1、项目名称：望城经开区调区扩区项目

2、项目预算：*******.00元

3、项目背景

为贯彻落实中办、国办《关于深化开发区管理制度改革推动开发区高质量发展的意见》部署要求，抢抓新一轮《中国开发区审核公告目录》修订政策机遇，解决近年来部分园区空间布局不适应当前发展要求等问题，夯实园区高质量发展基础，湖南省集中开展园区调区扩区工作。

望城经开区经过20年的发展，产业发展取得显著成效，但也存在着产业用地不足，重大项目布局受限等问题，制约了园区产业转型升级，不利于园区高质量发展。（《中国开发区审核公告目录》（2018年版）中望城经开区核准面积633.3公顷，2022年省发改委和省自然资源厅联合核定望城经开区面积共2144.39公顷）。开展调区扩区是破解园区在产业发展、土地开发、环境保护等领域“瓶颈”的重要举措。扩区调区后将有效提高园区土地集约利用水平、强化土地要素供给、优化产业布局、提升生态环境水平，为开发区高质量发展赋能添彩。同时，调区扩区对后续国家级园区综合测评、五好园区评比中等亩均产值、亩均税收等评价影响重大。

编制依据

1、《中华人民共和国土地管理法》

2、《中华人民共和国城乡规划法》

3、《国务院办公厅关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》（国办发〔2017〕7号）

4、《湖南省开发区调区扩区和退出管理办法》（湘政办发〔2018〕19号）

5、《湖南省土地开发整理项目预算补充定额标准（试行）》（湘财建〔2014〕22 号）

6、《中共湖南省委湖南省人民政府关于进一步促进产业园区发展的意见》

7、其他相关规划及标准。

1、服务范围及内容

（1）服务范围

调区研究范围：在2022年省发改委和省自然资源厅联合核定望城经开区面积2144.39公顷范围内研究望城经开区调出地块。

扩区研究范围：在望城经开区现有管控范围内研究扩区区块。

（2）服务内容

①调区可研报告：从规划、安全、环保、社稳、经济及社会效益可行性等各个方面对调区方案的可行性进行综合论证。

②扩区可行性论证报告：从规划、安全、环保、社稳、经济及社会效益可行性等各个方面对扩区方案的可行性进行综合论证。

③规划环境影响评估报告：对规划范围内对环境产生的影响进行评价，满足环保部门的管控及要求。

④整体性安全评价：对规划范围内对安全产生的影响进行评价，满足应急部门的管控及要求。

⑤产业发展规划：对园区产业目标、定位、布局等进行规划，为规划环评开展及评价的重要依据。

⑥扩区初步方案：取得路条，同意园区启动扩区前期工作。

⑦园区调扩区总体规划方案编制：对扩区范围内的规划进行整合及可行性论证。

1、服务时间

合同签订后45天内完成望城经开区调区并取得批复，90天内完成望城经开区扩区并取得批复。

2、服务地点

采购人指定地点。

服务要求

（1）中标人如若被发现有提供虚假证明资料，将取消中标资格。

（2）所有投标人在本次采购活动中递交的所有文件均不退回。

（3）提交的成果文件的知识产权归采购人所有。投标人享有署名权，并可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其大纲。

（4）投标人保证准备或提交的成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密。投标人应保证，如果成果文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密时，投标人须证明已经获得权利人的相应授权。投标人须进一步保证，采购人使用其成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密，并应当使采购人免于因被指控侵犯上述权利而产生的或与此有关的任何责任，否则，须赔偿采购人由此发生的任何成本、费用和损失。

（5）项目负责人及主要团队人员须全程参与咨询服务工作，不得挂名参与投标。

（6）投标人或中标人在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。

（7）以上采购需求内容系采购阶段基本需求，如中标单位在投标响应阶段提出更多响应承诺且获得采购人认可的，以最终签订的政府采购合同约定内容为准。

3、成果要求

成交人完成相应阶段成果并提交采购人相关工作成果后，采购人予以确认；若采购人对成交人提交的阶段性工作成果有意见或建议的，应进行反馈及修改。

设计成果包括文本和图纸。正式成果需提交包括电子文件的光盘2张，文本及图集6套。专家评审会会议纪要及其他相关会议纪要一并视为设计要点。

1、按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[2024]5号）的规定进行验收，本项目采用一般验收程序。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行。

2、项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，由此带来的一切损失由成交供应商承担。

1、结算方法：

（1）付款人：望城经济技术开发区管理委员会

（2）付款方式：

完成调区可行性论证报告并通过联审会后支付合同金额的30%，完成所有方案修改并送相关审批部门审查通过后支付合同金额的40%，提交最终成果并获得最终批复后支付合同金额的30%。

2、本项目采用费用包干制，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置费用，以及项目所需的人工、管理、财务、保险、税费等所有费用，如一旦中标在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

3、投标人在投标前，可自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

4、其他未尽事宜，双方合同中约定。

5、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。