投标邀请书

招标编号：FJQS榕2024-009号

致（邀请单位）: 福清市福湾物业管理有限公司、福州祥和物业管理有限公司、福州天又生物业管理有限公司

我司受福清东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司委托，对东龙湾温泉观邸前期物业管理服务项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。

1、招标编号：FJQS榕2024-009号

2、招标内容：东龙湾温泉观邸前期物业管理服务项目

(一)小区名称：东龙湾温泉观邸

(二)物业管理类型：住宅、商业

(三)坐落位置：福清市三山镇温泉大道1号。

(四)面积、楼层：

本次招标项目用地面积*****㎡，容积率1.499，绿地率30%，绿地面积*****.3㎡，建筑密度30%，总建筑面积******.76㎡，总幢数70幢，住宅总户数489户。总计容面积*****.52m2，其中住宅面积*****.89㎡，商业面积*****.3㎡，配套设施建筑面积3294.33㎡；不计容建筑面积*****.08㎡（地下车库面积*****.62㎡，其他343.46㎡)，机动车总车位362个，其中地下车位332个，地上车位30个。

（五）服务管理期限：3年（前期物业服务合同期届满、业主委员会未成立的，前期物业服务合同可以顺延；期限未满，但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止）

(六)其他内容详见招标文件。

3、投标人应根据本项目特点，参照《福州市普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准》中一级收费基准标准进行报价并按此标准进行服务。本项目设定最高限价如下：

住宅2.15元m²／月，商业5.50元m²／月

投标报价超过最高限价的作废标处理。

4、合格的投标人应符合如下条件：

凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。

投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：

（1）具有本项目服务范围的合格有效的营业执照副本；

（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。

5、报名登记时间：2024年4月8日8时至2024年4月15日17时，地址：福建省勤思项目管理有限公司（福州市鼓楼区五四北路思儿亭天骅大厦第8层18单元）前台。

6、投标截止时间：投标文件应于2024年4月29日15时整之前递交到福清市福唐路加州城8号2F 56-57会议室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

7.联系方式

招标人：福清东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司

地 址：福清市福唐路加州城8号2F 56-57，邮编：******

电 话：130*****333

联系人：林开峰

招标代理机构：福建省勤思项目管理有限公司

地 址：福州市鼓楼区五四北路思儿亭天骅大厦第8层18单元

电 话：180*****051

联系人：李工

开标地点：福清市福唐路加州城8号2F56-57会议室