遵义商贸城瓷砖、板材批发市场项目二期遴选投资合作人公告

经研究，为盘活闲置国有资产，提升资产使用效率，遵义湘江博远资产运营有限公司（以下简称“招商人”）以公开招商方式择优选择遵义商贸城瓷砖、板材批发市场项目二期战略合作伙伴，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：遵义商贸城瓷砖、板材批发市场项目二期。

（二）规划建设内容：项目占地面积约54亩，主要建设内容为钢结构棚、道路硬化、水电管网等。

（三）项目总投资：暂定约2000万元（投资人负责包含建安、内部道路、水电管网等所有建设费用）。

（四）合作开发期限：10年；若合作期内无重大违约行为，则10年期满后投资人合作期延长5年。建设期另算为8个月。

（五）合作方式：

1、博远公司与投资人合作运营本项目，博远公司提供约54亩土地15年的使用权(不含建设期)，投资人负责红星综合市场二期项目建筑物及附属设施(若有)的所有建设投入，以及建成后的招商、运营管理成本投入。

2、投资人中选签订合作协议后8个月内前完成建设建成并开展招商工作进入正式运营，并由双方共同委托具备资质的第三方审计机构进行项目财务决算审计，确定项目建设费用成本。

3、投资人承建后由双方合作运营，运营收入双方各分配50%。运营成本由投资人负责支出，招商人整体保底租金收入101.61万元/年，不足部分由投资方兜底补足，如投资方超期三个月未按期足额补足，则视为投资方违约，招商人有权单方面解除双方合作关系，该项目所有投入归博远公司所有。

4、市场建成后，双方共同负责市场运营管理、日常维护维修、安全管理等工作，其中管理团队由双方按照股份制公司（招商人占股49%，投资人占股51%）模式运行，权利及义务按公司法参考对照执行，招商人委派一名负责人作为共同经营的甲方代表，共同对项目运营中的招商方针策略、安全、人事、财务支出进行决策并审核。项目运营管理成本由双方核实后确定。

5、在合作期内，如遇政府统一规划拆迁等原因导致本项目终止的，如遇拆迁的，土地补偿金归招商人，地上构筑物建设补偿归投资人，构筑物装修补偿归市场入驻商户，项目经营收入补偿由招商人与投资人各分配50%。

6、合作期限到期后，在不改变项目使用方式的情况下合同到期后同等承租条件的前提下，投资人享有优先续租权，合作价格需要重新评估；如投资人不再续租，则项目土地上的所有设施、设备（可移动的除外）无偿归业主所有。

二、报名条件

（一）依法注册的独立法人实体，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（二）企业信用良好。

（三）资金实力强，自有资金充裕并在人员、融资等方面具备相应的保障能力。

三、报名程序

报名人必须为法定代表人或持有《法定代表人授权委托书》的授权代理人，报名时需持有以下资料：

（一）法定代表人有效身份证原件及复印件；委托代理人参加的需持有《法定代表人授权委托书》、授权代理人有效身份证原件及复印件，以及法定代表人的有效身份证复印件；

（二）有效的营业执照及信用中国查询记录（复印件）。

四、报名时间

2024年5月22日起至2024年5月28日（上午9:00-12:00，下午2:00-5:00）

五、竞价时间及竞价程序

时间：2022年5月30日上午9：30时

地点：遵义市红花岗区湘江大道旁思达游乐园售票大厅旁党建中心

竞价程序：报名成功的投资人按时间地点到场，根据公告提出的合作方式为基础，投资人根据自身实力条件针对上交给招商人的保底租金收入101.61万元/年的基础上进行上浮报价，上浮报价最高者为本项目合作投资中选人。注：如在报名期限内有效报名投资人仅一家，则按上述合作方式及底价直接中选。

六、联系方式及报名地址

招商人：遵义湘江博远资产运营有限公司

地 址：遵义市红花岗区国际商贸城思达游乐园售票厅旁党建活动室

联系 人：刘俊

联系电话：185*****737

七、本公告未尽事宜以招商人解释为准，招商公告解释权归招商人所有。

遵义湘江博远资产运营有限公司

2024年5月22日