按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天投产业投资有限公司决定对“天府新区成都片区保税物流中心(B型)”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：天府新区成都片区保税物流中心(B型)

建设单位：成都天投产业投资有限公司

“天府新区成都片区保税物流中心(B型)”位于成都市天府新区新兴街道孔雀村十组、十一组。四至范围：南至精工大道，北至精工东一路，东至天工南三路，西至天工南二路。

本项目规划设计的物业类型：物流仓储用房、办公。

本项目规划总建筑面积*****.21平方米。其中：办公用房建筑面积*****.95平方米(其中，可收费面积：办公楼1层展厅2358.09平方米 ，4-8层6434.90 平方米，办公楼1层政务大厅、2-3层（海关专用）4588.25平方米），物流仓储用房建筑面积*****.75平方米（其中，可收费面积：保税仓储（1号-5号仓库）*****.42平方米；查验仓（海关专用）3630.00平方米），其他监管用房：主卡口、次卡口、巡逻车库（海关专用）412.28平方米，物管用房建筑面积374.29平方米。地下（含半地下）室建筑面积6087.38平方米，其中地下机动车库建筑面积4278.77平方米，地下设备用房建筑面积1808.61平方米。

本建筑区划容积率：1.03，建筑密度41.86%。

本建筑区划规划建设机动车停车位240辆（实际停车位237辆），其中地上机动车停车位100辆（实际停车位98辆），地下机动车停车位140辆（实际停车位139辆），非机动车位135辆。

二、物业服务用房的配置情况

1. 物业服务企业或者其他管理人用房位于：办公楼4层，建筑面积374.29平方米。

2. 业主委员会议事活动用房位于物业用房内，建筑面积30.00平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都天投产业投资有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2024 年 5 月 20日至 2024 年 5 月 24日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市龙泉驿区中街99号 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：四川省成都市龙泉驿区中街99号。

七、信息发布

本次招标公告在四川天府新区物业管理协会（网址：http://www.tfnapma.cn/）发布。

八、联系人：林老师，联系电话：139*****341。

招标人：成都天投产业投资有限公司

2024年5月20日