新溪街道六合村简易厂房经营权重新招标公告

六合村简易厂房建设项目为龙湖区2022年扶持村级集体经济试点工作壮大村级集体经济建设项目，该简易厂房现已建设并由六合村管理经营。为加强村级集体资产管理，增加集体经济收入，壮大村级集体经济，根据《关于印发〈汕头市龙湖区农村集体资金资产资源管理办法〉和〈汕头市龙湖区农村（社区）集体资产资源交易办法〉的通知》（汕龙办发【2017】62号）、《关于印发〈龙湖区农村集体“三资”交易重大事项决策工作指引（试行）〉的通知》（汕龙农资建办[2020]10号）等文件规定，经村“两委会”商议同意及聘请评估机构评定合理价格，按村级重大事项决策通过后，再将该简易厂房的经营使用权按规定重新在龙湖区农村集体资产资源交易平台进行公开招标，具体招标公告如下：

一、标的物基本情况：

1.厂房位置：六合村村头，位于村合兴北路与东兴西路交界处，厂房整体面积 730.00 平方米（详见厂房宗地图），具体以实测为准。

2.竞投底价：根据村聘请的广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司对厂房租赁价值进行评估，结合其他管理等因素，评估建议价格为每平方米租金16.00元/月，每月租金为*****.00元，以此作为竞投底价。

3.承包方式：承包期限为5年，竞投保证金10万（合同履行完毕不违约退还全部保证金）。

4、租金缴交方式：租金以每年（每年底价为******.00元）按中标金额缴交一次。合同签订时缴交第一年租金，合同生效。以后每年度的最后一个月25日前为下一年度的租金缴交期限。

二、投标人须满足以下条件：

1、投标对象为年满十八周岁具有完全民事行为的公民或法人单位，投标单位应具有合法营业执照的单位（法人）。

2、投标对象信誉良好，无重大违法记录，且在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单并未被禁止参加投标者方可报名。

3.投标单位必须依法生产经营，拟经营的项目禁止环境污染、噪音扰民。

三、报名时间：2024年5月27日（星期一）至5月29日（星期三）上班时间，上午8时30分至11时30分、下午2时30分至5时30分接受报名。

四、报名地点：新溪街道六合村委会办公楼。

五、报名须备资料：

1.竞投人身份证原件及复印件，以单位报名参加竞投的需提供单位营业执照原件、复印件及法人身份证原件、复印件；

2.银行转账凭证或存单凭证；

六、报名方式：报名者需先将投标保证金（10万元）划入六合村银行户头（户名：汕头市龙湖区新溪街道六合经济联合社，开户行：澄海农商银行新溪支行东南分理处，账号：800*****002******，缴款备注为六合村简易厂房竞标保证金）作为竞标保证金，后凭汇款单及报名条件的相关资料由竞标人或单位法人持本人身份证在规定报名时间内到六合村委会报名登记，经村审核确认符合报名条件并出具《同意参加竞投证明书》后方可参加竞投。竞投保证金中标后转为合同履约保证金；若竞投者不中标，则竞标保证金在开标后10个工作日内退回竞投者（不计利息）。一份《同意参加竞投证明书》只准竞投单位一人进场参加竞标，不能委托他人。

七、竞投时间及地点：竞投时间定于2024年5月31日（星期五）上午9:30举行，地点设在新溪街道农村集体资产资源交易中心交易大厅。

八、竞投原则：本次项目采用书面报价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人，若出现多个最高价则以最高价竞投人抽签确定竞得人。竞投者凭村出具的《同意参加竞投证明书》和身份证进场参加竞投。中标者现场签订《成交确认书》，经公示期满，中标者需在成交确认书规定的日期内与六合经联社签订租赁合同书并缴清首个年度租金。

九、违约责任：中标者必须在中标后10日内与村理顺有关手续，否则视其违约，村集体将收取的10万元保证金中的5万作为中标违约金，不予退回违约者，计入集体收入。

十、其他规定：

1.中标者应在签订合同之前按中标价全额缴纳第一年度租金，同时，竞投保证金10万元转为合同履约保证金，合同履约保证金在不违约的合同到期后10个工作日内全额退回；下一年度租金应在当年度到期的前一个月25日前缴清，否则视为违约，村集体有权收经营权并不退回合同履约保证金。（中标者中标后反悔或拒不办理签订合同者，视为单方违约，违约方应承担10万元违约金的违约责任）

2.发包方负责安装及开通水、电表。承租方应服从治安、消防和市场环境及其他管理规定，租期内所产生的一切责任及费用（含水费、电费、卫生费和其他未列明的其他费用）由承租方承担。

3.承租方必须接受六合村委会的监督，做好日常垃圾清运工作，确保经营环境卫生整洁，同时维护好周边道路。

4.租赁期间，若因集体或上级政府需要该范围土地，六合村有权单方终止合同，提前一个月告知，并将未履约部分的租金和合同履约保证金退还给承租方，承租方必须无条件配合。

5.租赁期满，承租方必须把厂房、原有配套设施完好归还六合经济联合社，否则，六合村委会将视其损毁程度，追究承租方的经济赔偿责任。

6.租赁期满，如村委会继续出租该厂房，在同等条件下原承租者享有优先租用权。

十一、公示时间：2024年5月23日至2024年5月29日。

十二、其他未详尽之处由六合村委会解释。

附：厂房宗地图。

新溪街道农村集体资产资源交易中心 新溪街道六合村民委员会

2024年5月23日