1.采购条件

根据有关计划安排，采购人 湖北能源综合能源投资有限公司 （以下简称：采购人）对 光谷热力公司2024年后勤管理服务 项目进行竞争性谈判采购，本项目采购人自主采购。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

2.1采购范围

本次采购为光谷热力公司后勤管理服务，主要是对委托方生产办公区域内后勤相关设施及时检查维修、合理修缮，以保证其安全和正常使用。采购内容包含但不限于：

2.1.1生产楼：建筑面积约4788.12㎡，共计9间约60㎡的办公室，27间30㎡的办公室（含卫生间），4间30㎡的值班宿舍（含卫生间），3间40㎡公共卫生间（含洗手台、拖把池）。

生产楼后勤服务包括但不限于以上区域内分体式空调、门窗、桌椅、档案柜等设施的维护维修；灯具、开关、插座、锁具、吊顶、水阀、洁具、便池等设施的维护维修更换；以及办公室墙板简易隔断安装、卫生间漏水维修、卫生间堵塞疏通、墙体腻子刷白等内容。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。

2.1.2化学楼：建筑面积约2507.61㎡，共计5间约60㎡的办公室，3间约30㎡的办公室（包括1间会议室），2间40㎡的公共卫生间（含洗手台、拖把池）。

化学楼后勤服务包括但不限于以上区域内分体式空调、门窗、桌椅、档案柜等设施的维护维修；灯具、开关、插座、锁具、吊顶、水阀、洁具、便池等设施的维护维修更换；以及办公室墙板简易隔断安装、卫生间漏水维修、卫生间堵塞疏通、墙体腻子刷白等内容。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。

2.1.3集控楼：共计3间约15㎡的卫生间。

集控楼后勤服务包括但不限于以上区域内灯具、开关、插座、锁具、吊顶、水阀、洁具、便池等设施的维护维修更换；以及卫生间漏水维修、卫生间堵塞疏通、墙体腻子刷白等内容。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。

2.1.4停车场：建筑面积约3500㎡，由钢支架和铁皮顶棚组成，共计机动车车位150个，电动自行车车位50个。

停车场后勤服务主要为以上停车场区域内水泥路面破损修复、车棚支架和棚顶的加固、除锈补漆及修复等。承包方需自备工器具，承担所有材料费用。

2.1.5厂区外围墙：混凝土外墙周长约1200米，高2.5米。

厂区外围墙后勤服务主要是墙体裂缝填补、补漆(不含围墙重建)和墙体外观覆绿处理等。墙体外观覆绿是对厂区北侧围墙（面对武汉东站方向）铺设仿真绿草进行外观覆绿，长约251米。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。

2.1.6九龙能源站：办公楼建筑面积共896.66㎡（含卫生间）。

九龙能源站后勤服务包括但不限于以上区域内分体式空调、门窗、桌椅、档案柜等设施的维护维修；灯具、开关、插座、锁具、吊顶、水阀、洁具、便池等设施的维护维修更换；以及办公室墙板简易隔断安装、卫生间漏水维修、卫生间堵塞疏通、墙体腻子刷白等内容。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。

2.1.7公司移动集装箱分体式空调的维护维修，共计18台空调（含门岗2台空调）。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。

2.1.8承包方至少委派1名工作人员驻厂，年龄不超过55岁。委托方不提供驻厂人员食宿，工作时间为正常工作日8：30-17：00上下班制，承包方应根据厂区实际需要和委托方的要求加班，不得拒绝。

2.2服务期

服务期12个月，具体服务开始时间以委托方通知时间为准。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件： 报价人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，持有效营业执照、能够独立承担民事责任；

业绩要求： 2021年1月1日至报价截止时间（以合同签订时间为准），具有物业管理服务相关业绩（须附合同扫描件等证明材料）；

人员要求： / ；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求： / ；

其他要求： 供应商不能作为其他供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一项目报价。采购人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合体的报价。

采购人不接受联合体报价。

采购人不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 本项目报价的供应商报名截止时间： 2024 年 5月 30 日 8 时（北京时间）。

5.2 采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内登录电子采购平台，在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间： 2024 年 5 月 30 日 8 时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

7.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。供应商操作手册中“5.1 竞争性谈判项目”的操作流程。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-665-1995转2。

8.联系方式