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普洱市景东县亚热带植物园项目开发运营项目
(招标编号：普洱【志诚】2024-05-02号)
项目所在地区：云南省，普洱市，景东彝族自治县
一、招标条件
本普洱市景东县亚热带植物园项目开发运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金社会投资，招标人为景东彝族自治县国有资本运营管理（集团）有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：“景东亚热带植物园”项目（以下简称“项目"）是招标人投资建设项目，项目
占地面积1.3万亩，己完成一期1160亩3个植物专类园及主要基础设施、配套设施建设，
于2023年4月29日开业运营，二期项目以边建设、边运营的方式进行，景东亚热带植物园
项目位于景东县城以北锦屏镇与文龙乡交界处，罗伟田大山一带，紧靠现有的景南高速公路
和S222省道，正在规划建设楚雄至景东高速公路，距离景东县城20公里。生态旅游资源质
量高，旅游区位条件优越，旅游吸引性强，具有较好的经济效益、社会效益。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)普洱市景东县亚热带植物园项目开发运营项目
三、投标人资格要求
(001普洱市景东县亚热带植物园项目开发运营项目)的投标人资格能力要求：3.1在中
华人民共和国境内注册，具有独立法人资格：
投标人须在中华人民共和国境内注册具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人
或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年或2023年财务报表复印件
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函（格式自拟）
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，①投标人须提供缴税所属时间在2023
年1月至本项目投标文件提交藏止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴
税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明
文件（注：新成立的企业按实际成立月份提供）：②投标人须提供缴费所属时间在2023年1
月至本项目投标文件提交酸止时间前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）
凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件
(注：新成立的企业按实际成立月份提供)：提供承诺函
3.5参加政府采购活动前三年内，在运营活动中没有重大违法记录，提供（重大违法记录。
是指投标人因违法运营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚
款等行政处罚)相关证明材料或声明函。提供声明函（格式自拟）：
3.6.其他要求：
①投标人具有对本项目相适应的投融资能力和运营管理能力，有能力组建管理团队按照计划
和要求逐步完善配置，投入运营服务设施：提供承诺函
②投标人无失信主体、违法记录等相关违规行为的申明和承诺书。
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购
项目的投标，提供单位负责人不是同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人的承诺
函（格式自拟）：
3.8信誉要求
①投标人未被“中国执行信息公开网(http:/红xgk.court.gov,cn/)列入“失信被执行人i②
未被“信用中国”网站(wmw.creditchina..gov,cn)列入“重大税收违法失信主体、政府采
购严重违法失信行为记录名单？（由投标人自行查询，查询结果网页截图附于投标文件中）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月23日09时00分到2024年05月29日17时30分
获取方式：普洱志诚项目管理咨询有限公司（普洱市思茅区龙生路82号颐景园1幢2
单元8楼)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月12日09时00分
递交方式：普洱志诚项目管理咨询有限公司（普洱市思茅区龙生路82号颐景园1幢2
单元8楼（开评标室）)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月12日09时00分
开标地点：普洱志诚项目管理咨询有限公司（普洱市思茅区龙生路82号颐景园1幢2
单元8楼（开评标室）)
七、其他
2.3项目概况
“景东亚热带植物园”项目（以下简称“项目”）是招标人投资建设项目，项目占地面积13
万亩，己完成一期1160亩3个植物专类园及主要基础设施、配套设施建设，于2023年4
月29日开业运营，二期项目以边建设、边运营的方式进行
景东亚热带植物园项目位于景东县城以北锦屏镇与文龙乡交界处，罗伟田大山一带，紧靠现
有的景南高速公路和S222省道，正在规划建设楚雄至景东高速公路，距离景东县城20公里。
生态旅游资源质量高，旅游区位条件优越，旅游吸引性强，具有较好的经济效益、社会效益。
2.4项目需求
为加快景东亚热带植物园全方位发展，进一步丰富项目业态、增加产品有效供给、提升项目
运营效益，全力推进景东县文化康养旅游业高质量发展，争取达到以长期资产保值增值、带
动当地经济社会发展为目标，短期以保证可合理运营并实现可持续健康发展为目的共识，招
标人决定引进中标人共同新设公司，由新设公司进行开发运营景东亚热带植物园项目。招标
人和中标人发挥各自在政策扶持和旅游行业市场端的优势，以“新产品、新业态、新场景”
为抓手，聚焦提升产业和项目的“核心竞争力、持续盈利能力和品牌影响力”为重心，共同
完善和提高景东县文旅产业、产品业态和场景供给，健全市场化管理机制，将景东亚热带植
物园打造成为区域旅游目的地，推动客流量大幅度增加，逐步成为普洱文旅产业新标杆，
意
2.4合作方式
将景东亚热带植物园委托交由招标人与中标人共同组建的新设合资公司运营管理，新设合资
公司是项目各方的合作平台，新设合资公司提供项目（项目范围包括已建成的一期园区及合
作期内建成的全部园区)整体升级定位、配套设计、升级改造管理和运营管理服务，要求新
设合资公司从旅游运营角度出发，将项目打造为经济效益、综合效益显著的优质项目，
2.5合作期限
中标人对景东亚热带植物园运营管理期限为20年，招标人和中标人各方合作终止时，中标
人对项目的运营管理同时终止。合作期分为三个阶段：第一阶段为初创培育期(2024年
2028年)、第二阶段为发展上升期(2029年一2033年)、第三阶段为成熟稳定期(2034年
2044年).
2.5合作内容
本项目资产配套使用权，包括但不限于景东亚热带植物园项目交通服务、旅游服务（餐饮
服务、酒店住宿服务、商业、导览解说等)，以及项目内其他旅游资源与设施的运营使用。
2.6效益指标
L.第一阶段。完善旅游升级规划及产品打造、业态配置：创建国家A级旅游项目
2.第二阶段。创建国家金鼎级文化主题旅游饭店招标人和中标人各方配合申报省级以上乡
村振兴示范项目。
3.第三阶段。实现森林度假旅游项目国家类奖项、生物多样性植物园国际类获奖招标人利
中标人各方配合申报国家级A级旅游项目、省级以上共同富裕示范项目
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：景东彝族自治县国有资本运营管理（集团）有限公司
地址：云南省普洱市景东县气象路15号（气象局内）
联系人：张朋程
电话：0879-6226996
电子邮件：2811738326@q0.c0m
招标代理机构：普洱志诚项目管理咨询有限公司
地址：云南省普洱市思茅区南屏镇兰花社区居民委员会龙生路82号颐景园1幢2
单元806
联系人：杨明胸
电话：0879-2188266
电子邮件：19330188360q4.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：构（签名）
招标人或其招标代理机构：
理
章)