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北京燃气集团（天津）液化天然气有限公司综合物业服务项目招标公告
(招标编号：TEDARH-2024-039)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
木北京燃气集团（天津）液化天然气有限公司踪合物业服务项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金详见招标文件，招标人为北京燃气集团（天津）液化
天然气有限公司，木项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：北京燃气集团（天津）液化天然气有限公司（以下简称“北燃天津LG公司”）
是北京燃气集团下属子公司，是集团按照“建管一体化”的总体建设思路，在天津南港【G
项目投产后，实现由建设向运营平稳过波的工作部署。北燃天津LNG公司于2021年6月23
日在天津注册成立，主要承担天津南港LG接收站生产运营管理、代储、代加工等工作。本
项目为北京燃气集团（天津）液化天然气有限公司综合物业服务，具体要求洋见招标文件，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京燃气集团（天津）液化天然气有限公司综合物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001北京燃气集团（天津）液化天然气有限公司综合物业服务项目)的投标人资格能力
要求：
1、资质要求(1)投标人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事贵任能力的法人
资格或其他组织。注：须提供相关证件并加盖公章：(2)具有国家市场监督管理部门核发
的《食品经营许可证》，主体业态为餐饮服务经营者，经营项目包含：餐饮服务管理，证书
须在有效期内。
2、财务要求须提供2020-2022年经会计师事务所或审计机构审计并签字的审计报告，
包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件并加盖公章。截止投标截止时间前成立不足三
年的，根据成立期限提供，成立期限不足一年的，投标人则需要提供开标日前三个月内由其
开立基本账户的银行出具的资信证明文件原件或者复印件并加盖公章。
3、业绩要求投标人自2021年1月1日至投标截止时间止，具有至少1项与本项目类
似的综合物业服务业绩（非住宅）：
4、信誉要求：(1)投标人未被列入失信被执行人(ww,creditchina.go,cn)入、重大
税收违法案件当事人名单w.chinatax..gov.cn)改府采购严里违法失信行为记录名单包括
中央和各地方财政部门作出的处罚，处罚期限届满的除外)(ww,cCgp.gov.cn)、未被工商
行玫管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在投标酸止日前
己从名单内移出的除外)(www,gsxt.gOY.cn)。注：须同时提供上面四个网页酸图并加盖公
章：(2)自2021年1月1日至投标载止时间投标人、其法定代表人/单位负责人、拟委任
的物业经理无行贿犯罪行为。注：投标人须提供承诺函：(3)投标人未被依法暂停或者取
消投标资格：2021年1月1日至投标载止时间未进入清算程序，未被宜告破产，或未丧尖
其他履约能力。注：投标人须提供承诺函。
5、物业经理资格要求(1)拟派物业经理1人，截至投标截止日止，男女不限，年龄50
周岁以下：并为投标人单位在职职工：(2)本科（含）以上学历，具有2年（含）以上物
业管理经验且管理项目应为不低于2万平方米的非住宅类项目，
6、物业副经理资格要求：(1)拟派物业副经理1人，截至投标截止日止，男女不限，
年龄50周岁以下，并为投标人单位在职职工(2)须具有本科（含）以上学历且具有1年（含）
以上物业管理类似岗位的管理经验且管理项目应不低于2万平方米的非住宅类项目。
7、服务团队人员配置要求(1)天津市滨海新区宝策大厦14人（含物业副经理！人）(2)
接收站现场96人（含物业经理1人：具体岗位配置详见招标文件第五章。注：投标人需以
承诺书的方式保证所提供人员配置均满足招标文件中各项要求，主管及其他人员姓名无需在
服务团队人员配置表中进行明确。项目实施过程中，招标人如若发现服务团队人员有不满足
要求的情况，招标人有权要求对人员进行更换，直至满足要求为止
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月21日08时30分到2024年05月27日17时00分
获取方式：(1)现场领取方式：企业法人营业执照副本、购买人法定代表人授权委托
书原件及近三个月社保证明、购买人身份证原件及复印件，携以上材料至招标代理机构处进
行现场交费（现金或电汇：(2）线上获取方式：企业法人营业执照副本、购买人法定代表
人授权委托书原件及近三个月社保证明、购买人身份证复印件、文件费电汇凭证、开票信息
邮件主题备注“单位名称联系人+电话”，将以上资料发送至代理机构邮箱并致电确认（联
系电话：15022120292)。电汇信息：开户名：天津泰达工程管理咨询有限公司，开户行：上
海浦东发展银行天津分行浦惠支行，开户张户：77050154740004206，交费时备注“项目简
称+文件费”(3)领取资料经招标代理确认无误的，以邮件形式发放招标文件。(4)招标文
件售价500元/本，标书一经售出，概不退还
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月13日09时30分
递交方式天津经济技术开发区第四大衡80号天大科技园B2座一楼开标室纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月13日09时30分
开标地点：天津经济技术开发区第四大街80号天大科拉园2座一楼开标室
七、其他
(1)服务地点①天津市滨海新区宝策大厦31层、天津市滨海新区新金融大厦裙楼4F
02(宝策职工食堂)：②南港工业区内接收站现场
(2)服务期限：计划服务期自2024年7月26日至2025年7月25日，合同履行期1
年届满，中标人在合同履行期考核评级优秀（合同履行期内月平均考核分数>90），且双方
无异议，可自动顺延，签订补充协议，除非任何一方在本合同履行期届满一个月前书面通知
另一方不再续签本合同，续约期限和金额与本次招标服务期限和金额相同，顺延后，中标人
累计服务期限最多为3年。
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(3)质量标准：满足国家、行业、地方以及本合同约定的相关验收规范合格标准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京燃气集团（天津）液化天然气有限公司
地址：天津市滨海新区中心商务区融合路681号宝策大厦
联系人：李立东
电话：022-58681970
电子邮件：240643167dgg.com
招标代理机构：天津泰达工程管理咨询有限公司
地址：天津经济技术开发区第四大街80号天大科技园B2座
联系人：许婷蔡朋
电话：022-25295859
电子邮件：234115504gg9.c0g
招标人或其招标代理机构主要负
有限
透
(签名)
招标人或
标代理构：
(盖章)
120109
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