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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	1.全天侯负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层、区域内办公室及公共走道交通及每天24小时巡逻、值勤。维护服务单位的正常的工作、经营秩序和治安稳定及财物安全。 2.服务区域来人来访人员通报、登记、证件检查等。 3.积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。 4.执行当地公安部门关于物业管理服务区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气(如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等)或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料。 5.及时制止管理区域内的不文明及违法行为。 6. 每天不少于1次对开关和照明灯具等进行检查。 7.建立防火制度和安全操作等制度。每半年1次开展防盗、防火宣传。 8.按公安、消防等行政部门要求，发布、张贴有关政策法规的宣传资料。每周2次以上巡视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。 9.巡逻范围包括服务区域内的公共区域、绿地-第1页	1.全天侯负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层、区域内办公室及公共走道交通及每天24小时巡逻、值勤。维护服务单位的正常的工作、经营秩序和治安稳定及财物安全。 2.服务区域来人来访人员通报、登记、证件检查等。 3.积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。 4.执行当地公安部门关于物业管理服务区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气(如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等)或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料。 5.及时制止管理区域内的不文明及违法行为。 6.每天不少于1次对开关和照明灯具等进行检查。 7.建立防火制度和安全操作等制度。每半年1次开展防盗、防火宣传。 8.按公安、消防等行政部门要求，发布、张贴有关政策法规的宣传资料。每周2次以上巡视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保-	1	250,000	项
	带、设备用房和各办公楼(区域)及采购人指定场所。 10.处理各种突发事件，严重事件及时报警。1.定期为服务区域（门前、大堂、停车场）的卫生保洁工作，保证服务区域环境卫生整洁舒适。12.执行采购人制定的外来车辆管理规定。在停车场区域使用显著的标志指引进出车辆。 13.定期对停车场出入口设备进行维护保养。设备故障、维保期间应安排人员指挥、控制车辆及人员的出入。14.外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码建立登记制度，严防盗抢事件发生。 15.非机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。	养、维修和管理。9.巡逻范围包括服务区域内的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼(区域)及采购人指定场所。 10.处理各种突发事件，严重事件及时报警。 1.定期为服务区域（门前、大堂、停车场）的卫生保洁工作，保证服务区域环境卫生整洁舒适。 12.执行采购人制定的外来车辆管理规定。在停车场区域使用显著的标志指引进出车辆。 13.定期对停车场出入口设备进行维护保养。设备故障、维保期间应安排人员指挥、控制车辆及人员的出入。 14.外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码建立登记制度，严防盗抢事件发生。 15.非机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
广东政府采购智慧云平台电子卖场
定点议价采购公告
定点议价采购公告
江门市政府投资工程建设管理中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：江门市政府投资工程建设管理中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1165791
（三）预算金额：250,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
1.全天侯负责区域
内正门、侧门、区
域通道、围墙、各
楼层、区域内办公
室及公共走道交通
及每天24小时巡
逻、值勤。维护服
务单位的正常的工
作、经营秩序和治
安稳定及财物安
全。 2.服务区域来
人来访人员通报、
登记、证件检查
等。 3.积极配合公
安部门工作，制定
或完善监控室管理
制度。 4.执行当地
公安部门关于物业
管理服务区域范围
内的安全保卫工作
方针、政策和有关
条例。认真做好各
种应急预案，并报
备采购人审查。遇
恶劣天气(如台风、
雷雨、酷暑和极潮
湿等)或突发事件须
及时出示警告牌，
并记录和保护相关
资料。 5.及时制止
管理区域内的不文
明及违法行为。 6.
每天不少于1次对开
关和照明灯具等进
行检查。 7.建立防
火制度和安全操作
等制度。每半年1次
开展防盗、防火宣
传。 8.按公安、消
防等行政部门要
求，发布、张贴有
关政策法规的宣传
资料。每周2次以上
巡视消防器材和设
备，及时通知指定
有关人员负责保
1
250,000 项
1.全天侯负责区域内正门、侧门、区域通道、围
墙、各楼层、区域内办公室及公共走道交通及每天
24小时巡逻、值勤。维护服务单位的正常的工作、
经营秩序和治安稳定及财物安全。 2.服务区域来人
来访人员通报、登记、证件检查等。 3.积极配合公
安部门工作，制定或完善监控室管理制度。 4.执行
当地公安部门关于物业管理服务区域范围内的安全
保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应
急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气(如台风、
雷雨、酷暑和极潮湿等)或突发事件须及时出示警告
牌，并记录和保护相关资料。 5.及时制止管理区域
内的不文明及违法行为。 6. 每天不少于1次对开关
和照明灯具等进行检查。 7.建立防火制度和安全操
作等制度。每半年1次开展防盗、防火宣传。 8.按
公安、消防等行政部门要求，发布、张贴有关政策
法规的宣传资料。每周2次以上巡视消防器材和设
备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管
理。 9.巡逻范围包括服务区域内的公共区域、绿地
1
-第1页-
带、设备用房和各办公楼(区域)及采购人指定场
所。 10.处理各种突发事件，严重事件及时报警。
11.定期为服务区域（门前、大堂、停车场）的卫
生保洁工作，保证服务区域环境卫生整洁舒适。
12.执行采购人制定的外来车辆管理规定。在停车
场区域使用显著的标志指引进出车辆。 13.定期对
停车场出入口设备进行维护保养。设备故障、维保
期间应安排人员指挥、控制车辆及人员的出入。
14.外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车
牌号码建立登记制度，严防盗抢事件发生。 15.非
机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引
按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆
停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通
道、消防通道及非停车位上停车。
养、维修和管理。
9.巡逻范围包括服
务区域内的公共区
域、绿地带、设备
用房和各办公楼(区
域)及采购人指定场
所。 10.处理各种
突发事件，严重事
件及时报警。 11.
定期为服务区域
（门前、大堂、停
车场）的卫生保洁
工作，保证服务区
域环境卫生整洁舒
适。 12.执行采购
人制定的外来车辆
管理规定。在停车
场区域使用显著的
标志指引进出车
辆。 13.定期对停
车场出入口设备进
行维护保养。设备
故障、维保期间应
安排人员指挥、控
制车辆及人员的出
入。 14.外来车辆
进出辖区应登记日
期、进出时间、车
牌号码建立登记制
度，严防盗抢事件
发生。 15.非机动
车、机动车等各种
车辆停放有序，有
专人指引按规定停
放在划定的露天车
位或车棚内，做到
车辆停放规范、整
齐、分类、安全。
制止车辆在行车通
道、消防通道及非
停车位上停车。
商务需求
商务需求
编号编号
需求内容
需求内容
1
在服务期内，根据安保工作实际需求，配置不少于 4名保安员到服务单位人力护卫服务。
（五）议价发起时间：2024年05月21日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
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（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：司徒泳虹 0750-3273835
采购单位：江门市政府投资工程建设管理中心
2024年05月21日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com