项目概况

西安市不动产信息档案管理中心法律服务项目 采购项目的潜在供应商应在西安市浐灞生态区金桃路西安市不动产信息档案管理中心二楼综合科获取采购文件，并于2024年05月24日 17点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：/

项目名称：西安市不动产信息档案管理中心法律服务项目

采购方式：询价

预算金额：10.****** 万元（人民币）

采购需求：

一、项目情况

随着社会经济的不断发展，公众维权意识不断增强，因不动产登记资料的管理和利用工作引发的争议、纠纷、诉讼等数量逐渐增加。西安市不动产信息档案管理中心不动产法律服务项目是落实西安市人民政府办公厅《关于印发西安市普遍建立法律顾问制度意见的通知》（市政办发〔2014〕49号）要求建立法律顾问制度，是推进不动产登记机构依法决策、依法管理、依法行政的必然要求，是确保不动产登记资料管理和利用工作依法、高效运行的重要保障。

二、法律服务内容及标准

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国律师法》等相关法律及政策规定，聘请一家专业律师事务所组成律师团队，作为为采购人提供法律服务的法律顾问单位。

（一）服务内容

1、日常法律咨询，参与信访事项、信访疑难案件化解，并从法律角度给出相应的可操作、可执行的解决方案和法律意见书。

2、参与群众来访、领导接访、听证会等相关活动，接受重大突发性事件咨询，并给出相应法律意见及相关法律文书。

3、开展不动产登记等工作相关的知识培训和讲座。

4、参与相关规范性文件的起草、调研论证、审查等工作，对重大决策和重要行为提供法律咨询，并出具合法性审查意见。

5、提供工作日专人坐班服务，收集法律问题，针对性地给出合理合规的解决方案。

6、代理涉及中心业务的各类行政复议、诉讼、仲裁案件或其他重大事项，草拟、修改和审查相关文书。

7、参与合同的洽谈，起草、审查合同及其他有关法律文书，出具专业审查意见。

8、及时整理归档代理案件的有关资料，在服务期结束后将资料移交至采购人。

9、其他双方商定的事务。

（二）服务标准

1、提供固定律师团队组成的法律服务团队。团队成员不少于4人，研究生学历; 熟悉土地、房屋、规划等方面的法律法规和政策；擅长信访接待，重大突发问题处理能力强；在民法领域专业突出，经验丰富；主办律师负责统筹团队服务和甲方所有相关法律服务,须在房地产领域有4年以上律师执业年限。

2、解答法律咨询和出具书面意见，务必秉承专业、负责的态度；遇到紧急业务时，务必及时、准确回复。

3、提供工作日坐班服务。坐班人员须通过国家司法考试，有2年以上从业经验；坐班时间每周不少于2次，每次一天。坐班时间、地点和工作纪律服从采购人统一安排。

4、开展不动产登记相关培训（不少于4次）。针对全体工作人员或者业务专项，内容包括法律法规新增业务、重点业务和既有业务的完善。

5、参与草拟、制定、审查和修改中心承办的政府信息公开、行政复议、诉讼、仲裁等法律文书时，提供专业指导和修改意见。

6、代理行政复议、诉讼、仲裁等案件时，应委派业务精湛、经验丰富、态度认真、负责敬业的律师负责，调查、收集证据，出庭应诉，并出具书面代理意见。

7、做好服务过程中不动产登记信息的保密工作。

三、文件要求

需包含营业执照、详细报价清单、相关资质文件、服务方案、业绩材料等并加盖公章，提交文件人需持身份证及法人委托书。

四、定标方式

以综合服务评分方式进行，分数最高者为定标服务商。本项目( 不接受 )联合体投标。

合同履行期限：一年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：投标人为合法注册的法人或其他组织，并出具合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（统一社会信用代码的营业执照）（复印件加盖公章）；

三、获取采购文件

时间：2024年05月20日 至 2024年05月22日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：西安市浐灞生态区金桃路西安市不动产信息档案管理中心二楼综合科

方式：/

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年05月24日 17点00分（北京时间）

地点：西安市浐灞生态区金桃路西安市不动产信息档案管理中心二楼综合科

五、开启

无

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：西安市不动产信息档案管理中心　　　　　

地址：西安市浐灞生态区金桃路西安市不动产信息档案管理中心　　　　　　　　

联系方式：李先生029-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：西安市不动产信息档案管理中心　　　　　　　　　　　　

地　址：西安市浐灞生态区金桃路西安市不动产信息档案管理中心　　　　　　　　　　　　

联系方式：李先生029-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李先生

电　话：　　029-********