详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
黄冈 智慧冷链仓储物流项目物业管理服务招标公告
(招标编号： /)
项目所在地区： 湖北省，黄冈市
一、 招标条件
本黄冈智慧冷链仓储物流项目物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准
, 项目资金来源为自筹资金56万元，招标人为黄冈惠鑫资产经营有限公司。本
项目 已具备招标条件，现 招标方式为公开招标。
二、 项 目概况和招标范围
规模： 园区红线面积100亩，总建筑面积4.88万平方米，分为1#物流库、 2-
1#冷库、 2-2#冷库、 门卫室、消防控制室、 水泵房、停 车场、园区绿化等管养
设施；
范围：本招标项目划 分为1个标段，本次招标为其中 的
：
(001)黄冈智慧冷链仓储物流项目物业管理服务
；
三、 投标人资格要求
(001黄冈智慧冷链仓储物流项目物业管理服务)的投标人资格能力要求：1.本次
招标要求投标人须在中华人民共和国境内注册， 具备独立法人资格，具备有效
营业执照， 且满足以下要求：
(1) 财务要求：投标人近3年(2020年、 2021年、 2022年)平均利润大于0元；
(2) 业 绩要求：近5年 (2019年6月7日 至2024年6月6日，以合同签订时间为准
) 至少具有1项物业服务项目 (须包含保安、保洁、消防管理、工程管理服务内
容， 可多合同具有)业绩；
(3 ) 人员要 求： ① 保安人员：6人 ， 均在58岁 及以下，且均须持有保安证；②
保洁人员： 2人， 均在55岁以下；③ 消防设施操作员： 2人， 均在55岁以下， 且
须具备消防行业职业技能鉴定中心颁发的消防设施操作员初级及以上证书；④
工程主管人员： 1人，年龄在50岁以下， 且须具备应急管理部门监制的特种作业
操作证(作业类别：电工作业) ;
(4) 信誉要求： ① 未在“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 中被列
入失信被执行人名单公布期； ②未在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.go
v.cn) 中被列入严重违法失信企业名单公布期； ③投标人及投标人法定代表人
在2021年6月7日至2024年6月6日 (递交投标文件之日起前3年内) 不曾有人民法
院生效判决、裁 定认定的行贿犯罪记录；
2. 本次招标不接受联合体投标。;
本项目 不 允许联合体投标。
四、 招标文件的获取
获取时间：从2024年05月18日 09时00分到 2024年05月22日 17时00分
获取方式： 凡有意参加投标者， 请于2024年5月18日至2024年5月22日，每
日上 午9时至12时，下 午14时至1 7时( 北京时间，下同), 在湖北华科工程咨询
有限公司(武汉市武昌区洪山路81号综合楼304室)
持下述资料购买招标 文件， 资料详见“七、 其他”
五、 投标文件的递交
递交截止时间： 2024年06月07 日 09时30分
递交方式： 湖北华科工程咨询有限公司会议室(武汉市武昌 区洪山路81号综
合楼304室)纸质文件递交
六、 开标时间及地点
开标时间： 2024年06月07日 09时30分
开标地点： 湖北华科工程 咨询有限公司会议室(武汉市武 昌 区洪山路81号综
合楼304室)
七、其他
黄冈智慧冷链仓储物流项目物业管理服务招标公告
1. 招标条件
本招标项目黄冈智慧冷链仓储物流项目已由黄冈市临空经济 区管理委员会以黄
临空审批 【2022】 10号批准建设， 项 目业主为黄冈惠鑫资产经营有限公司， 建
设资金来自企业自筹， 出资比例为100%, 招标人为黄冈惠鑫资产经营有限公司
，招 标代理机构为湖北华科工程咨询有限公司。项 目 已具备招标条件， 现对
黄冈智慧冷链仓储物流项目物业管理服务进行公开招标。
2. 项目 概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：黄冈市临空经济区， 江北一级公路以东， 南湖路以北。
2.1.2建设规模： 园区红线面积100亩，总建筑面积4.88万平方米，分为1#物流
库、 2-1#冷库、 2-2#冷库、门 卫室、消防控制室、 水泵房、停车场、 园区绿化
等管养设施。
2.2招标范
围
2.2.1招标范围：黄 冈智慧冷链仓储物流园区公共区域的治安管理、 消防管理、
保洁管理等物业服务。
2.2.2标段划分：本 次招标划分为1个标段。
2.2.3服务期限： 自合同签订之日起1年。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具
备有效营业执照，且满足以下要求：
(1) 财务要求：投 标人近3年(2020年、2021年、 2022年)平均利润大于0元；
(2) 业绩要求：近 5年(2019年6月7日至2024年6月6日，以合同签订时间为准
) 至少具有1项物业服务项目 (须包含保安、保洁、 消防管理、工程管理服务内
容， 可 多合同具有) 业绩；
(3) 人 员要求： ① 保安人员： 6人， 均在58岁及以下，且均须持有保安证；②
保洁人员： 2人，均 在55岁以下； ③消防设施操作员： 2人，均在55岁以下，且
须具备消防行业职业技能鉴定中心颁发的消防设施操作员初级及以上证书；④
工程主管人员： 1人， 年龄在50岁以下，且须具备应急管理部门监制的特种作业
操作证 (作业类别：电工作业);
(4) 信誉要求： ① 未在“信用中国” 网站 (www.creditchina.gov.cn) 中被列
入失信被执行人名单公布期；②未在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.go
v.cn) 中被列入严重违法失信企业名单公布期；③投标人及投标人法定代表人
在2021年6月7日至2024年6月6日 (递交投标文件之日起前3年内) 不曾有人民法
院生效判决、裁 定认定的行贿犯罪记录；
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年5月18日至2024年5月22日， 每日上午9时至1
2时，下午14时至17时(北京时间，下同), 在湖北华科工程咨询有限公司(武
汉市武昌区洪山路81号综合楼304室) 持下述资料购买招标文件：
4.1.1法定代表人 (单位负责人) 领取的，须携带加盖投标人单位章的营业执照
复印件、法定代表人 (单位负责人) 身份证明书原件及法定代表人 (单位负责
人) 身份证原件、获取文件登记表(见附件)。
4.1.2法定代表人 (单位负责人) 委托他人领取的，须携带加盖投标人单位章的
营业执照复印件、法定代表人(单位负责人) 授权委托书原件、被委托人身份
证原件、获取文件登记表(见附件) 。
4.2 招标文件每套售价500元， 售后不退。
4.3 本项目不提供邮购服务。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2024年6月7日 9时30分，地点为湖北华科工程咨
询有限公司会议室(武汉市武昌区洪山路81号综合楼304室)。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封的投标文件
、或未在规定时间内获取招标文件的的投标人的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(网址： http://www.cebpubservice
.com)上发布。
7. 联系方式
招 标 人： 黄冈惠鑫 资产经 营有 限公司
地 址：黄冈市黄州区赤壁大道特3号
联 系 人： 朱经理
电 话： 15586510666
招标代理机构：湖北华科工程咨询有限公
司