上江垟民宿招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，招租人经集体研究决定对上江垟民宿的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物概况

浙江省台州市仙居县横溪镇上江垟村是中国传统村落，被列入第四批中国传统村落名录的村落名单，至今保存着6座建于清代的省级文物建筑，7座历史建筑。在上级文物、住建部门的支持下，先后投入1700多万元，历时3年，对古建筑群进行保护性修缮，传承历史文脉，留住乡愁记忆。上江垟村古建筑“三透九门堂”里，各个古门堂地上，至今还保存着基本完好的彩石镶嵌鹅卵石铺地，狮子挪球、双鱼戏水及花草鱼虫图案，做工精致、细腻，栩栩如生。上江垟村位于八都垟平原的中心，紧邻新石器早期遗址下汤村。作为仙居“三透九门堂”古建筑群的代表，传统古民居彰显了下汤文化深厚的文化底蕴。上江垟村距离国家5A级神仙居景区仅需20多分钟；距离皤滩古镇仅需10分钟左右；距离白塔人工湖仅需10多分钟；距离高铁站约30分钟；距离温都水城约10多分钟……村内种植杨梅、桑葚等水果，有儿童乐园、停车场相应设施一应俱全。

本次拟出租房屋位于仙居县上江垟村（浙江省台州市仙居县横溪镇上江垟村），有34间客房53张床位，其他用房4间，厨房+餐厅约400平方米，硬件配套齐全（已装修和已配套空调、电视、床位、厨房设施等等，全部按民宿装修完成，可直接经营，具体以实际提供为准），招租人决定将新建的上江垟民宿以整体出租形式进行公开招租，附现场部分实景照片。

二、租赁期限： 5 年（以房屋交付使用之日开始计算，具体日期以租赁合同为准）。

三、租金：房屋租金按5年一次性支付，即合同签定后10日内一次性支付5年租金。意向承租人应根据自身实际情况自主竞报租金报价。意向承租人的5年租金报价低于招租人确定的房屋出租5年租金最低限价的，将导致其报价无效。

四、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

1．凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或自然人均可参加竞价竞租。

2．不接受以联合体形式参与竞租。招租人也不接受自然人委托他人参加竞价竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

1.意向承租人应在房屋出租竞价截止时间前到现场察看拟租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑的，须在租赁房屋出租竞价截止时间72小时前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。（现场察看联系人：张加米、134*****887，张圻望、138*****852）。

2.其余详见招租文件。

五、招租办法：详见招租文件。

六、招租文件的获取

1.意向承租人应在2024年6月4日09时00分前，在仙居县公共资源交易中心网上本公告附件中自行下载招租文件并提交下列材料至代理机构处：

（1）法定代表人或自然人身份证原件及复印件；

（2）授权委托书或任命文件（法定代表人到场的除外或自然人除外）；

（3）委托代理人身份证原件及复印件（法定代表人到场的除外或自然人除外）；

以上报名资料需盖单位公章（自然人除外）。

2.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

七、竞价保证金

1.竞价保证金金额：人民币 10 万元，意向承租人须在竞价截止时间前提交竞价保证金（未递交竞价保证金的，不得参加竞价）。

2.竞价保证金形式：采用银行本票或银行汇票或从其存款基本账户直接汇入招租人指定的账户：仙居县上江垟民宿有限公司，开户银行：浙江仙居农村商业银行股份有限公司横溪支行仙溪分理处，账号：201*****8656603，收款单位：仙居县上江垟民宿有限公司。竞租保证金汇出相关凭证中须注明“上江垟民宿招租保证金”。

3.对于未按要求的金额、形式提交竞价保证金的，招租人将视为不响应招租文件要求而予以拒绝其参加竞价。

八、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为：2024年6月4日09时00分；

2．竞价地点为：仙居县公共资源交易中心开标室3（仙居县泰和中路6号（吾悦广场东面）仙居县人民政府行政服务中心楼西楼）；

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

九、联系方式

招租人：仙居县上江垟民宿有限公司

联 系 人：钱先生

联系电话：139*****341

招租代理：台州市建城工程咨询有限公司

联 系 人：陈先生

联系电话：150*****096