新集镇按照有关规定和要求，将新集镇三岔、王场、小周、沈塘、姚管5村联建框架结构厂房实行公开竞价招租，现就有关招租的具体事项告知如下：

一、标的：

新集镇三岔、王场、小周、沈塘、姚管5村联建框架结构厂房1栋（北），上下2层约2050平方米，另三楼有大平层约500平方米。项目位于三岔村原三岔小学院内，距离五蚌路约200米，交通较为便利。

1、厂房租赁使用年限为3年，厂房年租赁费底价为14万元，同等条件下有税收及新增缴纳社保者优先。

2、标的一切均以实地现状为准，请参加竞价招租的单位和个人务必看清和了解所招租厂房之现状。参加竞价招租者一旦报名，即表明已了解和认可所招租厂房一切情况。

3、签订竞价的厂房租赁权期限为3年。租赁厂房在签订合同后30天内一次性付清第一年租赁费，以后在每年租期到期前10日付清当年租赁费。

二、招租形式：

1、公开竞价，考虑到我镇经济强镇发展需要，本次竞价采用“租金+税收+社保”的方式，其中租金占50%，税收和社保各占25%,即租金最高者得50分，其他竞价者按照占最高租金的比例计分。税收和社保最高者分别得25分，其他竞价者按照占最高税收、最多新增缴纳社保人数的比例计分，最后，以“租金+税收+社保”得分最高者中标，若“租金+税收+社保”得分出现相同分值时，为保障村利益，以租金高者中标。（所有计算结果保留两位小数）

2、竞价方式：每位竞价者将竞价具体金额（租金多少+税收多少+新增缴纳社保人数）写入密封信封中，当场开启信封，以“租金+税收+社保”得分最高者中标。

3、若报名竞价的企业或个人只有1个（人）时，双方可以议价，但最终中标价不能低于租赁费的底价。

三、报名须知：

1、凡有意参加竞价招租的单位和个人，须在新集镇乡村振兴工作站办理有关报名手续后，方可参加竞价招租活动。单位凭营业执照、法人证明或法人委托书、公章办理；个人凭身份证办理竞价招租报名手续。报名时每位竞价者需提交竞价保证金3万元（现金方式）,中标者签订《租赁合同》后，竞价保证金转为厂房第一年租金。未中标者，当场返还竞价保证金。

2、报名时间：2024年2月26日-2024年3月11日。

3、报名地址：五河县新集镇乡村振兴工作站，联系人：邓衍亮，联系电话：133*****602；三岔村民委员会，联系人：丁波，联系方式：150*****168；王场村民委员会，联系人：王龙柱，联系方式：139*****803；小周村民委员会，联系人：凌红泉，联系方式：139*****555；沈塘村民委员会，联系人：刘跃庆，联系方式：150*****192；姚管村民委员会，联系人：郭义飞，联系电话：187*****315。

四、公开竞价：

1、公开竞价时间为2024年3月12日上午9时整。请随身携带好单位公章(个人不需提供)以及个人身份证参加竞价，在中标公示期无异议后请及时签订租赁合同。

2、公开竞价地点：五河县新集镇人民政府。

3、承租方未经出租方同意的，不得对外转租，如发现转租行为，出租方有权解除合同收回厂房，并没收厂房安全使用保证金或税收保证金（若有税收承诺的话）。

新集镇人民政府????

2024年2月26日????