详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
东旭骏城剩余未售住宅底商及住宅房地产市场价值评估（二次）询价公告
（招标编号：SZZB-24Y018）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本东旭骏城剩余未售住宅底商及住宅房地产市场价值评估（二次）已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 5 万元，招标人为昆明东骏置业有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目暂估 5 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东旭骏城剩余未售住宅底商及住宅房地产市场价值评估（二次）;
三、投标人资格要求
(001 东旭骏城剩余未售住宅底商及住宅房地产市场价值评估（二次）)的投标人资格能
力要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 20 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 22 日 17 时 30 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 23 日 14 时 00 分
递交方式：云南山重建设工程招标咨询有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B
座 6 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 23 日 14 时 00 分
开标地点：云南山重建设工程招标咨询有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B
座 6 楼）
七、其他
询价公告
东旭骏城剩余未售住宅底商及住宅房地产市场价值评估（二次）询价公告
1.询价条件
本项目东旭骏城剩余未售住宅底商及住宅房地产市场价值评估（二次），项目资金为自筹资
金，采购人为昆明东骏置业有限公司，代理机构为云南山重建设工程招标咨询有限公司。项
目已具备招标条件，现以询价的方式选择本项目的实施单位。
2.项目概况与服务范围
2.1 项目概况：本项目位于昆明官渡区金马街道办事处十里社区，四至：东至官渡 2 号路(169
公路)，南至园区 2 号路，西邻东三环，北邻归十东路；剩余未售住宅底商 169 间，其中：
20 平方米元以下 17 间，20~40 平方米 46 间，40~60 平方米 21 间，60~100 平方米 14 间，100
平方米以上 71 间，总面积 14839.34 平方米；住宅 6 套（124~130㎡），面积 770.65 平方米。
2.2 采购范围：东旭骏城项目剩余未售住宅底商及住宅房地产市场价值评估，根据采购人需
要，按年度分批次开展评估，出具评估报告，第一批次评估范围为剩余未售住宅底商 169 间
及住宅 6 套，第二批次评估范围以采购人工作任务单为准。每一批次评估单位均需按采购人
要求出具一房一价表；严格按照国家相关房地产评估规范、要求，在资料搜集及工程分析的
基础上，完成本项目剩余未售住宅底商及住宅房地产市场价值评估报告的编制，且通过具备
注册房地产估价师资质的项目负责人认定并通过采购人上级主管部门认可。
2.3 服务期限：2 年，根据采购人需要，分批次开展评估，出具评估报告，成交人每批次接
到采购人通知之日起 3 个日历天内完成该批次市场价值评估报告初稿，经采购人确认后，
在 3 个日历天内提交该批次正式的评估报告。
2.4 质量要求及标准：依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T 50291-1999）
及建设部、中国人民银行、中国银行监督管理委员会颁布《房地产市场估价指导意见》进行
分析，形成意见和结论，编写估价咨询报告并提供后续的相关服务。评估结论要求客观公正，
符合当前区域销售市场客观环境。严格按照国家相关房地产评估规范、要求，在资料搜集及
工程分析的基础上，完成本项目价格评估报告书的编制，且通过具备注册房地产估价师资质
的项目负责人认定及采购人审批认可。
2.5 资金情况：本项目暂估 5 万元。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3.申请人资格要求
3.1 营业执照：具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有
效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资质要求：具备中华人民共和国房地产估价机构资质证书二级及以上资质。
3.3 财务状况：提供近三年（2021 年至 2023 年）的财务审计报告，成立不满三年的按成立
年份提供，成立不足一年的提供成立至今的会计报表或银行出具的资信证明或资金存款证
明。
3.4 业绩要求：近三年(2021 年至今)至少承担过 2 项房地产评估类似业绩，须提供中标通知
书或合同或业主证明等业绩证明材料。
3.5 项目负责人要求：拟派本项目的项目负责人须具备房地产估价师职业资格证书，且必须
登记在本单位，近三年(2021 年至今)至少承担过 1 项房地产评估类似业绩，须提供中标通
知书或合同或业主证明等业绩证明材料。
3.6 信誉要求：申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或
者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府
或国家部委禁止市场准入等情形；申请人未被“信用中国(网址
https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被执行人名单；申请人未被工商行政管理机
关在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单（以上内
容须提供承诺书或相关截图）。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5.询价文件的获取
5.1 凡有意参加询价比选者，请于 2024 年 05 月 20 日 09：00 时至 2024 年 05 月 22 日 17:30
时止（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00
分至 17 时 30 分（北京时间），在云南山重建设工程招标咨询有限公司﹙昆明市盘龙区诚信
路 50 号领东国际 B 座 6 楼）现场获取询价文件。报名时需携带以下证件：（1）法定代表人
身份证明书（原件）；（2）法定代表人授权委托书（原件）；（3）法定代表人或授权代理人
居民身份证（原件）。
5.2 询价文件每套售价人民币 600.00 元，售后不退。
6.报价文件的递交
6.1 递交报价文件截止时间为：2024 年 05 月 23 日 14 时 00 分。
6.2 递交报价文件截止地点为：云南山重建设工程招标咨询有限公司会议室﹙昆明市盘龙区
诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼）。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。
6.4 本询价项目的开标将于上述询价截止的同一时间同一地点公开进行，申请人的法定代表
人或其委托代理人应准时参加。
7.发布公告的媒介
本项目询价公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上
发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采 购 人：昆明东骏置业有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 A 座 16 楼
联 系 人：王建平、崔竣碧
电 话：0871-63826354
代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼
联 系 人：谢琳、余清
电 话：0871－68392678
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明东骏置业有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 A 座 16 楼
联 系 人：王建平、崔竣碧
电 话：0871-63826354
电子邮件：/
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址： 昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼
联 系 人： 谢琳、余清
电 话： 0871-68392678
电子邮件： ynshzhzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）