北京同仁堂药材参茸投资集团有限公司冠英园西区甲4号院年久，为提升办公区室外环境，须对该院破损处进行修缮。现就冠英园西区甲4号院修缮改造项目公开比选，欢迎符合要求的工程单位报名参与。

一、项目名称：冠英园西区甲4号院修缮改造项目

二、项目资金来源：企业自筹

三、招标编号： / 。

四、招标人名称：北京同仁堂药材参茸投资集团有限公司

联系人：郭老师 010*****311、158*****540

五、拟招标内容：冠英园西区甲4号院修缮改造

维修内容包括：

1、院内路牙、树池更换及树池内铺透水塑料板；

2、绿化带透水砖铺贴；

3、道路局部修整及车位标线；

4、入户台阶、散水、坡道改造；

5、地下室漏水点维修及雨水管修复；

6、院内办公楼外墙修缮；

7、办公楼入户门、灯具、吊顶更换及雨棚拆除等。

六、简要技术要求：详见招标文件

七、投标人资格条件：

1、在中华人民共和国境内合法注册的，具有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照等证明文件复印件。

2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标。

3、投标人不能在信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人和政府采购严重违法失信名单，需提供相关资料。

4、资质条件：投标人需要具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，需提供有效证书复印件。

5、财务要求：企业近三年财务状况良好，具有良好的商业信誉。

6、法律法规的其他规定。

八、招标有效期：自招标公告发布之日起7日内有效。

九、招标方式：公开比选。

十、评标方法：综合评分法。

十一、日程安排

1.报名时间：自招标公告发布之日起7日内有效。

2.报名地点：北京同仁堂药材参茸投资集团有限公司。

备注：报名时需提供年审有效的营业执照副本、法定代表人授权书委托书，以上材料均须提供复印件加盖公章。

招标文件：

招标文件

工程项目名称：冠英园西区甲4号院修缮改造工程。

工程地点：冠英园西区甲4号院。

施工工期：75日历天

付款方式：见合同

承包方式：包工包料。

施工范围如下

一、院内路牙和树池更换

1.院内现有路牙192米，树池13米，已出现严重破损现象，现需要拆除后更换。

2.材料标准：C30混凝土250*600*100路牙，C30混凝土250*1200*100树池，质量均符合国家现行标准

3.施工工艺要求：按测量设定的平面与高程位置刨槽、找平、夯实后安装路缘石，钉桩挂线(双挂线法)后，沿基础一侧把路缘石依次排好。路缘石垫层用混凝土找平。路缘石背后宜用水泥混凝土浇筑三角支撑，回填用素土夯实

二、透水砖铺贴

1.院内原有部分花池改为铺透水砖；面积98平方米

2.材料标准：均配有产品合格证，施工前向甲方提供样块，进行确定。

3.施工工艺要求：挖掉花池内多余土方，夯实后浇筑100厚C20混凝土垫层，然后用1：5干硬性砂浆进行铺贴，铺贴完成后用1：2砂和水泥扫缝，之后用水养护三天

三、树池内铺透水塑料板

1.树池内铺透水塑料板14个

2.材料标准：均配有产品合格证，施工前向甲方提供样块，进行确定。

3.施工工艺要求：挖掉树池内多余土方，平整后铺一层青石石子然后铺设成品透水塑料板。

四、道路局部整改

1 工程量：25平米 。

2.院内有几处混凝土路面出现坑洼现象并且混凝土已老化，现需拆除混凝土改为冷沥青。

3.材料标准：买成品冷沥青混凝土，均配有产品合格证。

4.施工工艺要求：拆除原有混凝土路面，挖去多余土方至设计底标高，夯实后浇筑100厚混凝土，面层做50厚冷沥青混凝土进行铺平压实。

五、散水坡道改造

1.院内散水台阶混凝土已严重老化，需要拆除后铺防滑地砖，面积72平米。

2.材料标准：供应商提供成品地砖，施工前向甲方提供样块，进行确定。

3.施工工艺要求：拆除原有混凝土，挖去多余土方至设计底标高，夯实后浇筑100厚C20混凝土垫层，然后用1：4干硬性砂浆+3㎜结合层进行铺贴，铺贴完成后用1：2水泥砂浆勾缝，之后用水养护三天

六、入户台阶改造

1.院内入户台阶面层以年久失修出现严重开裂脱落，现需要拆除原有面层和局部结构，重新铺装火烧面大理石，面积16平米。

2.材料标准：厂家提供成品材料，施工前向甲方提供样块，进行确定。

3.施工工艺要求：拆除台阶原有面层和局部松动结构，先进行结构修补之后用大理石专用粘贴砂浆进行安装。

七、漏水点处理

1.院内南楼外走廊东侧有室外地面向地下室漏水现象，先需要挖开重新做防水，牵涉面积7平方米

2.材料标准：所用防水均有合格证，混凝土现场搅拌，达到C30标准，满足质量要求。

3.施工工艺要求：人工破除现有混凝土路面，挖出土方找到现有防水漏水点，用防水材料修复漏水点之后做防水保护层进行细土回填夯实至设计标高，浇筑100厚混凝土垫层，铺设冷混凝土面层和防滑地砖。

八、车位标线

1.现有院内停车场无车位线需要画车位线380米

2.材料标准：成品热熔涂料

3.施工工艺要求：基层清理、测量规划车位、热熔机喷涂画线

九、北楼外立面翻新

1.因北楼外立面涂料年久失修，原有面层已脱落，需要翻新为真石漆石面，面积390平方米

2.材料标准：品牌三棵树或其它品牌

3.施工工艺要求：搭设脚手架、基层清理、挂聚合物抗裂砂浆两遍局部三遍、内嵌玻纤网格布、外墙柔性腻子两遍、喷刷真石漆

十、雨水管修复

1.北楼雨水管已缺失，需要重做3根长度共计39米

2.材料标准：直径100PVC管

3.施工工艺要求：用电锤打孔固定管卡件、安装雨水管

十一、楼下散水坡道台阶新做

1.因北楼南立面散水台阶年久失修，装饰面已脱落，现需要拆除原饰面改为仿大理石砖，面积28平方米

2.材料标准：厂家供货，有合格证，施工前向甲方提供样块，进行确定。

3.施工工艺要求：清除墙皮、基层清理拉毛、用专用粘贴剂粘贴仿大理石砖

十二、雨棚拆除

1.人工拆除北楼入户门旧雨棚4.3平方米并清理

十三、入户门台阶

1.拆除原有斜坡坡道，改为火烧面大理石台阶，面积2.5平方米

2.材料标准：厂家提供成品材料，施工前向甲方提供样块，进行确定。

3.施工工艺要求：拆除原有斜坡坡道、用混凝土做基础、用专业粘贴剂粘贴大理石面层

十四、北楼金属门

1.北楼入户门已破损，需要人工拆除后重新做，面积3.75平方米

2.材料标准：75型断桥铝玻璃门

3.施工工艺要求：人工拆除原有旧玻璃门、由专业厂家订装安装

4.配置刷脸刷卡门禁一套

十五、天棚吊顶

1.南楼室外阳台天棚原为石膏板，已变形脱落，更换为铝板71平方米

2.材料标准：厂家提供2㎜厚铝单板，配合格证

3.施工工艺要求：搭设脚手架、拆除原有天棚石膏板、重新打龙骨、安装铝扣板、打胶处理、拆除脚手架

十六、雨水管安装

1.南楼雨水管脱落措施需要补充8米

2.材料标准：直径100PVC管

3.施工工艺要求：用电锤打孔固定管卡件、安装雨水管

十七、安装灯具

1.南楼阳台天棚安装灯具6套

2.材料标准：厂家供货，有合格证

十八、雨棚拆除

1.人工拆除南楼入户门旧雨棚10.5平方米并清理

十九、金属门安装

1.南楼入户门已破损，需要人工拆除后重新做，面积8.7平方米

2.材料标准：75型断桥铝玻璃门

3.施工工艺要求：人工拆除原有旧玻璃门、由专业厂家订装安装

4.配置刷脸刷卡门禁一套

二十、南楼外墙砖修补

1.修补南楼外立面破损缺失16处 ，面积6平米

二十一、喷刷涂料新做

1.因大院东围墙、自行车棚内四周、教堂南立面、大院西墙立面，需要和北楼南立面做成同一形式的真石漆，面积446.9平方米

2.材料标准：品牌三棵树或其它品牌

3.施工工艺要求：搭设脚手架、基层清理、挂聚合物抗裂砂浆两遍局部三遍、内嵌玻纤网格布、外墙柔性腻子两遍、喷刷真石漆