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2024 年中国联通黑龙江联通大厦 A 座 8-9 层健身中心招租项目(二次)公告
（招标编号：DF-LTS-SQZY20240510）
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本 2024 年中国联通黑龙江联通大厦 A 座 8-9 层健身中心招租项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 450 万元，招标人为中国联合网络通信有限公司黑
龙江省分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见七、其他
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)标包一;
三、投标人资格要求
(001 标包一)的投标人资格能力要求：详见七、其他;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 18 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 23 日 09 时 00 分
获取方式：详见七、其他
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 29 日 09 时 30 分
递交方式：详见七、其他详见七、其他
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 29 日 09 时 30 分
开标地点：哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 306 室。
七、其他
2024 年中国联通黑龙江联通大厦 A 座 8-9 层健身中心
招租项目(二次)招租公告
本招租项目 2024 年中国联通黑龙江联通大厦 A 座 8-9 层健身中心招租项目(二次)(项目
编号：DF-LTS-SQZY20240510)已由中国联合网络通信有限公司黑龙江省分公司批准实施。项
目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：黑龙江省哈尔滨市南岗区果戈里大街 426 号联通大厦 A 座 8-9 层。
1.2 招租范围及概况：房产现状：建筑面积 3800 平方米,共两层，租期自合同签订之日起 6
年 3 个月（含免租期 3 个月）。
地理优势：坐落于果戈里大街与建设街交口、位于城中心商圈、毗邻远大购物中心，购物、
交通十分便捷，周边医院、银行、商场、学校、机关单位、办公写字楼密集，具有潜在的散
客、协议和会员客户市场。临街为青年广场地下公共停车场，共 494 个地下停车位、为顾客
提供便利的停车服务。
1.3 租期：6 年 3 个月（含免租期 3 个月）
1.4 起租日：起租日为合同签订之日起
1.5 租金下限：年租金不低于 75 万元（含税），租期 6 年，租金三年后递增 5%且为定值。
1.6 租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳 5 万元租赁押金，以后
每年租赁期满前 1 个月，支付下壹年租金；由于房产面积较大，可以给予承租方 3 个月装修
免租期。
1.7 租赁范围：联通大厦 A 座 8-9 层整体租赁。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与应答：
2.1 应答人为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织。法定代表人或负责人为同一人或
者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目应答；
2.2、本项目不接受联合体应答；
2.3、应答人在“全国企业信用信息公示系统”中近 3 年内无经营异常信息和严重违法信息（网
址：http://www.gsxt.gov.cn）；
2.4
应答人没有被列入“全国法院失信被执行人名单”；（网址：
http://zxgk.court.gov.cn/）；
2.5 被列入中国联通供应商黑名单或黑龙江省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与
本项目的应答。
2.6 需要承租人承诺的主要否决应答条款（不可偏离）：
2.6.1 中选承租方可出资将承租房屋进行改造装修，但改造方案须经出租方审核批准后方可
开工实施，且改造不得损害房屋主体结构；
2.6.2 中选承租方收到中选通知后 3 个工作日内需将租赁押金 5 万元及年租金一次性存入出
租方指定银行账户，如承租方未按约定缴纳租赁押金，则出租方有权取消承租方中选资格。
租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金；
2.6.3 租金采取年付方式。每年租赁期满前 1 个月，支付下壹年租金；
2.6.4 出租房产使用要求：必须按照健身俱乐部、游泳馆经营；
2.6.5 承租方不得将房屋转租，不得超出双方约定的使用用途；如承租方租赁期未满时中途
退租，出租方有权不退还剩余租赁期租金，并扣罚全部租赁押金。
2.6.6 租赁期满、资产回收验收条件：
房屋主体结构未改变、未擅自拆扒隔离墙；房屋内外墙面无破损，消防、电力、水等设备设
施良好运行；承租方依附于房产改造的设备设施及物品全部由甲方无偿接收，设备设施处于
正常使用状态。
2.6.7 年租金每三年递增 5%；即第四、五、六年，年租金增加为原年租金的 105%。
2.6.8 应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人
必须保证上报材料的真实性，中国联通黑龙江省分公司保留核查的权力，对于弄虚作假的行
为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。
3.报名及招租文件的获取
3.1 招租文件获取时间：2024 年 05 月 18 日 09 时 00 分至 2024 年 05 月 23 日 09 时 00 分
（北京时间）。
3.2 凡有意参加的承租人，下载并填写《报名登记表》、《发票填开明细表》后，将登记表扫
描件（公司报名加盖投标单位公章，个人报名需签字并按手印）、发票填开明细表电子版及
缴纳文件费付款凭证发至采购代理机构邮箱（hljttsc_sun@126.com）。逾期不予受理。
3.3 招租文件每套售价 300 元（叁佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人
的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具电子增值税普通发票。
账 户 名 称 ：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
开 户 银 行 ：中国工商银行哈尔滨市革新支行
账 号 ：3500044119054005885
4. 承租文件的递交
4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为 2024 年 05 月 29 日 09 时 30 分。
承租文件递交地点：哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 306 室。唱价时间与承租文件递交
的截止时间相同；唱价地点与承租文件递交地点相同。
4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租文件递交的截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理
人应准时参加。
5. 公告发布媒介
本次公开招租公告同时在中国联通采购与招标网（https://www.chinaunicombidding.cn/）、
中国招标投标公共服务平台（http:// http://www.cebpubservice.com/）、安居客、门前公
告发布，其他媒体转载无效。
6．联系方式
招 租 人：中国联合网络通信有限公司黑龙江省分公司
联 系 人：李经理
招租代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
联 系 人：张女士，孙先生
电 话：0451-86359650、13234993953、15645102650
邮 箱：hljttsc_sun@126.com
2024 年 05 月 17 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国联合网络通信有限公司黑龙江分公司物资采购与管理部
0451-86290201。
九、联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司黑龙江省分公司
地 址：哈尔滨市果戈里大街 426 号
联 系 人：李经理
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
地 址： 哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 301 室
联 系 人： 孙经理
电 话： 15645102650
电子邮件： hljttsc_sun@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）