龙瑞祥和苑（三期）前期物业服务项目

招标公告

根据《洛阳市物业管理条例》及招投标相关规定，河南泽昌工程服务有限公司受洛阳市南府店房地产开发有限公司的委托，就龙瑞祥和苑（三期）前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：龙瑞祥和苑（三期）前期物业服务项目

1.2项目编号：ZCCG-2024-07

1.3招标方式：公开招标

1.4标段划分：本项目不划分标段

1.5资金来源：自筹资金

1.6控制价： 小高层住宅：1.90元/月/平方米

高层住宅： 2.00元/月/平方米

商业用房： 3.50元/月/平方米

车 位： 65.00元/月/个

1.7项目位置：伊川县鹤鸣大道与书院路交汇处

1.8项目概况：龙润祥和苑坐落于伊川城央的核心资源区域，地理位置十分优越。其周边环绕社区，临近幼儿园、小学以及中学等优质教育资源，为居民提供了极大的便利，商业配套设施十分完善，各类商业场所一应俱全，是一个理想的居住之地。项目占地24亩，建筑面积*****.46㎡，容积率为3.46，建筑密度25.99，绿地率达到35%，由2栋小高层（11#10层、12#9层）、2栋高层（13#17层、15#29层）组成。

1.9招标范围

①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。

1.10物业服务类型：高层住宅、小高层住宅、商业用房及车位。

1.11服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准

1.12服务期限： 自前期物业合同签订起，至该管理区域业主委员会成立，且业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业所签订的合同生效之时，本合同即自行终止。

2、投标人资格要求

2.1经工商局年审合格，具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）。

2.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）。

2.3失信企业以及存在严重失信行为和税收欠费等违纪情况的主体限制投标。

2.4 本项目不接受联合体投标。

3、获取招标文件

3.1获取招标文件时间：2024年5月21日至2024年 5月28日，上午08：30至12：00，下午14：30至18：00。

3.2获取招标文件地点：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼

3.3获取招标文件方式：本次招标实行网上报名，凡有意参加投标者，请登录河南省物业服务企业综合监管平台（系统https://222.143.32.65:6080/enterprise/system/user），投标单位在《河南省物业服务企业综合监管平台》进行报名后，携带报名资料领取招标文件，并进行线下资质审核，不接受其他形式报名。

3.4报名资料：委托书原件、委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公章复印件1套。

3.5 招标文件工本费：本项目招标文件不收取资料费。

4、投标文件提交

4.1投标文件递交时间：2024年 6月13日上午10：00前提交

4.2投标文件递交地点：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼

5、发布公告的媒介及公告期限

本公告同时在本公告在《河南省物业综合监管平台》和上公告。公告期为自发布之日起 7 个工作日。

6、其他补充事宜

请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

7、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

7.1招标人信息

招标人：洛阳市南府店房地产开发有限公司

地址：伊川县城关镇人民东路165号

联系人：杜女士

联系电话：150*****892

7.2招标代理机构信息

招标代理机构：河南泽昌工程服务有限公司

地址：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

联系人：张女士

联系电话：188*****095

2024年5月20日