杭州中允社区服务有限公司受发能翰林苑小区业主委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对发能翰林苑小区物业服务选聘公告进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：发能翰林苑小区物业服务选聘公告

项目编号：1.2ZJZY-2024-FNHLY-05

项目联系方式：

项目联系人：王工

项目联系电话：153*****552

采购单位联系方式：

采购单位：发能翰林苑小区业主委员会

采购单位地址：安徽省宣城市广德市发能翰林苑小区业主委员会

采购单位联系方式：王先生，151*****898

代理机构联系方式：

代理机构：杭州中允社区服务有限公司

代理机构联系人：王工，153*****552

代理机构地址： 安徽省宣城市广德市发能翰林苑小区业主委员会

一、采购项目内容

浙江中允社区服务有限公司受发能翰林苑小区业主委员会委托，就发能翰林苑小区物业服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。

1.1 选聘项目名称：发能翰林苑小区

1.2 选聘项目编号：ZJZY-2024-FNHLY-05

1.3 选 聘 人：发能翰林苑小区业主委员会

1.4 选聘代理机构： 浙江中允社区服务有限公司

1.5 选聘项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

1.6 选聘项目基本概况：

先拟制《物业服务合同》（服务合同期限三年），参选人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：

2.1.1 投标人资格要求

2.1.1.1物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；

2.1.1.2具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

2.1.1.3 本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

2.1.1.4未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2.1.1.5参选物业服务企业需承诺以下内容

（1）西门改造；

（2）北门改造；

（3）小区内增设电动车棚包含充电设施；

（4）建筑垃圾池改造公共洗车或者新能源充电停车位；

（5）小区内灯不亮更换太阳能灯要明亮；

（6）小区内架空层改造休闲娱乐室；

（7）物业人员配置架构图。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。

2.1.2服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：

2.1.2.1 细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；

2.1.2.2 对小区管家式服务内容及标准进行细化

2.1.2.3 为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；

2.1.2.4 公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支；

2.1.2.5 小区经营性收入全体业主占70%，物业服务企业占30%；

2.1.2.6 物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过12个月。

3、报名资料提交要求

按上述“参选人的报名要求”报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。

4、获取选聘文件

4.1 获取时间：2024年 5 月 17 日 9 时00分至 2024 年 5 月 21 日 17 时00分（北京时间）；

4.2 获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；

4.3 文件售价：500元/份（售后不退）。

5、提交参选文件截止时间、开标时间和地点

5.1 截止时间：2024年 5月 24 日 14时00分（北京时间）；

5.2 开标时间：2024年 5月 24 日14时00分（北京时间）；

5.3 开标地点：南塘社区会议室。

6、发布公告的渠道

在小区公告栏和业主群里及其他招标投标网上发布。

7、选聘联系方式及发布时间

7.1 选聘人

名 称：发能翰林苑小区业主委员会

7.2 选聘代理机构

名 称：浙江中允社区服务有限公司

联 系 人：王威

联系电话：153*****552

开户名称：浙江中允社区服务有限公司

开户银行：台州银行余杭凤新路小微企业专营支行

账 号：【550*****8600015】

7.3 发布

日期：2024年 5 月 17 日

二、开标时间：2024年05月24日 14:00

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：200.****** 万元（人民币）