一、债权基本情况

债务企业名称：邯郸市力天房地产开发有限公司

所在地: 河北省邯郸市丛台区永安街17号五楼北侧

债权总额:338,430.51万元(截至2024年2月21日)

中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司拥有邯郸市力天房地产开发有限公司债权， 截至基准日2024年2月21日，债权金额共计338,430.51万元，其中本金44,836.46万元，利息69,100.11万元、罚息46,078.28万元、违约金113,838.70万元、复利64,576.96万元。

二、债务人基本情况

债务人为邯郸市力天房地产开发有限公司。该企业成立于2001年9月，注册地址河北省邯郸市丛台区永安街17号五楼北侧，法定代表人赵超波，注册资本8000万元，具有房地产开发三级资质，以房地产开发与经营、建筑材料的销售为主营业务。该企业目前艰难维持经营。

三、担保情况

（一）抵押情况

债务企业以（1）“力天凤凰城”项目1-8号楼住宅732套，建筑面积79,521.68平方米及分摊土地使用权；（2）“力天凤凰城”项目商业20,397.14平方米，地下车库36,621.6平方米及分摊土地使用权，为上述贷款提供抵押担保。

（二）质押情况

赵超波、赵若植二人持有的力天地产的100%的股权，债务企业100%股权提供质押担保，质押担保合法有效，具体质押情况如下：

（三）保证情况

赵超波、赵若植、言培红提供连带责任保证担保。

四、债权清收进展情况

（一）诉讼执行情况

长城河北省分公司已就上述债权向河北省高院申请强制执行，该案目前由石家庄市中院执行。目前我司抵押物均已被法院查封。

（二）执行查封情况

1、查封了被执行人邯郸市力天房地产开发有限公司名下的探矿权，证号:T611*****702******。

2、查封了邯郸力天凤凰城项目1-8号住宅楼、商铺及地下车库，在建工程建筑面积共计147,492.85平方米。

3、(1)查封被执行人赵超波名下坐落于丛台区滏东北大街188 号连城别苑小区散花坊 2-4-2 的不动产，不动产权证书号:**********，建筑面积 204.38平方米;(2)查封被执行人邯郸市力天房地产开发有限公司名下坐落于中华大街与青年交叉口东北角的土地使用权，不动产权证号:邯市国用(2013)第 C****** 号、建筑面积:1319.97平方米;（3）查封了坐落于中华北大街以东、新兴大街以西、望岭路以南、青年路以北的土地使用权，不动产证号:邯市国用(2009)第 C****** 号、建筑面积:*****.1平方米。

五、资产亮点分析

1、抵押资产位于邯郸市中华大街以东，新兴大街以西，望岭路以南，青年路以北，与万达商厦隔路相望，该项目区域属于邯郸市第二大商业圈，传统商业密集地，人气较旺配套设施成熟，距邯郸市著名景点丛台公园、邯郸市第一医院以及邯郸市一中，均在1公里范围内，重点初中邯郸市25中距小区不到300米，汉光中学在小区对面，10余条公交线路经过小区，交通便捷，生活、医疗及上学极其方便，地理位置极佳，具有一定的投资价值。

2、我司查封了企业名下位于陕西宁陕县的一处探矿权证（证号：T611*****702******），已查封的探矿权矿产资源位于陕西宁陕县，为钒铅锌多金属矿，企业已进行探矿，矿产资源储量评审资料已备案，尚未进行环评。企业已建一选矿厂，选矿厂的交通、电力等问题均已解决。该矿产资源具有一定的投资价值并极具升值潜力。

抵押资产照片如下：

风险提示

该项目涉诉较多，且抵押物存在出租、私售、抵顶工程款、被第三方占用、被第三方查封等瑕疵，请予以关注。

合作意向：

中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

以上信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，本公告不构成任何要约或承诺。

联系人：周女士

联系电话：0311-********

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河北省分公司监察审计部门联系人：王先生

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中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司

2024年5月20日