黄石磁湖山庄及周边地块城市更新设计项目招标公告

招标编号：CFGCZX2024-058

1.招标条件

黄石磁湖山庄及周边地块城市更新项目已由相关部门批准建设，建设资金部分来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人黄石城发磁湖山庄酒店管理有限公司，代理机构黄石城发工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：黄石市下陆区湖锦路1号

2.2 项目概况：本项目包含磁湖山庄改造提升以及皇冠假日酒店新建两个部分，总投资额约2.6亿

2.3 建设内容及规模

项目总用地面积******㎡，现状建筑总面积*****㎡，包括客房198间，会议厅12间，及相关配套用房。

建设内容主要包括磁湖山庄改造提升以及皇冠假日酒店新建两个部分。包含会议及酒店两大功能板块，酒店按五星级标准进行设计，总客房数320自然间，配备餐厅、康体、后勤、设备等相关功能用房。会议功能包括中大型会议厅共8间。小会议若干，会议室可兼顾酒店宴会功能。地上总建筑面积（含现状保留）不超过*****㎡，地下建筑面积根据功能需求合理确定规模。

2.4招标范围：包括建筑、结构、一次机电方案及施工图设计，其中专项设计包括总图管线综合、人防、绿建（图审通过）、海绵城市（图审通过）、幕墙、基坑支护。不包括室内精装设计、二次机电设计、弱电智能化设计、泳池设计、餐饮设计、厨房洗衣房设计、艺术品设计、声学设计、音视频设计、室内标识标牌设计及景观等。

2.5服务期限自合同签订之日起，至工程完工或竣工备案。其中初步设计期限为规委会通过后30天内，施工图设计期限为规委会通过后45天内。

2.6 质量要求：满足现行国家、省、市相关工程设计规范、规程和强制性条文，并满足招标人就本项目提出的设计要求。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须投标人须具备在工商行政主管部门注册，具有独立法人资格和有效的营业执照；并具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.2投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格证书，并是投标人在册员工（提供近六个月的在本单位缴纳社保证明）；至少成功主持（含技术主持）完成过1项投资额2.6亿元及以上或建筑面积在*****平方米及以上的公共建筑工程设计项目业绩。（类似工程业绩证明材料以设计合同或中标通知书为准，如合同中未能体现设计人员姓名，则须同时提供该项目设计图纸（图纸中须能反映该人员姓名及签名）或其他有效证明材料。）

3.3本次招标要求投标人近5年（2019年4月1日至今）至少承担过一项投资额在2.6亿元及以上或建筑面积在*****平方米及以上的公共建筑工程设计业绩。须提供中标通知书或合同复印件以及能体现投资额的其他相关证明材料；

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5其他：不见面开标方式要求详见前附表。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。

4.2 完成注册登记后，请于 2024 年 5 月 20日至 2024年 6 月 11 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。未按规定从“黄石公共资源电子交易平台”下载招标文件的，其投标文件将被评标委员会否决。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2024年 6 月 12日 09 时 00 分。

5.2 投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“黄石市工程建设电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，评标委员会将否决其投标。

6.投标相关事宜

投标人无须到黄石市公共资源交易中心现场参加开标会议，无须到达现场提交投标资料。投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动，远程不见面开标注意事项详见招标文件相关章节。

7.评标办法

本次招标评标办法采用 评定分离 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/）(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招标人：黄石城发磁湖山庄酒店管理有限公司 招标代理机构：黄石城发工程咨询有限公司

地 址：湖北黄石西塞山区磁湖东路28号 地 址：湖北黄石下陆区磁湖路198号

联 系 人：何部长 联 系 人： 张工

电 话：159*****148 电 话： 0714-*******/139*****651

2024 年5月20 日