洛阳国祥物业管理有限公司决定以比选方式开展在管小区有色院高层住宅楼外墙粉刷层及落水管维修施工项目。我公司将组成比价小组，以同质低价为中标标准，以公开、公平、公正为原则，对各公司的报价情况进行评定。

一、项目概况

1．项目名称：洛阳国祥物业管理有限公司在管小区高层住宅楼外墙粉刷层及落水管维修项目。

2.项目地址：洛阳市涧西区西苑路7号。

3.项目概况：有色院项目西院高层鼓包维修施工。

4.项目预算：******元（大写：贰拾贰万陆仟伍佰元整）。

5.施工内容：

（1）大门口西侧高层楼外粉刷层空鼓脱落，高33层因楼下有商铺，需搭设防护网宽2.5米，长230米；房顶四周外檐铲除空鼓脱落粉刷层，周长230米；房顶四周外檐刮外墙防水胶泥，周长230米；房顶四周外檐刷外墙防水涂料，周长230米；房顶四周外檐刷外墙乳胶漆，周长230米；人工从楼顶往楼下倒运垃圾；楼四周外承重柱20根，横梁外粉刷层空鼓脱落，因施工难度大，需使用高空作业人员（蜘蛛人）坐电动吊板施工：承重柱铲除空鼓脱落粉刷层，每根长99米；承重柱刮外墙防水胶泥，每根长99米；承重柱刷外墙防水涂料，每根长99米；承重柱刷外墙乳胶漆，每根长99米；横梁铲除空鼓脱落粉刷层，每层长10米；横梁刮外墙防水胶泥，每层长10米；横梁刷外墙防水涂料，每层长10米；横梁刷外墙乳胶漆，每层长10米；房顶电梯间外粉刷层空鼓脱落严重，铲除空鼓脱落粉刷层，刮外墙防水胶泥，刷外墙防水涂料，刷外墙乳胶漆，垃圾外运。

（2）安装落水管，层高33层，带拐弯，总长150米，人工配合安装落水管；原旧落水口低洼，混凝土封堵抹平，面积8㎡；拆除隔热层，恢复隔热层，水泥砂浆填补缝隙，面积20㎡；刷防水涂料2遍，面积14㎡；做SBS防水卷材，面积14㎡；新做落水口，房顶女儿墙打洞1个，安装Ω110PVC管子，女儿墙外安装弯头，水泥制作落水口，刷液体防水涂料2遍，做SBS防水卷材1遍，人工清理垃圾，倒运垃圾。

6.施工周期：自合同签订之日起30天。

7.服务质量：符合采购人工作要求。

8.结算方式：中标供应商需配合专项维修资金有关申报工作，施工费用由洛阳市住房公积金管理中心评审后结算支付。

二、资格要求

1. 投标人须具有独立承担民事责任能力，须提供证明材料。（包括但不限于营业执照或事业单位法人证书等，投标文件中须附原件的扫描件）。

2.本次采购不接受联合体投标， 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本次采购活动。

3.投标企业应具有有关《建筑业企业资质证书》《安全生产许可证》，具有建筑幕墙工程专业承包资质。（投标文件中须附原件的扫描件）

三、投标需提供资料

1.投标人须提供法定代表人身份证明复印件，如委托他人投标的，则需同时提供委托人身份证明及复印件，授权委托书（委托书及身份证明复印件需加盖单位公章）。

2. 反商业贿赂承诺书（见附件一）。

3．符合国祥公司要求的报价单（见附件二）。

4．投标资料须胶装成册，密封于不透光的文件袋中，封面注明“洛阳国祥物业管理有限公司在管小区高层住宅楼外墙粉刷层及落水管维修项目”及投标单位、日期，封口处使用封条密封并加盖公章。不接受活页投标文件，活页文件视为废标。

5.业绩证明材料（中标通知书或业绩合同，同一项目不同时间段业绩只算一项业绩）。

四、投标文件的递交

1.洛阳国祥物业管理有限公司（洛阳市西工区王城大道93号）

2.我公司不接受传真，递交投标文件的截止时间(投标截止时间）:2024年5月27日上午12：00 时。

投标文件接收地点：洛阳国祥物业管理有限公司会议室。投标书逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将视为自动放弃。

五、评标时间、地点，方式

评标时间：2024年5月27日下午16:00

评标地点：洛阳国祥物业管理有限公司接待室（洛阳市西工区王城大道93号）

评标规则

1、报价计分规则：价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且评标报价最低的评标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／评标报价)×投标报价权重，满分50分。

2、施工方案计分规则：满分30分。针对本项目需求，制定明确施工方案，包括施工组织方案；施工质量保证措施；施工质量检查、验收方法和标准；所用防水涂料品牌规格；施工期间阴雨天应对措施；安全保障措施等。内容详实、操作性强的得25—30分；内容基本完整、方案基本合理得15—24分；内容不完整、不翔实的得4—14分；未针对本项目施工内容有服务方案的、无明确防水卷材品牌及规格参数的得 0-3分。

3、业绩计分规则：满分20分，每提供一份类似有效业绩证明材料得10分（需提供2020年以来类似业绩合同复印件）。

六、联系方式

名 称：洛阳国祥物业管理有限公司

地 址：洛阳市西工区王城大道93号

联系人：齐先生

电 话：150*****770

2024年5月22日