 6 控制柜各仪表显示正确 7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好 8 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 9曳引绳头组合 螺母无松动 10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求1 层门、轿门扇门扇各相关间隙符合标准 12 对重缓冲距符合标准 13 补偿链(绳)与轿厢、对 重接合处 固定、无松动14 上下极限开关 工作正常 15 停电应急、停靠装置(包 括电池) 功能检查 表 A-4 年度维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速机润滑油按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求 2 控制柜接触器,继电器触点 接触良好3 制动器铁芯(柱塞)进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求 4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求,保持有足够的制动力 5 导电回路绝缘性能测试 符合标准 6 限速器安全钳联动试验(每 2 年进行一次限速器动作速度校验） 工作正常 7上行超速保护装置动作试验 工作正常 8 轿顶、轿厢架、轿门及其附 件安装螺栓 紧固 9 轿厢和对重的导轨支架 固定,无松动10 轿厢和对重的导轨清洁,压板牢固 1 随行电缆及安装支架 无损伤 12 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固 13 轿厢称重装置准确有效 14 安全钳钳座 固定,无松动 15轿底各安装螺栓 紧固16 缓冲器(轿厢和对重) 固定,无松动 附件1 序 品牌 型号 注册代码 层/站 台数 安装地点 1 巨人通力GBS20K 3170-4070-201507-- | ||||
| -第7页 | 03 6/6 1 礼乐颐养院 2 永日 GSM-B160-C060 310-4070-201703-037 7/7 1 医院综合楼 3 永日 GSM-B160-C060 3012-4070-20109-01 7/7 1 医院综合楼 4 中山富士Renew-R 310-4070-201909-032 4/4/4 1 礼乐街道社区卫生服务中心5 中山富士 Renew-R310-4070-201909-027 4/4/41 礼乐街道社区卫生服务中心 附件2 电梯维护质量考核办法一、维护考核标准 维护考核标准依据GB/T1875《电梯维修规范》制定，考核指标有定量指标和定性指标。 二、维护考核体系 电梯维保工作的维护考核由总务科后勤组每月定期检查、内部电梯年检、合同签订、急修响应时间、维修工艺效果等构成。 三、维护考核方法 院总务科后勤组每月定期对维保单位工作按《电梯维护保养工作质量考核标准》标准进行定期检查后进行综合评定，并记录考核结果，维保费用将根据考核结果评定；将年总维保费用平均分成12个月，然后每季度实际支付的维保费用根据每月考核评定结果结算。 四、维护考核内容 1、定期检查:维保单位工程人员在每月电梯保养工作结束后进行抽查考核。考核标准按《电梯维护保养工作质量考核标准》进行；如果月度考核分数90分(含)以上，支付10%的月维保费用；80分(含)以上90分以下，支付98%的月维保费用；70分(含)以上80分以下，支付90%的月维保费用；70分以下支付60%当月维保费用。连续两个月维保考核分数均低于70分，招标人可单方面解除维保合同。 2、电梯年检合格情况考- | ||||
| -第8页 | 核:电梯年检时所有电梯能否一次性合格。若因为电梯维护保养不到位而导致电梯年检不合格需要复检的，扣除维保单位当月维保费用10%，而且由维保单位承担所有年检费用。 3、电梯维保单位应保证电梯的正常运行，并承诺合同中规定的时间内赶到现场修理电梯，如涉及维保人员的维修响应时间、服务水平及技术水平而导致不能安全有效使用，当月两次，扣除当月维保费用的50%；如三次以上，扣除当月维保费用的10%；第四次以上，招标方可单方面直接解除维保合同。4、电梯维保综合维护考核，如果电梯发生故障，能较快处理，在连续三个月没有出现电梯安全运行隐患情况下，经综合考评电梯维保质量优秀等次，如果出现同一电梯故障都因为同一个因素造成，连续维修三次以上的，扣除维保单位当月维保费用的50%；第四次以上，招标方可单方面直接解除维保合同。 5、如果因为现场维保人员的服务水平及技术水平差而导致维护保养出现问题,经过安监部门检验并提出整改后仍未及时处理，扣除当月维保的10%。 6、如果责任区电梯发生重大设备事故或人身伤亡事故，经第三方检测确认为电梯维保单位的责任，除扣除当月10%的维保费用，并承担相应的法律责任。 7、如发现维保人员在维护保养过程中隐瞒事实及伪造质量记录者立即解除维保合同。 五、本考核管理办法为《电梯维护保养合同》的附件，与本考核管理办法相抵触部分，以本考核管理办法约定条款为准。 六、附件：《电梯维护保养工作质量考核标准》 电梯维护保养工作质量考- | ||||
| -第9页 | 核标准 考核项目 标准分值 评分方法 得分 保养单填写及提交（一梯一档、2次/月、5台） 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 急修单填写规范 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 存在不安全运行情况 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 张紧装置的开关位置应符合标准 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 钢丝绳张力均匀 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 油杯内导轨油情况5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 厅门间隙 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 厅门开关有无异响；开关门速度正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯运行有无异响；平层后自动开门5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯对讲系统通畅正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修是否有提交方案 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修响应时间、急修恢复及时性 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯安全警示牌使用 5符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 员工着装规范 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 轿内照明、风扇等良好 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修服务人员态度 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 定期清理轿厢底部砂石，灰尘及底坑积水、垃圾情况 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0- | ||||
| 分 各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修时有否违反操作规程 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 合计总得分 | |||||
| -第10页 | 江海区中西医结合医院电梯维修保养服务项目服务需求采购文件 一、项目说明: 为确保医院电梯设备的正常运营和使用安全，现拟采购有资质专业维修保养公司进行定期维修保养工作电梯维保服务项目电梯合计 5 台，项目维保服务期限为二年，自签订合同后第一个维保日起计，电梯明细详见附件1。 二、付款方式 （一）本项目维保费最高限价为29760元分次支付，每半年维保完成后支付一次，招标人根据中标方服务情况进行考评合格后向成交中标人支付合同总额25%款项。 （二）合同履约期满后，成交中标人提交的服务成果及相应的资料文件(如维保记录、图片、维修资料等)并经招标人验收合格和向下一个中标人移交相关工作后，招标人须完成支付合同全部款项。三、维修保养内容（一）投标人必须具备电梯安装、维修营业范围，取得国家电梯特种设备安装、维修 C 级(含)以上许可证。中标后至少派两名专业技术人员(必须相应的上岗证)严格按照每半月一次对本合同规定的人员最后约定电梯进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁等维护保养工作，保养的内容和操作规范应符合GB/T18775《电梯维修规范》中的要求。（二）中标人提供全日 7*24 小时紧急维修服务。当招标人报告上述电梯发生故障或有不正常运行现象，中标人应在接到通知后 30 分钟内派专业技术人员到现场- | ||||
| -第1页 | 进行处理。并在接到故障通知后 24 小时内解决问题，最长时间不超 48 小时。（三）每次服务必须形成纸质材料，并经双方签字。 四、说明: （一）按项目要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完毕，中标维保人员须请招标人管理人员在作业表单上签字确认。（二）配合招标人接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，提前 10 个工作日提交检验申请，年审、检测等由中标人负责免费办理，年审、检测所产生的检验费用按实际费用由招标人负责 （三）招标人要求中标人对电梯进行调整、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，中标人应全力配合。 （四）中标人应无偿积极配合招标人迎接每年度的政府部门检查，并负责现场做好招标人特殊情况时的电梯保障工作。 （五）招标人对中标人维保服务质量进行每月考核，考核办法见附件2。（根据考核情况及结合第一年服务期中标人电梯故障排除抢修情况，招标人可单方面解除维保合同。中标方需做好和下一个中标商移交工作。）五、服务要求:（一）处理问题响应时间:提供全天候应急处理服务，急修电话，紧急报修通知后30 分钟内赶到现场。中标人电话无法接通，或接通后超时到场，所造成人员生命损害、纠纷由中标人负责。每违反一次，招标人有权扣中标人20 元/次。若报修当天均无响应，则招标人有权扣罚该梯当月维保费，严重时，招标人可单方面终止合同。 （二）当场有条件解决的应当立即解决，没有条件解决的，应在 24 小时内- | ||||
| -第12页 | 解决；需要由供应商或者厂家解决的，应在 48 小时内处理、解决，恢复正常状态；若维修工期长或需更换零配件的，则应在 24 小时内及时通知招标人，在中标人服务范围内的应在48 小时解决，超时未及时通知招标人或未解决的，每超24 小时，招标人有权扣中标人 20 元/次，超时超过 72 小时，则招标人有权扣罚该梯当月维保费，严重时，招标人可单方面直接终止合同。（三）中标人按照招标人要求进行安全文明工作服务，确保安全措施符合相关要求。中标人派驻的专业技术人员不能随意变更，如果招标人对派驻的工作人员服务不满意，投标人应及时予以更换。如中标人有特殊情况必须书面向招标人申请，经招标人同意后方能变更。 （四）中标人维保合同结束前一个月对电梯系统进行一次全面保养。 （五）服务时应严格遵守招标人有关的规章制度、国家的有关规定。（六）根据国家标准及工艺和规范，按包含但不限于《电梯保养记录表》(A1-A4表)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常进行，因保养不当所造成的事故由中标人全部责任。 （七）中标人负责服务期内因保养不当所造成的损坏件的免费调换。 （八）因保养不当停梯，若在48 小时内未能恢复运行的，将免收该台设备当月的维保费。情节严重的，招标人有权单方面终止合同，重新选择维保单位。（九）中标人必须配合政府部门对服务期内设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。中标人的保养及年检情况，将作为中标供应商评价的依- | ||||
| -第13页 | 据。 （十）当发现或发生非保养责任事故时，中标人应及时书面通知招标人整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知招标人停止使用该设备。 表 A-1 半月维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1机房、滑轮间环境 清洁,门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置 齐全,在指定位置 3曳引机、曳引钢丝绳表面检查 运行时无异常振动和异常声响 4制动器各销轴部位 润滑,动作灵活 5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器 清洁,安装牢固 7 限速器各销轴部位 润滑,转动灵活:电气开关正常 8 轿项 清洁,防护拦安全可靠 9轿顶检修开关、急停开关、运行 开关 工作正常 10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏1 对重块及其压板对重块无松动,压板紧固。 12 井道照明 齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明、插座功能 工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关 工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统 工作正常 16 轿内显示、指令按钮 齐全、有效17 轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等) 功能有效 18 轿门门锁电气触点 清洁,触点接触良好,接线可靠 19 轿门运行、制动及运行舒适感 开启和关闭工作正常 20轿厢平层精度 符合标准 21 层站召唤、层楼显示 齐全、有效2 层门地坎及门滑块清洁 23 层门自动关门装置、强迫关门装置 正常 24 层门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后, 层门锁能自动复位 25 层门锁电气触点 清洁,触点接触良好,按线可靠26 层门锁紧元件啮合长度 不小于 7m27 底坑环境及爬梯- | ||||
| 2 | 品牌型号：RVF-B10-C060设备数量：1载重：10kg速度： 1.0m/s层/站：7/7/7设备类型：病床梯电梯启用时间：2016.9特殊服务要求及配件费用：0-第14页 | 清洁,无渗水、积水,照明正常 28 底坑急停开关 工作正常 29机房安全标贴及紧急教援工具 是否齐全30 曳引钢丝绳上楼层标识 正确可靠 31 电梯机房、地坎 清洁,无杂物 表 A-2 季度维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1减速机润滑油 油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬 清洁,磨损量不超过制造单位要求 3 位置脉冲发生器 工作正常 4 选层器动静触点 清洁,无烧蚀 5 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁,无严重油腻,张力均匀 6限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁,无严重油腻 7 靴衬、滚轮 清洁,磨损量不超过制造单位要求 8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 10 层门导靴、轿厢及对重、滑块导靴、滚轮导靴磨损量不超过制造单位要求 1 消防开关工作正常、功能有效12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 13 限速器张紧轮装置和电气 安全装置工作正常 表 A-3 半年维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求1 电动机与减速机连轴器螺栓 无松动 2 曳引轮、导向轮轴承部、传动部分状况 无异响、无振动、润焕良好 3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求 4 制动器上检测开关 正产工作，制动器动作可靠 5 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 6 控制柜各仪表显示正确 7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好 8 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 9曳引绳头组合 螺母无松动 10 限速器钢- | 1 | 5,952 | 台 |
| -第15页 | 丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求1 层门、轿门扇门扇各相关间隙符合标准 12 对重缓冲距符合标准 13 补偿链(绳)与轿厢、对 重接合处 固定、无松动14 上下极限开关 工作正常 15 停电应急、停靠装置(包 括电池) 功能检查 表 A-4 年度维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速机润滑油按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求 2 控制柜接触器,继电器触点 接触良好3 制动器铁芯(柱塞)进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求 4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求,保持有足够的制动力 5 导电回路绝缘性能测试 符合标准 6 限速器安全钳联动试验(每 2 年进行一次限速器动作速度校验） 工作正常 7上行超速保护装置动作试验 工作正常 8 轿顶、轿厢架、轿门及其附 件安装螺栓 紧固 9 轿厢和对重的导轨支架 固定,无松动10 轿厢和对重的导轨清洁,压板牢固 1 随行电缆及安装支架 无损伤 12 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固 13 轿厢称重装置准确有效 14 安全钳钳座 固定,无松动 15轿底各安装螺栓 紧固16 缓冲器(轿厢和对重) 固定,无松动 附件1 序 品牌 型号 注册代码 层/站 台数 安装地点 1 巨人通力GBS20K 3170-4070-201507-03 6/6 1 礼乐颐养院 2 永日 GSM-B160-C060 310-4070-201703-037 7/7 1 医院综合楼 3 永日 GSM-B160-C060 3012-4070-20109-01 7/7 1 医院综合楼 4 中山富士Renew-R 310-4070-201909-032 4/4/4 1 礼乐街- | ||||
| -第16页 | 道社区卫生服务中心5 中山富士 Renew-R310-4070-201909-027 4/4/41 礼乐街道社区卫生服务中心 附件2 电梯维护质量考核办法一、维护考核标准 维护考核标准依据GB/T1875《电梯维修规范》制定，考核指标有定量指标和定性指标。 二、维护考核体系 电梯维保工作的维护考核由总务科后勤组每月定期检查、内部电梯年检、合同签订、急修响应时间、维修工艺效果等构成。 三、维护考核方法 院总务科后勤组每月定期对维保单位工作按《电梯维护保养工作质量考核标准》标准进行定期检查后进行综合评定，并记录考核结果，维保费用将根据考核结果评定；将年总维保费用平均分成12个月，然后每季度实际支付的维保费用根据每月考核评定结果结算。 四、维护考核内容 1、定期检查:维保单位工程人员在每月电梯保养工作结束后进行抽查考核。考核标准按《电梯维护保养工作质量考核标准》进行；如果月度考核分数90分(含)以上，支付10%的月维保费用；80分(含)以上90分以下，支付98%的月维保费用；70分(含)以上80分以下，支付90%的月维保费用；70分以下支付60%当月维保费用。连续两个月维保考核分数均低于70分，招标人可单方面解除维保合同。 2、电梯年检合格情况考核:电梯年检时所有电梯能否一次性合格。若因为电梯维护保养不到位而导致电梯年检不合格需要复检的，扣除维保单位当月维保费用10%，而且由维保单位承担所有年检费用。 3、电梯维保单位应保证电梯的正常运行，并承诺合同中规定的时间内赶到现场修理电- | ||||
| -第17页 | 梯，如涉及维保人员的维修响应时间、服务水平及技术水平而导致不能安全有效使用，当月两次，扣除当月维保费用的50%；如三次以上，扣除当月维保费用的10%；第四次以上，招标方可单方面直接解除维保合同。4、电梯维保综合维护考核，如果电梯发生故障，能较快处理，在连续三个月没有出现电梯安全运行隐患情况下，经综合考评电梯维保质量优秀等次，如果出现同一电梯故障都因为同一个因素造成，连续维修三次以上的，扣除维保单位当月维保费用的50%；第四次以上，招标方可单方面直接解除维保合同。 5、如果因为现场维保人员的服务水平及技术水平差而导致维护保养出现问题,经过安监部门检验并提出整改后仍未及时处理，扣除当月维保的10%。 6、如果责任区电梯发生重大设备事故或人身伤亡事故，经第三方检测确认为电梯维保单位的责任，除扣除当月10%的维保费用，并承担相应的法律责任。 7、如发现维保人员在维护保养过程中隐瞒事实及伪造质量记录者立即解除维保合同。 五、本考核管理办法为《电梯维护保养合同》的附件，与本考核管理办法相抵触部分，以本考核管理办法约定条款为准。 六、附件：《电梯维护保养工作质量考核标准》 电梯维护保养工作质量考核标准 考核项目 标准分值 评分方法 得分 保养单填写及提交（一梯一档、2次/月、5台） 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 急修单填写规范 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 存在不安全运行情况 5 符合：5分、基本符合：3分、不符- | ||||
| 合：0分 操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 张紧装置的开关位置应符合标准 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 钢丝绳张力均匀 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 油杯内导轨油情况5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 厅门间隙 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 厅门开关有无异响；开关门速度正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯运行有无异响；平层后自动开门5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯对讲系统通畅正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修是否有提交方案 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修响应时间、急修恢复及时性 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯安全警示牌使用 5符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 员工着装规范 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 轿内照明、风扇等良好 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修服务人员态度 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 定期清理轿厢底部砂石，灰尘及底坑积水、垃圾情况 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修时有否违反操作规程 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 合计总得分 | |||||
| -第18页 | 江海区中西医结合医院电梯维修保养服务项目服务需求采购文件 一、项目说明: 为- | ||||
| -第19页 | 确保医院电梯设备的正常运营和使用安全，现拟采购有资质专业维修保养公司进行定期维修保养工作电梯维保服务项目电梯合计 5 台，项目维保服务期限为二年，自签订合同后第一个维保日起计，电梯明细详见附件1。 二、付款方式 （一）本项目维保费最高限价为29760元分次支付，每半年维保完成后支付一次，招标人根据中标方服务情况进行考评合格后向成交中标人支付合同总额25%款项。 （二）合同履约期满后，成交中标人提交的服务成果及相应的资料文件(如维保记录、图片、维修资料等)并经招标人验收合格和向下一个中标人移交相关工作后，招标人须完成支付合同全部款项。三、维修保养内容（一）投标人必须具备电梯安装、维修营业范围，取得国家电梯特种设备安装、维修 C 级(含)以上许可证。中标后至少派两名专业技术人员(必须相应的上岗证)严格按照每半月一次对本合同规定的人员最后约定电梯进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁等维护保养工作，保养的内容和操作规范应符合GB/T1875《电梯维修规范》中的要求。（二）中标人提供全日 7*24 小时紧急维修服务。当招标人报告上述电梯发生故障或有不正常运行现象，中标人应在接到通知后 30 分钟内派专业技术人员到现场进行处理。并在接到故障通知后 24 小时内解决问题，最长时间不超 48 小时。（三）每次服务必须形成纸质材料，并经双方签字。 四、说明: （一）按项目要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完毕，中标维保人员须请招- | ||||
| -第20页 | 标人管理人员在作业表单上签字确认。（二）配合招标人接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，提前 10 个工作日提交检验申请，年审、检测等由中标人负责免费办理，年审、检测所产生的检验费用按实际费用由招标人负责 （三）招标人要求中标人对电梯进行调整、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，中标人应全力配合。 （四）中标人应无偿积极配合招标人迎接每年度的政府部门检查，并负责现场做好招标人特殊情况时的电梯保障工作。 （五）招标人对中标人维保服务质量进行每月考核，考核办法见附件2。（根据考核情况及结合第一年服务期中标人电梯故障排除抢修情况，招标人可单方面解除维保合同。中标方需做好和下一个中标商移交工作。）五、服务要求:（一）处理问题响应时间:提供全天候应急处理服务，急修电话，紧急报修通知后30 分钟内赶到现场。中标人电话无法接通，或接通后超时到场，所造成人员生命损害、纠纷由中标人负责。每违反一次，招标人有权扣中标人20 元/次。若报修当天均无响应，则招标人有权扣罚该梯当月维保费，严重时，招标人可单方面终止合同。 （二）当场有条件解决的应当立即解决，没有条件解决的，应在 24 小时内解决；需要由供应商或者厂家解决的，应在 48 小时内处理、解决，恢复正常状态；若维修工期长或需更换零配件的，则应在 24 小时内及时通知招标人，在中标人服务范围内的应在48 小时解决，超时未及时通知招标人或未解决的，每超24 小时，招标人有权扣中- | ||||
| -第21页 | 标人 20 元/次，超时超过 72 小时，则招标人有权扣罚该梯当月维保费，严重时，招标人可单方面直接终止合同。（三）中标人按照招标人要求进行安全文明工作服务，确保安全措施符合相关要求。中标人派驻的专业技术人员不能随意变更，如果招标人对派驻的工作人员服务不满意，投标人应及时予以更换。如中标人有特殊情况必须书面向招标人申请，经招标人同意后方能变更。 （四）中标人维保合同结束前一个月对电梯系统进行一次全面保养。 （五）服务时应严格遵守招标人有关的规章制度、国家的有关规定。（六）根据国家标准及工艺和规范，按包含但不限于《电梯保养记录表》(A1-A4表)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常进行，因保养不当所造成的事故由中标人全部责任。 （七）中标人负责服务期内因保养不当所造成的损坏件的免费调换。 （八）因保养不当停梯，若在48 小时内未能恢复运行的，将免收该台设备当月的维保费。情节严重的，招标人有权单方面终止合同，重新选择维保单位。（九）中标人必须配合政府部门对服务期内设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。中标人的保养及年检情况，将作为中标供应商评价的依据。 （十）当发现或发生非保养责任事故时，中标人应及时书面通知招标人整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知招标人停止使用该设备。 表 A-1 半月维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1机房、滑轮间环境 清洁,门窗完好、照明正- | ||||
| -第2页 | 常 2 手动紧急操作装置 齐全,在指定位置 3曳引机、曳引钢丝绳表面检查 运行时无异常振动和异常声响 4制动器各销轴部位 润滑,动作灵活 5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器 清洁,安装牢固 7 限速器各销轴部位 润滑,转动灵活:电气开关正常 8 轿项 清洁,防护拦安全可靠 9轿顶检修开关、急停开关、运行 开关 工作正常 10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏1 对重块及其压板对重块无松动,压板紧固。 12 井道照明 齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明、插座功能 工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关 工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统 工作正常 16 轿内显示、指令按钮 齐全、有效17 轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等) 功能有效 18 轿门门锁电气触点 清洁,触点接触良好,接线可靠 19 轿门运行、制动及运行舒适感 开启和关闭工作正常 20轿厢平层精度 符合标准 21 层站召唤、层楼显示 齐全、有效2 层门地坎及门滑块清洁 23 层门自动关门装置、强迫关门装置 正常 24 层门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后, 层门锁能自动复位 25 层门锁电气触点 清洁,触点接触良好,按线可靠26 层门锁紧元件啮合长度 不小于 7m27 底坑环境及爬梯清洁,无渗水、积水,照明正常 28 底坑急停开关 工作正常 29机房安全标贴及紧急教援工具 是否齐全30 曳引钢丝绳上楼层标识 正确可靠 31 电梯机房、地坎 清洁,无杂物 表 A-2 季度维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1减速机润滑油 油量适- | ||||
| 3 | 品牌型号：GBS20K设备数量：1载重：160kg速度：1.0m/s层/站： 6/6/6设备类型：病床梯电梯启用时间：2013.6-第23页 | 宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬 清洁,磨损量不超过制造单位要求 3 位置脉冲发生器 工作正常 4 选层器动静触点 清洁,无烧蚀 5 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁,无严重油腻,张力均匀 6限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁,无严重油腻 7 靴衬、滚轮 清洁,磨损量不超过制造单位要求 8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 10 层门导靴、轿厢及对重、滑块导靴、滚轮导靴磨损量不超过制造单位要求 1 消防开关工作正常、功能有效12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 13 限速器张紧轮装置和电气 安全装置工作正常 表 A-3 半年维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求1 电动机与减速机连轴器螺栓 无松动 2 曳引轮、导向轮轴承部、传动部分状况 无异响、无振动、润焕良好 3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求 4 制动器上检测开关 正产工作，制动器动作可靠 5 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 6 控制柜各仪表显示正确 7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好 8 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 9曳引绳头组合 螺母无松动 10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求1 层门、轿门扇门扇各相关间隙符合标准 12 对重缓冲距符合标准 13 补偿链(绳)与轿厢、对 重接合处 固定、无松动14 上下极限开关 工作正常 15 停电应急、停靠装置(包 括电池) 功能检查 表 A-4 年度维保项目(内- | 1 | 5,952 | 台 |
| -第24页 | 容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速机润滑油按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求 2 控制柜接触器,继电器触点 接触良好3 制动器铁芯(柱塞)进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求 4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求,保持有足够的制动力 5 导电回路绝缘性能测试 符合标准 6 限速器安全钳联动试验(每 2 年进行一次限速器动作速度校验） 工作正常 7上行超速保护装置动作试验 工作正常 8 轿顶、轿厢架、轿门及其附 件安装螺栓 紧固 9 轿厢和对重的导轨支架 固定,无松动10 轿厢和对重的导轨清洁,压板牢固 1 随行电缆及安装支架 无损伤 12 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固 13 轿厢称重装置准确有效 14 安全钳钳座 固定,无松动 15轿底各安装螺栓 紧固16 缓冲器(轿厢和对重) 固定,无松动 附件1 序 品牌 型号 注册代码 层/站 台数 安装地点 1 巨人通力GBS20K 3170-4070-201507-03 6/6 1 礼乐颐养院 2 永日 GSM-B160-C060 310-4070-201703-037 7/7 1 医院综合楼 3 永日 GSM-B160-C060 3012-4070-20109-01 7/7 1 医院综合楼 4 中山富士Renew-R 310-4070-201909-032 4/4/4 1 礼乐街道社区卫生服务中心5 中山富士 Renew-R310-4070-201909-027 4/4/41 礼乐街道社区卫生服务中心 附件2 电梯维护质量考核办法一、维护考核标准 维护考核标准依据GB/T1875《电梯维修规范》制定，考核指标有定量指标和定性指标。 二、维护考- | ||||
| -第25页 | 核体系 电梯维保工作的维护考核由总务科后勤组每月定期检查、内部电梯年检、合同签订、急修响应时间、维修工艺效果等构成。 三、维护考核方法 院总务科后勤组每月定期对维保单位工作按《电梯维护保养工作质量考核标准》标准进行定期检查后进行综合评定，并记录考核结果，维保费用将根据考核结果评定；将年总维保费用平均分成12个月，然后每季度实际支付的维保费用根据每月考核评定结果结算。 四、维护考核内容 1、定期检查:维保单位工程人员在每月电梯保养工作结束后进行抽查考核。考核标准按《电梯维护保养工作质量考核标准》进行；如果月度考核分数90分(含)以上，支付10%的月维保费用；80分(含)以上90分以下，支付98%的月维保费用；70分(含)以上80分以下，支付90%的月维保费用；70分以下支付60%当月维保费用。连续两个月维保考核分数均低于70分，招标人可单方面解除维保合同。 2、电梯年检合格情况考核:电梯年检时所有电梯能否一次性合格。若因为电梯维护保养不到位而导致电梯年检不合格需要复检的，扣除维保单位当月维保费用10%，而且由维保单位承担所有年检费用。 3、电梯维保单位应保证电梯的正常运行，并承诺合同中规定的时间内赶到现场修理电梯，如涉及维保人员的维修响应时间、服务水平及技术水平而导致不能安全有效使用，当月两次，扣除当月维保费用的50%；如三次以上，扣除当月维保费用的10%；第四次以上，招标方可单方面直接解除维保合同。4、电梯维保综合维护考核，如果电梯发- | ||||
| -第26页 | 生故障，能较快处理，在连续三个月没有出现电梯安全运行隐患情况下，经综合考评电梯维保质量优秀等次，如果出现同一电梯故障都因为同一个因素造成，连续维修三次以上的，扣除维保单位当月维保费用的50%；第四次以上，招标方可单方面直接解除维保合同。 5、如果因为现场维保人员的服务水平及技术水平差而导致维护保养出现问题,经过安监部门检验并提出整改后仍未及时处理，扣除当月维保的10%。 6、如果责任区电梯发生重大设备事故或人身伤亡事故，经第三方检测确认为电梯维保单位的责任，除扣除当月10%的维保费用，并承担相应的法律责任。 7、如发现维保人员在维护保养过程中隐瞒事实及伪造质量记录者立即解除维保合同。 五、本考核管理办法为《电梯维护保养合同》的附件，与本考核管理办法相抵触部分，以本考核管理办法约定条款为准。 六、附件：《电梯维护保养工作质量考核标准》 电梯维护保养工作质量考核标准 考核项目 标准分值 评分方法 得分 保养单填写及提交（一梯一档、2次/月、5台） 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 急修单填写规范 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 存在不安全运行情况 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 张紧装置的开关位置应符合标准 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 钢丝绳张力均匀 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 油杯内导轨油情况- | ||||
| 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 厅门间隙 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 厅门开关有无异响；开关门速度正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯运行有无异响；平层后自动开门5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯对讲系统通畅正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修是否有提交方案 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修响应时间、急修恢复及时性 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯安全警示牌使用 5符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 员工着装规范 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 轿内照明、风扇等良好 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修服务人员态度 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 定期清理轿厢底部砂石，灰尘及底坑积水、垃圾情况 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修时有否违反操作规程 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 合计总得分 | |||||
| -第27页 | 江海区中西医结合医院电梯维修保养服务项目服务需求采购文件 一、项目说明: 为确保医院电梯设备的正常运营和使用安全，现拟采购有资质专业维修保养公司进行定期维修保养工作电梯维保服务项目电梯合计 5 台，项目维保服务期限为二年，自签订合同后第一个维保日起计，电梯明细详见附件1。 二、付款方式 （一）本项目维保费最高限价为- | ||||
| -第28页 | 29760元分次支付，每半年维保完成后支付一次，招标人根据中标方服务情况进行考评合格后向成交中标人支付合同总额25%款项。 （二）合同履约期满后，成交中标人提交的服务成果及相应的资料文件(如维保记录、图片、维修资料等)并经招标人验收合格和向下一个中标人移交相关工作后，招标人须完成支付合同全部款项。三、维修保养内容（一）投标人必须具备电梯安装、维修营业范围，取得国家电梯特种设备安装、维修 C 级(含)以上许可证。中标后至少派两名专业技术人员(必须相应的上岗证)严格按照每半月一次对本合同规定的人员最后约定电梯进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁等维护保养工作，保养的内容和操作规范应符合GB/T1875《电梯维修规范》中的要求。（二）中标人提供全日 7*24 小时紧急维修服务。当招标人报告上述电梯发生故障或有不正常运行现象，中标人应在接到通知后 30 分钟内派专业技术人员到现场进行处理。并在接到故障通知后 24 小时内解决问题，最长时间不超 48 小时。（三）每次服务必须形成纸质材料，并经双方签字。 四、说明: （一）按项目要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完毕，中标维保人员须请招标人管理人员在作业表单上签字确认。（二）配合招标人接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，提前 10 个工作日提交检验申请，年审、检测等由中标人负责免费办理，年审、检测所产生的检验费用按实际费用由招标人负责 （三）招标人要求中标人对电梯进行- | ||||
| -第29页 | 调整、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，中标人应全力配合。 （四）中标人应无偿积极配合招标人迎接每年度的政府部门检查，并负责现场做好招标人特殊情况时的电梯保障工作。 （五）招标人对中标人维保服务质量进行每月考核，考核办法见附件2。（根据考核情况及结合第一年服务期中标人电梯故障排除抢修情况，招标人可单方面解除维保合同。中标方需做好和下一个中标商移交工作。）五、服务要求:（一）处理问题响应时间:提供全天候应急处理服务，急修电话，紧急报修通知后30 分钟内赶到现场。中标人电话无法接通，或接通后超时到场，所造成人员生命损害、纠纷由中标人负责。每违反一次，招标人有权扣中标人20 元/次。若报修当天均无响应，则招标人有权扣罚该梯当月维保费，严重时，招标人可单方面终止合同。 （二）当场有条件解决的应当立即解决，没有条件解决的，应在 24 小时内解决；需要由供应商或者厂家解决的，应在 48 小时内处理、解决，恢复正常状态；若维修工期长或需更换零配件的，则应在 24 小时内及时通知招标人，在中标人服务范围内的应在48 小时解决，超时未及时通知招标人或未解决的，每超24 小时，招标人有权扣中标人 20 元/次，超时超过 72 小时，则招标人有权扣罚该梯当月维保费，严重时，招标人可单方面直接终止合同。（三）中标人按照招标人要求进行安全文明工作服务，确保安全措施符合相关要求。中标人派驻的专业技术人员不能随意变更，如果招标人对- | ||||
| -第30页 | 派驻的工作人员服务不满意，投标人应及时予以更换。如中标人有特殊情况必须书面向招标人申请，经招标人同意后方能变更。 （四）中标人维保合同结束前一个月对电梯系统进行一次全面保养。 （五）服务时应严格遵守招标人有关的规章制度、国家的有关规定。（六）根据国家标准及工艺和规范，按包含但不限于《电梯保养记录表》(A1-A4表)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常进行，因保养不当所造成的事故由中标人全部责任。 （七）中标人负责服务期内因保养不当所造成的损坏件的免费调换。 （八）因保养不当停梯，若在48 小时内未能恢复运行的，将免收该台设备当月的维保费。情节严重的，招标人有权单方面终止合同，重新选择维保单位。（九）中标人必须配合政府部门对服务期内设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。中标人的保养及年检情况，将作为中标供应商评价的依据。 （十）当发现或发生非保养责任事故时，中标人应及时书面通知招标人整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知招标人停止使用该设备。 表 A-1 半月维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1机房、滑轮间环境 清洁,门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置 齐全,在指定位置 3曳引机、曳引钢丝绳表面检查 运行时无异常振动和异常声响 4制动器各销轴部位 润滑,动作灵活 5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器 清洁,安装牢固 7 限速器各销轴部位 润滑,转动灵活:电气开关正常 8 轿项 清- | ||||
| -第31页 | 洁,防护拦安全可靠 9轿顶检修开关、急停开关、运行 开关 工作正常 10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏1 对重块及其压板对重块无松动,压板紧固。 12 井道照明 齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明、插座功能 工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关 工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统 工作正常 16 轿内显示、指令按钮 齐全、有效17 轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等) 功能有效 18 轿门门锁电气触点 清洁,触点接触良好,接线可靠 19 轿门运行、制动及运行舒适感 开启和关闭工作正常 20轿厢平层精度 符合标准 21 层站召唤、层楼显示 齐全、有效2 层门地坎及门滑块清洁 23 层门自动关门装置、强迫关门装置 正常 24 层门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后, 层门锁能自动复位 25 层门锁电气触点 清洁,触点接触良好,按线可靠26 层门锁紧元件啮合长度 不小于 7m27 底坑环境及爬梯清洁,无渗水、积水,照明正常 28 底坑急停开关 工作正常 29机房安全标贴及紧急教援工具 是否齐全30 曳引钢丝绳上楼层标识 正确可靠 31 电梯机房、地坎 清洁,无杂物 表 A-2 季度维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1减速机润滑油 油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬 清洁,磨损量不超过制造单位要求 3 位置脉冲发生器 工作正常 4 选层器动静触点 清洁,无烧蚀 5 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁,无严重油腻,张力均匀 6限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁,无严重油腻 7 靴衬、滚轮 清洁,磨损量不超过制造- | ||||
| 4 | 品牌型号：Renew-R设备数量：1载重： 160kg速度：1.0m/s层/站： 4/4/4设备类型：客梯电梯启用时间：2019.1特殊服务要求及配件费用：0-第32页 | 单位要求 8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 10 层门导靴、轿厢及对重、滑块导靴、滚轮导靴磨损量不超过制造单位要求 1 消防开关工作正常、功能有效12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 13 限速器张紧轮装置和电气 安全装置工作正常 表 A-3 半年维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求1 电动机与减速机连轴器螺栓 无松动 2 曳引轮、导向轮轴承部、传动部分状况 无异响、无振动、润焕良好 3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求 4 制动器上检测开关 正产工作，制动器动作可靠 5 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 6 控制柜各仪表显示正确 7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好 8 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 9曳引绳头组合 螺母无松动 10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求1 层门、轿门扇门扇各相关间隙符合标准 12 对重缓冲距符合标准 13 补偿链(绳)与轿厢、对 重接合处 固定、无松动14 上下极限开关 工作正常 15 停电应急、停靠装置(包 括电池) 功能检查 表 A-4 年度维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速机润滑油按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求 2 控制柜接触器,继电器触点 接触良好3 制动器铁芯(柱塞)进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求 4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求,保持有足- | 1 | 5,952 | 台 |
| -第3页 | 够的制动力 5 导电回路绝缘性能测试 符合标准 6 限速器安全钳联动试验(每 2 年进行一次限速器动作速度校验） 工作正常 7上行超速保护装置动作试验 工作正常 8 轿顶、轿厢架、轿门及其附 件安装螺栓 紧固 9 轿厢和对重的导轨支架 固定,无松动10 轿厢和对重的导轨清洁,压板牢固 1 随行电缆及安装支架 无损伤 12 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固 13 轿厢称重装置准确有效 14 安全钳钳座 固定,无松动 15轿底各安装螺栓 紧固16 缓冲器(轿厢和对重) 固定,无松动 附件1 序 品牌 型号 注册代码 层/站 台数 安装地点 1 巨人通力GBS20K 3170-4070-201507-03 6/6 1 礼乐颐养院 2 永日 GSM-B160-C060 310-4070-201703-037 7/7 1 医院综合楼 3 永日 GSM-B160-C060 3012-4070-20109-01 7/7 1 医院综合楼 4 中山富士Renew-R 310-4070-201909-032 4/4/4 1 礼乐街道社区卫生服务中心5 中山富士 Renew-R310-4070-201909-027 4/4/41 礼乐街道社区卫生服务中心 附件2 电梯维护质量考核办法一、维护考核标准 维护考核标准依据GB/T1875《电梯维修规范》制定，考核指标有定量指标和定性指标。 二、维护考核体系 电梯维保工作的维护考核由总务科后勤组每月定期检查、内部电梯年检、合同签订、急修响应时间、维修工艺效果等构成。 三、维护考核方法 院总务科后勤组每月定期对维保单位工作按《电梯维护保养工作质量考核标准》标准进行定期检查后进行综合评定，- | ||||
| -第34页 | 并记录考核结果，维保费用将根据考核结果评定；将年总维保费用平均分成12个月，然后每季度实际支付的维保费用根据每月考核评定结果结算。 四、维护考核内容 1、定期检查:维保单位工程人员在每月电梯保养工作结束后进行抽查考核。考核标准按《电梯维护保养工作质量考核标准》进行；如果月度考核分数90分(含)以上，支付10%的月维保费用；80分(含)以上90分以下，支付98%的月维保费用；70分(含)以上80分以下，支付90%的月维保费用；70分以下支付60%当月维保费用。连续两个月维保考核分数均低于70分，招标人可单方面解除维保合同。 2、电梯年检合格情况考核:电梯年检时所有电梯能否一次性合格。若因为电梯维护保养不到位而导致电梯年检不合格需要复检的，扣除维保单位当月维保费用10%，而且由维保单位承担所有年检费用。 3、电梯维保单位应保证电梯的正常运行，并承诺合同中规定的时间内赶到现场修理电梯，如涉及维保人员的维修响应时间、服务水平及技术水平而导致不能安全有效使用，当月两次，扣除当月维保费用的50%；如三次以上，扣除当月维保费用的10%；第四次以上，招标方可单方面直接解除维保合同。4、电梯维保综合维护考核，如果电梯发生故障，能较快处理，在连续三个月没有出现电梯安全运行隐患情况下，经综合考评电梯维保质量优秀等次，如果出现同一电梯故障都因为同一个因素造成，连续维修三次以上的，扣除维保单位当月维保费用的50%；第四次以上，招标方可单方面直接解除维保合- | ||||
| -第35页 | 同。 5、如果因为现场维保人员的服务水平及技术水平差而导致维护保养出现问题,经过安监部门检验并提出整改后仍未及时处理，扣除当月维保的10%。 6、如果责任区电梯发生重大设备事故或人身伤亡事故，经第三方检测确认为电梯维保单位的责任，除扣除当月10%的维保费用，并承担相应的法律责任。 7、如发现维保人员在维护保养过程中隐瞒事实及伪造质量记录者立即解除维保合同。 五、本考核管理办法为《电梯维护保养合同》的附件，与本考核管理办法相抵触部分，以本考核管理办法约定条款为准。 六、附件：《电梯维护保养工作质量考核标准》 电梯维护保养工作质量考核标准 考核项目 标准分值 评分方法 得分 保养单填写及提交（一梯一档、2次/月、5台） 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 急修单填写规范 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 存在不安全运行情况 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 张紧装置的开关位置应符合标准 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 钢丝绳张力均匀 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 油杯内导轨油情况5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 厅门间隙 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 厅门开关有无异响；开关门速度正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯运行有无异响；平层后自动开门5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0- | ||||
| 分 电梯对讲系统通畅正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修是否有提交方案 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修响应时间、急修恢复及时性 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯安全警示牌使用 5符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 员工着装规范 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 轿内照明、风扇等良好 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修服务人员态度 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 定期清理轿厢底部砂石，灰尘及底坑积水、垃圾情况 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修时有否违反操作规程 5 符合：5分、基本符合：3分、不符 | |||||
| -第36页 | 合：0分 合计总得分江海区中西医结合医院电梯维修保养服务项目服务需求采购文件 一、项目说明: 为确保医院电梯设备的正常运营和使用安全，现拟采购有资质专业维修保养公司进行定期维修保养工作电梯维保服务项目电梯合计 5 台，项目维保服务期限为二年，自签订合同后第一个维保日起计，电梯明细详见附件1。 二、付款方式 （一）本项目维保费最高限价为29760元分次支付，每半年维保完成后支付一次，招标人根据中标方服务情况进行考评合格后向成交中标人支付合同总额25%款项。 （二）合同履约期满后，成交中标人提交的服务成果及相应的资料文件(如维保记录、图片、维修资料等)并经招标人验收合格和向下一个中标人移交相关工- | ||||
| -第37页 | 作后，招标人须完成支付合同全部款项。三、维修保养内容（一）投标人必须具备电梯安装、维修营业范围，取得国家电梯特种设备安装、维修 C 级(含)以上许可证。中标后至少派两名专业技术人员(必须相应的上岗证)严格按照每半月一次对本合同规定的人员最后约定电梯进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁等维护保养工作，保养的内容和操作规范应符合GB/T1875《电梯维修规范》中的要求。（二）中标人提供全日 7*24 小时紧急维修服务。当招标人报告上述电梯发生故障或有不正常运行现象，中标人应在接到通知后 30 分钟内派专业技术人员到现场进行处理。并在接到故障通知后 24 小时内解决问题，最长时间不超 48 小时。（三）每次服务必须形成纸质材料，并经双方签字。 四、说明: （一）按项目要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完毕，中标维保人员须请招标人管理人员在作业表单上签字确认。（二）配合招标人接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，提前 10 个工作日提交检验申请，年审、检测等由中标人负责免费办理，年审、检测所产生的检验费用按实际费用由招标人负责 （三）招标人要求中标人对电梯进行调整、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，中标人应全力配合。 （四）中标人应无偿积极配合招标人迎接每年度的政府部门检查，并负责现场做好招标人特殊情况时的电梯保障工作。 （五）招标人对中标人维保服务质量进行每月考核，考核办法见附件2。- | ||||
| -第38页 | （根据考核情况及结合第一年服务期中标人电梯故障排除抢修情况，招标人可单方面解除维保合同。中标方需做好和下一个中标商移交工作。）五、服务要求:（一）处理问题响应时间:提供全天候应急处理服务，急修电话，紧急报修通知后30 分钟内赶到现场。中标人电话无法接通，或接通后超时到场，所造成人员生命损害、纠纷由中标人负责。每违反一次，招标人有权扣中标人20 元/次。若报修当天均无响应，则招标人有权扣罚该梯当月维保费，严重时，招标人可单方面终止合同。 （二）当场有条件解决的应当立即解决，没有条件解决的，应在 24 小时内解决；需要由供应商或者厂家解决的，应在 48 小时内处理、解决，恢复正常状态；若维修工期长或需更换零配件的，则应在 24 小时内及时通知招标人，在中标人服务范围内的应在48 小时解决，超时未及时通知招标人或未解决的，每超24 小时，招标人有权扣中标人 20 元/次，超时超过 72 小时，则招标人有权扣罚该梯当月维保费，严重时，招标人可单方面直接终止合同。（三）中标人按照招标人要求进行安全文明工作服务，确保安全措施符合相关要求。中标人派驻的专业技术人员不能随意变更，如果招标人对派驻的工作人员服务不满意，投标人应及时予以更换。如中标人有特殊情况必须书面向招标人申请，经招标人同意后方能变更。 （四）中标人维保合同结束前一个月对电梯系统进行一次全面保养。 （五）服务时应严格遵守招标人有关的规章制度、国家的有关规定。（六）根据国家标准- | ||||
| -第39页 | 及工艺和规范，按包含但不限于《电梯保养记录表》(A1-A4表)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常进行，因保养不当所造成的事故由中标人全部责任。 （七）中标人负责服务期内因保养不当所造成的损坏件的免费调换。 （八）因保养不当停梯，若在48 小时内未能恢复运行的，将免收该台设备当月的维保费。情节严重的，招标人有权单方面终止合同，重新选择维保单位。（九）中标人必须配合政府部门对服务期内设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。中标人的保养及年检情况，将作为中标供应商评价的依据。 （十）当发现或发生非保养责任事故时，中标人应及时书面通知招标人整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知招标人停止使用该设备。 表 A-1 半月维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1机房、滑轮间环境 清洁,门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置 齐全,在指定位置 3曳引机、曳引钢丝绳表面检查 运行时无异常振动和异常声响 4制动器各销轴部位 润滑,动作灵活 5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器 清洁,安装牢固 7 限速器各销轴部位 润滑,转动灵活:电气开关正常 8 轿项 清洁,防护拦安全可靠 9轿顶检修开关、急停开关、运行 开关 工作正常 10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏1 对重块及其压板对重块无松动,压板紧固。 12 井道照明 齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明、插座功能 工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关 工作正- | ||||
| 5 | 品牌型号：Renew-R设备数量：1载重： 160kg速度： 1.0m/s层/站：4/4/4设备类型：客梯电梯启用时间：2019.1-第40页 | 常 15 轿内报警装置、对讲系统 工作正常 16 轿内显示、指令按钮 齐全、有效17 轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等) 功能有效 18 轿门门锁电气触点 清洁,触点接触良好,接线可靠 19 轿门运行、制动及运行舒适感 开启和关闭工作正常 20轿厢平层精度 符合标准 21 层站召唤、层楼显示 齐全、有效2 层门地坎及门滑块清洁 23 层门自动关门装置、强迫关门装置 正常 24 层门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后, 层门锁能自动复位 25 层门锁电气触点 清洁,触点接触良好,按线可靠26 层门锁紧元件啮合长度 不小于 7m27 底坑环境及爬梯清洁,无渗水、积水,照明正常 28 底坑急停开关 工作正常 29机房安全标贴及紧急教援工具 是否齐全30 曳引钢丝绳上楼层标识 正确可靠 31 电梯机房、地坎 清洁,无杂物 表 A-2 季度维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1减速机润滑油 油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬 清洁,磨损量不超过制造单位要求 3 位置脉冲发生器 工作正常 4 选层器动静触点 清洁,无烧蚀 5 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁,无严重油腻,张力均匀 6限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁,无严重油腻 7 靴衬、滚轮 清洁,磨损量不超过制造单位要求 8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 10 层门导靴、轿厢及对重、滑块导靴、滚轮导靴磨损量不超过制造单位要求 1 消防开关工作正常、功能有效12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，- | 1 | 5,952 | 台 |
| 特殊服务要求及配件费用：0-第41页 | 油量适宜，柱塞无锈蚀 13 限速器张紧轮装置和电气 安全装置工作正常 表 A-3 半年维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求1 电动机与减速机连轴器螺栓 无松动 2 曳引轮、导向轮轴承部、传动部分状况 无异响、无振动、润焕良好 3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求 4 制动器上检测开关 正产工作，制动器动作可靠 5 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 6 控制柜各仪表显示正确 7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好 8 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 9曳引绳头组合 螺母无松动 10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求1 层门、轿门扇门扇各相关间隙符合标准 12 对重缓冲距符合标准 13 补偿链(绳)与轿厢、对 重接合处 固定、无松动14 上下极限开关 工作正常 15 停电应急、停靠装置(包 括电池) 功能检查 表 A-4 年度维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速机润滑油按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求 2 控制柜接触器,继电器触点 接触良好3 制动器铁芯(柱塞)进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求 4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求,保持有足够的制动力 5 导电回路绝缘性能测试 符合标准 6 限速器安全钳联动试验(每 2 年进行一次限速器动作速度校验） 工作正常 7上行超速保护装置动作试验 工作正常 8 轿顶、轿厢架、轿门及其附 件安装螺栓 紧固 9 轿厢和对重的导轨支架 固定,无松动10 轿厢和对重的导轨清洁,压板牢固 1 随- | ||||
| -第42页 | 行电缆及安装支架 无损伤 12 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固 13 轿厢称重装置准确有效 14 安全钳钳座 固定,无松动 15轿底各安装螺栓 紧固16 缓冲器(轿厢和对重) 固定,无松动 附件1 序 品牌 型号 注册代码 层/站 台数 安装地点 1 巨人通力GBS20K 3170-4070-201507-03 6/6 1 礼乐颐养院 2 永日 GSM-B160-C060 310-4070-201703-037 7/7 1 医院综合楼 3 永日 GSM-B160-C060 3012-4070-20109-01 7/7 1 医院综合楼 4 中山富士Renew-R 310-4070-201909-032 4/4/4 1 礼乐街道社区卫生服务中心5 中山富士 Renew-R310-4070-201909-027 4/4/41 礼乐街道社区卫生服务中心 附件2 电梯维护质量考核办法一、维护考核标准 维护考核标准依据GB/T1875《电梯维修规范》制定，考核指标有定量指标和定性指标。 二、维护考核体系 电梯维保工作的维护考核由总务科后勤组每月定期检查、内部电梯年检、合同签订、急修响应时间、维修工艺效果等构成。 三、维护考核方法 院总务科后勤组每月定期对维保单位工作按《电梯维护保养工作质量考核标准》标准进行定期检查后进行综合评定，并记录考核结果，维保费用将根据考核结果评定；将年总维保费用平均分成12个月，然后每季度实际支付的维保费用根据每月考核评定结果结算。 四、维护考核内容 1、定期检查:维保单位工程人员在每月电梯保养工作结束后进行抽查考核。考核标准按《电梯维护保养工作质量考核标- | ||||
| -第43页 | 准》进行；如果月度考核分数90分(含)以上，支付10%的月维保费用；80分(含)以上90分以下，支付98%的月维保费用；70分(含)以上80分以下，支付90%的月维保费用；70分以下支付60%当月维保费用。连续两个月维保考核分数均低于70分，招标人可单方面解除维保合同。 2、电梯年检合格情况考核:电梯年检时所有电梯能否一次性合格。若因为电梯维护保养不到位而导致电梯年检不合格需要复检的，扣除维保单位当月维保费用10%，而且由维保单位承担所有年检费用。 3、电梯维保单位应保证电梯的正常运行，并承诺合同中规定的时间内赶到现场修理电梯，如涉及维保人员的维修响应时间、服务水平及技术水平而导致不能安全有效使用，当月两次，扣除当月维保费用的50%；如三次以上，扣除当月维保费用的10%；第四次以上，招标方可单方面直接解除维保合同。4、电梯维保综合维护考核，如果电梯发生故障，能较快处理，在连续三个月没有出现电梯安全运行隐患情况下，经综合考评电梯维保质量优秀等次，如果出现同一电梯故障都因为同一个因素造成，连续维修三次以上的，扣除维保单位当月维保费用的50%；第四次以上，招标方可单方面直接解除维保合同。 5、如果因为现场维保人员的服务水平及技术水平差而导致维护保养出现问题,经过安监部门检验并提出整改后仍未及时处理，扣除当月维保的10%。 6、如果责任区电梯发生重大设备事故或人身伤亡事故，经第三方检测确认为电梯维保单位的责任，除扣除当月10%的维保费用，- | ||||
| -第4页 | 并承担相应的法律责任。 7、如发现维保人员在维护保养过程中隐瞒事实及伪造质量记录者立即解除维保合同。 五、本考核管理办法为《电梯维护保养合同》的附件，与本考核管理办法相抵触部分，以本考核管理办法约定条款为准。 六、附件：《电梯维护保养工作质量考核标准》 电梯维护保养工作质量考核标准 考核项目 标准分值 评分方法 得分 保养单填写及提交（一梯一档、2次/月、5台） 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 急修单填写规范 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 存在不安全运行情况 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 张紧装置的开关位置应符合标准 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 钢丝绳张力均匀 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 油杯内导轨油情况5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 厅门间隙 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 厅门开关有无异响；开关门速度正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯运行有无异响；平层后自动开门5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯对讲系统通畅正常 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修是否有提交方案 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修响应时间、急修恢复及时性 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 电梯安全警示牌使用 5符合：5分、基本符合：3分、不符合：0- | ||||
| 分 员工着装规范 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 轿内照明、风扇等良好 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修服务人员态度 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 定期清理轿厢底部砂石，灰尘及底坑积水、垃圾情况 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 维修时有否违反操作规程 5 符合：5分、基本符合：3分、不符合：0分 合计总得分 |
标签: 电梯维修和保
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