湖南宸宇项目管理有限公司受湖南东窑港城乡建设开发有限公司的委托，对长沙市天心区东窑港理想村项目进行公开比选，项目业主为湖南东窑港城乡建设开发有限公司，主要建设内容长沙市天心区东窑港理想村项目施工，项目总投资为2000万元，资金来源和落实情况自有资金、已落实 。现对该项目进行公开比选，邀请合格应选人参加应选。

1.1项目概况

1.1.1 比选项目名称：长沙市天心区东窑港理想村项目；

1.1.2 建设地点：天心区南托街道滨洲新村 ；

1.1.3 项目基本情况

长沙市天心区东窑港理想村项目位于天心区南托街道滨洲新村，包含东窑港古镇地块、原三兴砂场地块和蒋家山地块，项目占地共计451.68亩。项目以原东窑港古镇历史文化为核心，结合农村集体土地性质、现有农林自然资源，拟导入古街商业、乡村民宿、乡野运动、研学亲子四项运营内容。项目建成后直接改造12栋民居，修缮两处区市级文物，带动复垦610亩耕地；项目将直接提供不低于100个就业岗位，场内农耕研学、亲子娱乐、球类运动场等建成后将对三兴片650户共2850名村民免费开放；针对滨州新村现有33户贫困监测户合计93个贫困人口提供全免费惠农市集。项目致力于为以南托片区为核心的城南沿江带打造一个新的休闲微度假目的地，构建一个让贫困村民有保障、让老百姓对乡村振兴有获得感，新时代下共同富裕示范的“理想乡村”实践样本。

1.1.4 标段划分：1个标段；

1.2工期要求：60?天（日历日，下同）□月□年；

1.3比选范围：修缮改造12栋民房，用于建设40间民宿，1700余平米商业空间，3000平米惠民市集，365米街道，以及景观园林等配套（具体以比选人最终确认的工程量清单及施工图为准）；

1.4质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准。

1.5保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定保修。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5 本次比选￡接受联合体应选，联合体应选的相关要求见应选人须知前附表

R不接受联合体应选

2.6 应选人可以就本比选项目上述标段中的/个标段应选，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的比选项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

R不要求，

￡要求，（由比选人在以下工程业绩中勾选一项）

￡企业承担过1项类似工程； ￡拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求：1）与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应选或者未划分标段的同一比选项目应选。

应选人资格具体要求详见第二章应选人须知前附表。

采用资格后审方式

本项目采用综合评估法。

5.1 有应选意愿者，请于2024年05月22日起至2024年05月25日17时整止，持以下证明材料【法定代表人身份证明（委托代理人持授权委托书原件并附法定代表人身份证明，委托代理人必须是本单位在职人员)、身份证原件、营业执照复印件加盖单位公章至湖南宸宇项目管理有限公司（长沙市雨花区洞井街道中意一路676号天美大厦904)领取比选文件。

应选文件递交的截止时间（即：应选截止时间，下同）及开标时间为2024年05月31日09时00分（北京时间，下同）。应选人应在应选截止时间前递交应选文件，逾期递交的应选文件，比选人将予以拒收。

应选文件递交地址：湖南宸宇项目管理有限公司开标室（长沙市雨花区洞井街道中意一路676号天美大厦904）。

本次比选公告同时在上发布。

本次比选项目比选监督机构为湖南东窑港城乡建设开发有限公司，电话0731-********。

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

比选人：湖南东窑港城乡建设开发有限公司

地 址：湖南省长沙市天心区雀园路568号创谷产业园1栋1258房

联 系 人：喻先生

电 话：180*****977

比选代理机构：湖南宸宇项目管理有限公司

地 址：长沙市雨花区洞井街道中意一路676号天美大厦904

联 系 人：刘先生、余女士、贺女士

电 话：0731-********