详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑安保外包项目（二次）招标公告
(招标编号：K3XY-2024-1-054)
项目所在地区：云南省，昆明市，宫渡区
一、招标条件
本昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑安保外包项目（二次）已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为白筹资金277.2万元，招标人为昆明瑞联物
业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目橛况和招标范围
规模：2772000.00元(3年)，924000.00元/年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(00)昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑安保外包项目（二次）：
三、投标人资格要求
(001昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑安保外包项目（二次）)的投标人资格
能力要求：详见附件：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月22日09时30分到2024年05月29日17时00分
获取方式：现场获取和网上获取（获取方式详见附件）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月12日14时00分
递交方式：昆明向远招标代理有限公司评标室（中国（云南）自由贸易试
验区昆明片区经开区洛羊街道办大冲社区林溪路经开国际金融中心C幢4层C419
、C420商铺)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月12日14时00分
开标地点：昆明向远招标代理有限公司评标室（中国（云南）自由贸易试
验区昆明片区经开区洛羊街道办大冲社区林溪路经开国际金融中心C幢4层C419
、C420商铺)
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：昆明瑞联物业服务有限公司
地
址：云南省昆明市宫渡区矣六街道办事处宏仁裕苑5栋物业服务中心2楼
联系人：方老师
电话：18288271602
电子邮件：/
招标代理机构：昆明向远招标代理有限公司
地址：
中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办大冲社区林溪路经开
国际金融中心C幢4层C419、C420商铺
联系人：黄工、赵工、刘工、李
电话：18669266884
电子邮件：ZBDL1288@163.co0
招标人或其招标代理机构主要负
饼（签名）
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
招标公告
1.招标条件
本招标项目昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑安保外包项目（二次），招
标人为昆明瑞联物业服务有限公司，招标代理机构为昆明向远招标代理有限公
司。招标项目资金为企业自差，出资比例为10然。该项目已具备招标条件，现对
该项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参加投标。
2.项目摄况与采购内容
2.1项目名称：昆明瑞联物业服务有限公司宏仁裕苑安保外包项目（二次）。
2.2招标内容：园区3个门岗外来人员及外来车辆登记管理、楼层、地上及地
8
下公共区域24小时巡逻巡查、消防监控室管理、消防设施设备检查、园区秩序维
护等。岗位人数要求为20人，其中含领班2人、消防监控室2人、门岗10人、巡逻6
人（实行12小时两班倒工作制），详见第四章《采购需求》。
2.3招标规模：2772000.00元(3年).924000.00元/年。
02
2.4服务期限：3年（自2024年6月1日至2027年5月31日），服务合同1年1签(1
年期满根据上1年度服务考核情况决定是否续签下1年合同)。
2.5服务地点：招标人指定地点。
2.6服务质量：符合国家、行业及地方相关服务标准，满足招标人实际需要
★3.投标人资格要求
3.1营业执照要求：投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事
业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的
法定证明文件：
3.2资质要求：投标人须具备有效的公安机关颁发的《保安服务许可证》：
3.3人员要求：拟派人员中至少有两人具备消防设施操作员（四级）证书：
3.4业绩要求：投标人近三年(2021年1月1日至投标文件递交截止时间前)
承担过至少（含）2个以上住宅(30万平方米)安保服务项目业绩，并提供业绩
证明材料（业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明，否则不
予认可)：
3.5财务要求：投标人须提供2022年度或2023年度经第三方审计的侧务报告
及报表（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权
益变动表及其附注)或提供自提交投标文件截止时间前三个月内基本开户银行
出具的资信证明：
注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会(2023）15号)规
定，在2022年10月以后出具的审计报告应赋予全国统一的验证码。
3.6有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(1)投标人须提供缴税所属时间在本项目投标文件递交截止时间前一年内
任意连续2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出
具纳税情况的相关证明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件：若公
司成立不足2个月的，提供相关内容情况说明或证明材料。
(2)投标人须提供缴费所属时间在本项目投标文件递交截止时间前一年内
任意连续2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门
出具的有效的缴款证明：依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件：若公
o
司成立不足2个月的，提供相关内容情况说明或证明材料。
3.7信誉要求：
(1)近三年(2021年1月1日至投标文件递交截止时间前)无因投标人违约
或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市
场监管部门列入黑名单：投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有
处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取
消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项日所在地政府或国
家部委禁止市场准入等情形，提供书而承诺。
(2)由招标代理公司分别在“信用中国(w,creditchina.gov.cn)”网
站查询投标人是否为严重失信主体和失信被执行人、在“国家企业信用信息公
示系统(wmw,gsxt.ov,cn/index,html)”查询投标人是否为严重违法失信企
业名单（黑名单）、在“云南省政府采购网(w.yngp.com)”查询投标人是
否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给评标委员会
，若投标人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”或“被列为严
重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记
录”的，将否决其投标
3.8本项目不接受联合体投标
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加本项目的投标者.请于2024年5月22日至2024年5月29日.每
日上午9时30分至1时30分.下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），采用以
下任意一种方式获取招标文件：
①现场获取：携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托
人身份证原件到昆明向远招标代理有限公司（中国（云南）自由贸易试验区昆明片
区经开区洛羊街道办大冲社区林溪路经开国际金融中心C幢4层C419、C420商铺)
理有
获取招标文件，
②网上获取：得法定代表人身份证明书、授权委托书、授权委托人身份证的
原件扫描件发送至ZBDL1288@163.com邮箱并联系招标代理机构工作人员获取报
名表填写信息后回传，经招标代理机构确认后，可将文件费用转至招标代理机构
,回传缴费凭证后，招标文件将通过报名邮箱及时发出。（邮件发送时应注明项目
名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息)。
4.2招标文件每套售价人民币600.00元（售后不退、投标资格不能转让）。
★4,3未按规定时间及地点报名参与本项目的投标人不得参与投标。（规定
时间地点要求见本招标公告4.1项要求)。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件时间：2024年6月12日13时30分至14时00分（北京时间）。
5.2递交投标文件截止时间及开标时间：2024年6月12日14时00分（北京时间
),提交投标文件地点及开标地点为昆明向远招标代理有限公司评标室（中国（云
南)自由贸易试验区星明片区经开区洛羊街道办大冲社区林溪路经开国际金融中
心C幢4层C419,C420商铺2。
5.3逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理
机构得拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告将在“中国招标投标公共服务平台(wW.cebpubservice.com)”
上发布，招标人对其它网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人：昆明瑞联物业服务有限公司
地址：云南省昆明市宫渡区矣六街道办事处宏仁裕苑5栋物业服务中心2楼
联系人：方老师
联系电话：18288271602
招标代理机构：昆明向远招标代理有限公司
地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办大冲社区林溪
路经开国际金融中心C撞4层C419、C420商铺
联系人：黄工、赵工、刘工、李工
联系电话：18669266884
开户行：招商银行股份有限公司昆明经济开发区支行
账号：871912277210308
户名：昆明向远招标代理有限公司
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com