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昆明呈贡万达嘉华酒店锅炉维护保养服务项目竞争性谈判公告
(招标编号：ZZBFT2024-05106)
项日所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本昆明呈贡万达嘉华酒店锅炉维护保养服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金预算金额30000.00元/年。，招标人为昆明发展酒店管理有限公司，
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：30000.00元/年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)昆明呈贡万达嘉华酒店锅炉维护保养服务项目
三、投标人资格要求
(001昆明呈贡万达嘉华酒店锅炉维护保养服务项目)的投标人资格能力要求：2.1具备
经国家工商行政主管部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或
事业单位法人证：
22具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供良好的商业信誉承诺书或声明函：提
供近三年2020年度-2022年度或2021年度-2023年度的财务报表（包括资产负债表、现金
流量表和利润表)（如成立时间不足三年的，按实际成立时间提供）：
2.3企业业绣近三年(2021年1月1日至今)承担过至少1个金额不低于6万元的四星级
酒店以上（含四显）或国有企业或政府机关、事业单位的锅炉维护保养项目（需提供业绩证
明材料如中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料)：
2.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（声明函或承诺书或相关证明材
料)：
2.5在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指因违法经营受到刑事处罚或者责
令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。提供谈判申请人参加本次采
购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，格式自拟)：
2,6谈判申请人在本项目竞争性谈判申请文件递交截止时问前在国家企业信用信息公示系
统(m.gsxt.gov.c)中未出现列入经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企
业名单（黑名单）且未被移出情况（查询结果以采购人或采购代理机构在开标当天查询结果为
准)：
2.7谈判申请人未被列入“中国执行信息公开网(http:/zxgk.court.gO,cn/)”失信被
执行人、“信用中国”网站(，creditchina.gov.cn)重大税收违法失信主体、政府采购
严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网(m.ccgP.gov.cn)“政府采购严重违法失信
行为信息记录”（查询结果以采购人或采购代理机构在开标当天查询结果为准）：
2,8与采购人存在利密关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标：
2.9本项目的特定资格要求：谈判申请人具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维
修许可证》（锅炉）2级及以上资质或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包
含锅炉安装（含修理、改造）)B级及以上资质（复印件加盖公章）。
2.10本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月23日09时30分到2024年05月29日17时30分
获取方式在中估工程项目管理（云南）有限公司（云南省昆明市五华区（高新区）海
源中路1088号和成国际B座2楼206号)报名并获取竞争性谈判文件。报名时需持①法定
代表人身份证明书原件、②法定代表人授权委托书原件（如授权）、③授权人（或法定代表
人)本人身份证原件及复印件、④营业执照复印件，复印件必须加盖单位公章留置备查。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月30日14时30分
递交方式中信工程项目管理（云南）有限公司开标室（云南省昆明市五华区（高新区）
海源中路1088号和成国际B座2楼206号).纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月30日14时30分
开标地点中估工程项目管理（云南）有限公司开标室（云南省昆明市五华区（高新区）
海源中路1088号和成国际B座2楼206号)
七、其他
1公告内容：
1.1谈判条件
根据相关规定，中估工程项目管理（云南）有限公司（以下简称采购代理机构）受昆明发
展酒店管理有限公司（以下简称采购人）委托，对“昆明呈贡万达嘉华酒店锅炉维护保养
服务项目”进行竞争性谈判。现欢迎符合本项目资格要求的谈判申请人就本项目所需的采
购及相关服务进行谈判。
1.2项目概况
1,2.1项目名称：昆明星贡万达嘉华酒店锅炉维护保养服务项目：
1,2.2资金来源：企业自筹100%，已落实
1,23项目规模：昆明星贡万达嘉华酒店位于云南省昆明市呈贡区乌龙街道办事处西部滇池
明珠广场项目二期1号写字楼，是五星级标准兴建的豪华商务型酒店，日前拥有员工200余
名，酒店建筑面积约46900平方米，拥有300间客房，其中大床房126间，双床房130间、
好莱坞房24间、套房19间、及总套套房1间，配备宴会厅（面积约930平方米）、中餐厅
间及散座（面积约900平方米）、全日制餐厅（面积约650平方米）、行政酒廊（面积约200
平方米)、泳池（面积约450平方米）、健身房及活动室（面积约500平方米）和会议室（面
积约550平方米)等配套设施。
1,2.4谈判范围：按照国家、行业的相关质量标准，昆明呈贡万达嘉华酒店的要求和标准，
对酒店锅炉设备进行维修保养工作（详见第六章服务内容及服务要求）。
①昆明呈贡万达嘉华酒店共有3台真空热水锅炉，燃烧机为油气两用型，其中天然气为常用，
柴油为备用。
②锅炉设备基本信息表：
序号锅炉型号锅炉编号燃烧器
型号锅炉品牌燃烧机品牌电控系统
1ZS1.05-1.6/85/6-Y、QC19080193LS160,MMX迪森利雅路迪森
22ZmS1.05-1.6/85/6-Y、QC19080194LS160MMX迪森利雅路迪森
3ZmS1.05-1.6/85/6-Y、QC19080195LS160Mg迪森利雅路迪森
及
序号锅炉循环泵型号数量功率品牌定压补水泵品牌
1G132SA·2P·38·W34台5.5kW格兰富格兰富格兰言
采购人有权对上述谈判范围进行调整，谈判申请人须配合并接受，具体内容以采购人实际委
托为准。
1.2.5预算金额：30000.00元/年。
1,2.6服务期限：两年；合同两年一签（具体服务开始时间以双方签订合同为准）。一个服
务周期为两年，自合同签订之日起算，服务周期满前30天内采购人组织进行书面考核，考
核合格则进入下一个服务周期，下一服务周期仍为两年，以此类推。服务周期满前30天内
如采购人提出不再续约或经采购人组织书面考核不合格的，则合同到期后自动终止，采购人
无需承担任何法律责任，淡判申请人承诺接受采购人考核结果且不会提出任何异议及索赔要
求。
1,2.7质量标准：符合田家、行业的相关质量标准且满足采购人服务内容及服务要求（详见
第六章服务内容及服务要求)。
1.28本项目采用资格后审的资格审查方式。
2谈判申请人资格要求
21具备经国家工商行政主管部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营
业执照或事业单位法人证：
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供良好的商业信誉承诺书或声明函；提
供近三年2020年度-202年度或2021年度-2023年度的财务报表（包括资产负债表、现金
流量表和利润表)（如成立时间不足三年的，按实际成立时间提供）：
2,3企业业绩近三年(2021年1月1日至今)承担过至少1个金额不低于6万元的四星级
酒店以上（含四星）或国有企业或政府机关、事业单位的锅炉维护保养项目（需提供业绩证
明材料如中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料)：
2.4具备履行合同所必需的设各和专业技术能力的证明材料（声明函或承诺书或相关证明材
料：
2.5在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记求，是指因违法经营受到刑事处罚或者责
令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。提供谈判申请人参加本次采
购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，格式自拟)：
2.6谈判申请人在本项目竞争性谈判申请文件递交截止时间前在国家企业信用信息公示系
统(W,gsxt.gov,c)中未出现列入经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企
业名单（黑名单）且未被移出情况（查询结果以采购人或采购代理机构在开标当天查询结果
为准)：
2,7谈判申请人未被列入“中国执行信息公开网(http:/2xgk.court..go,cn/)”失信被
执行人、“信用中国”网站（(wm,creditchina.gov,cn)重大税收违法失信主体、政府采购
严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网(m,cc即.g0v,cn)“政府采购严重违法失信
行为信息记录”（查询结果以采购人或采购代理机构在开标当天查询结果为准）：
2.8与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标：
2.9本项目的特定资格要求：谈判申请人具有有效的《中华人民共和国特种设各安装改造维
修许可证》（锅炉）2级及以上资质或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包
含锅炉安装（含修理、改造）)B级及以上资质（复印件加盖公章）
2,10本次招标不接受联合体投标。
3,获取竞争性谈判文件
3.1凡有意参加本次竟争性谈判者，请于2024年5月23日至2024年5月29日上午9时30
分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），在中估工程项目管理（云
南)有限公司（云南省昆明市五华区（高新区）海源中路1088号和成国际B座2楼206号)
报名并获取竟争性谈判文件。报名时需持①法定代表人身份证明书原件、②法定代表人授权
委托书原件（如授权）、③授权人（或法定代表人）本人身份证原件及复印件、④营业执照复耳
件，复印件必须加盖单位公章留置备查。
3.2售价：文件每份售价人民币500.00元，售后不退.
3.3采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
4.竞争性谈判申请文件的递交
4.1截止时间（竟争性谈判申请文件递交截止时间，下同）为2024年5月30日14时30分，
地点为中估工程项目管理（云南）有限公司开标室（云南省昆明市五华区（高新区）海源
中路1088号和成国际B座2楼206号)，
4.2逾期送达或未送达指定地点的竟争性谈判申请文件，采购人不予受理，
5,发布公告的媒介
本项目公告在中国招标投标公共服务平台(w,cebpubservice.com)、
(m,chinabidding.co)上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担
任何责任。
6.联系方式
采购人：昆明发展酒店管理有限公司
地址：昆明市呈贡区乌龙街道彩云南路1666号滇池明珠广场一期1号楼
茅
联系人：陈经理
联系电话：0871-65912888
采购代理机构：中估工程项目管理（云南）有限公司
地址：昆明市五华区海源中路1088号和成国际大厦B座2楼206室
联系人：代工、王工
联系电话：0871-65707633
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明发展酒店管理有限公司。
九、联系方式
招标人：昆明发展酒店管理有限公司
地址：昆明市星贡区乌龙街道彩云南路1666号滇池明珠广场一期1号楼
联系人：陈经理
电话：0871-65912888
电子邮件：0871-65912888
招标代理机构：中佶工程项目管理（云南）有限公司
地址：昆明市五华区海源中路1088号和成国际大厦B座2楼206室
联系人：代工、王工
电话：0871-65707633
电子邮件：12516575460aq.c0m
招标人招标代理机构主要负责人（项目负柔（签名）
招标人或其招标代理
盖章