为确保全区农村公办养老机构（原农村敬老院）消防设施设备正常、良好运行，保证农村公办养老机构消防安全得到有效保障。东坡区民政局决定向社会公开购买农村公办养老机构消防设施设备维保服务项目。

一、项目基本情况

东坡区现有在运行农村公办养老机构7所，建筑面积*****㎡，建筑为3层的楼房建筑。所有机构均安装有火灾自动报警及联动控制系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志，另有4所机构安装了自动喷淋灭火系统、消火栓给水系统、柴油发电机、室内消火栓系统等。

二、购买消防设施设备维保服务内容

东坡区7所农村公办养老机构内的火灾自动报警及联动控制系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志、微型消防柜、消防专用电话及应急广播、消防供配电设施（含消防不间断电源）、消防附属设施（设备）的维保服务。服务期内如遇农村公办养老机构内新增消防设施设备的一并纳入维保范围，服务期限内如遇新增养老服务中心、拆并养老服务中心、养老服务中心搬迁等则以中选价计算增减量进行结算。

三、购买资金及要求

东坡区现运行农村公办养老机构7所，建筑面积*****㎡，以建筑面积每平方米每年6元作为最高限价，综合比选实力雄厚、价格合理、服务质量优的消防维保服务公司。本次购买7家农村公办养老机构维保服务项目不接受分拆。

四、承接主体资格及要求

1.具有独立行使民事权利和承担民事责任的能力；

2.具有健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.参加本次政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和重大安全责任事故；

5.具有有效期内的营业执照或资质证书；

6.具有消防设施工程专业承包贰级（含）以上资质；

7.具有有效期内的安全生产许可证；

8.法律、行政法规规定的其他条件；

9.根据采购条件提出的特殊条件：近3年消防维保和消防工程的相关业绩总额不低于500万元人民币。

五、提供维保服务要求

1.维保单位应依照相关法律法规、技术标准，开展消防

设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责，确保消防设施设备正常运行，并将维保服务工作开展情况按要求上传社会消防技术服务系统。

2.根据全区农村公办养老机构现有消防设施设备的实际情况，拟定具体的维保方案，明确项目负责人，至少指定2名以上持有中级以上建（构）筑物消防员证书人员负责维保。维保人员维修保养时应当认真如实填写维保记录并签名，经机构值班人员签字确认后归档，按月做成册交给采购人及各机构存档备查。

3.严格按照《四川省建筑消防设施使用维护管理规定》

的内容，对维保范围内的设施设备进行定期检查、维修、保养、测试等技术服务。

4.维保单位对服务项目实行全年365天无休服务，确保2名以上维保人员电话全天24小时畅通并接听。每月对全区农村公办养老机构进行一次例行检查，国家法定节日前检查，年底进行一次全面检查，每年维保结束后提供一份维保总结交给采购人。当维保单位接到故障通知后，维保人员2小时内必须到达现场处理；发生紧急情况时应立即到达现场处理，最迟不超过1小时。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理项目7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报机构门卫处备案。

5.在维保期间因维保单位工作原因造成不良后果的由维保单位承担一切损失。

6.对故障零部件提供临时备件（如喷淋头、消火栓栓头、

烟感、温感等），保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对100元（含）以上故障零部件确需更换的，向采购方提出建议。

7.免费向采购方值班或管理人员进行专业技术指导。

8.维保单位在询价时须提供完整的消防设备、部件价目表（项目内容包括：各类探测器件、手动报警按钮、消火栓按钮、各类模块、楼层显示器、回路板、管网阀门、浮球阀、止回阀、压力表、消防水带、水枪、喷淋头、消防应急灯、疏散指示灯、防毒面罩等），若维保期间发生设备故障须更换部件时，将一律以该价目表的单价为准（维保单位须承担市场价格发生波动的风险）。单次价格超过100 元（含）的零部件和设备的费用由采购方承担,单次更换100元以下的由中选维保单位承担。（备注：更换消防应急灯、疏散指示灯、消防水带、软管卷盘、灭火器的费用由采购方承担）。

9.因重大节日、活动、迎检、消防安全需要，配合采购方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施设备资料建档工作，及时更新台账资料。

10.中选方承担维修保养施工安全责任，并采取相应措施。若发生事故（包括施工人员的意外伤害等）由中选方承担全部责任，与采购方无关。

六、购买程序
（一）提交申报。各承接主体结合自身资质和消防维保服务经验，根据本次项目具体要求，携带相关资质到东坡区民政局报名参选。
（二）询价比选。东坡区民政局在公告期满，10个工作日内组织项目评审组对项目进行询价比选，确定项目实施主体和方案。
（三）签订合同。东坡区民政局与中选承接主体签订东坡区民政局购买农村公办养老机构消防设施设备维保服务项目合同，明确所购买服务的范围、标准、数量、质量要求，以及服务期限、资金支付方式、权利义务和违约责任等。合同签订后，项目正式立项。

（四）执行合同。各承接主体按照项目合同约定严格履行义务，按合同约定按时完成项目服务任务，保证服务质量和效果，并按照要求及时报送项目实施情况。东坡区民政局对项目实施全程跟踪、指导和督查，并按照合同和项目实际执行情况拨付资金。

七、购买须知

（一）本次消防维保项目实施周期为两年，项目执行时间为2024年6月26日—2026年6月25日。

（二）项目报名截止时间为：2024年5月24日18:00前。

（三）报名地址：东坡区民政局204办公室（东坡区一环东路169号）

（四）材料准备:公司基本情况介绍，营业执照，安全生产许可证，建筑业企业资质证书，消防设备、部件价目表（盖章），报价清单（盖章），近三年维保业绩有效材料，企业认证书，近三年财务报告，维保服务方案等资料密封提交。

附：东坡区农村公办养老机构消防设施设备维保服务项目报价清单

联系人：何康强联系电话：133*****988

眉山市东坡区民政局

2024年5月22日