中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司（以下简称：招标人）就汕头双悦湾物业服务中心汕头双悦湾项目2024年保洁、绿化养护一体委托服务公开招标进行邀请招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：1、服务名称：汕头双悦湾项目住宅保洁、绿化养护、四害消杀、大区保洁委托服务。

2、服务期限：自 2024 年 6 月 15 日至 2025 年 6 月 14 日止。前三个月为试用期，试用期内甲方有权单方无条件解除合同。

3、承包方式：承包单位以综合含税单价包干形式承包本次服务，以上价格包含人工（含工资、保险、社保、食宿等）、材料、服装、工具、设备、药品、运输、税金、利润、管理、安全文明、临时赶工、损耗、措施、杂费和风险等为完成本服务所需一切费用的形式进行承包。除此之前，发包单位不额外支付任何其它费用。本次招标事项涉及的员工服装由甲指乙供，承包单位根据发包单位指定的供货商和款式进行服装采购。

4、付款方式：

（1）乙方应于次月5日前将上一个自然月的服务情况报至甲方。

（2）甲方按月对乙方进行考核评价并将考评结果通报至乙方；双方同意考核评价结果作为双方结算服务费用的依据（结算资料按合同约定提供）。

（3）乙方对考核评价结果无异议的，应向甲方开具合法有效的增值税专用发票，并于增值税专用发票开具之日起30个自然日内送达至甲方，如果乙方所开发票不符合要求，甲方有权拒收发票并要求乙方重开，甲方不承担因此导致的付款延迟责任，甲方应在收到乙方增值税专用发票之日起90日内将对应月度的服务费以支票/转账方式支付至乙方。

（4）乙方对甲方考核评价结果有异议的，应于收到结果后三个工作日内书面向甲方提出。若乙方异议成立的，双方协商确定正确的应付款金额，因此导致付款延误的，付款时间相应顺延，且甲方不承担任何违约责任；若乙方异议不成立的，甲方的付款时间相应顺延，且不承担任何违约责任。双方确认，双方就考核评估结果的协商处理过程中，乙方不得停止服务。

（5）乙方同意，因乙方违约致使乙方按合同约定向甲方返还部分或全部合同价款的，如甲方需要取得增值税红字专用发票作为记账凭证，乙方应予以配合，依法开具增值税红字专用发票并及时向甲方提供相关联次。

（6）供方月度费用核算公式：月度实际支付费用=（当月服务费总额—缺勤扣款—合同期内服务考核扣款 +月度奖励）×月度评估标准。

招标规模：1

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2024-05-23 18:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、基本要求

（1）承包单位在工商管理局注册，具有独立法人资格的合法企业、具有固定的经营场所，无不良企业信息记录, 在经营活动中没有重大违法记录。

（2）具有行政主管部门核发的齐全有效营业执照（多证合一）。

（3）具有独立承担经济能力和民事责任能力的管理企业，能按发包单位要求提供合法的正规发票。

（4）从供方考察之日算起，企业成立年限≥3年。

（5）具有良好的业绩，同类服务项目2个以上的成功案例。

（6）不接受联合体投标，不得转包、分包。

（7）不得为国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的承包单位。

2、专业要求

（1）注册资金≥人民币 500 万元；

（2）具备保洁、绿化养护、四害消杀资质/营业范围，以及成功服务案例；

（3）具有高档住宅、高档公寓（高层）的保洁和绿植化养护服务经验。

3、优先要求

（1）具有连续2年以上为写字楼、住宅、商业综合体、示范区项目专项委托服务管理经验优先选用。

（2）拥有全国覆盖性强的异地专项委托服务保障能力优先选用。

（3）具有三体系质量认证优先选用。

（4）纳税人身份为一般纳税人优先选用。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：柯彬

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司