1.招标条件

本招标项目为小浪底水利枢纽维修中心生活区物业服务项目，招标人为黄河水利水电开发集团有限公司，项目资金来自企业自筹并已落实，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，北京江河润泽工程管理咨询有限公司受招标人委托，现以资格后审方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：小浪底水利枢纽维修中心生活区物业服务项目。

2.2 项目概况

小浪底水利枢纽维修中心生活区位于河南省济源市小浪底水利枢纽管理区，占地*****m²，内部有宿舍楼5幢、停车场、电动车棚、浴室、食堂等建筑。其中，宿舍楼为3层建筑，共计房屋204套，建筑面积8700m²。

2.3 招标范围

小浪底水利枢纽维修中心生活区物业服务项目，服务区域包括小浪底水利枢纽维修中心生活区围墙以内（含围墙）、3号楼后车棚、建行办公楼后山体以及建行东侧车棚至生活区大门口主路。服务内容包括但不限于建筑物、设施设备的管理和维护，环境卫生，绿化养护，食堂运营，住宿管理，基建维修管理，区域安全管理等内容。

详见招标文件第五章“服务内容及要求”。

2.4 服务期限：三年，起始服务日期以进场通知载明日期为准。

2.5 服务地点：河南省济源市小浪底水利枢纽管理区。

2.6 服务质量标准：符合国家及行业规范和招标文件第五章“服务内容及要求”规定。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具备以下资格条件：

3.1.1 须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照。

3.1.2 须同时具有以下类似项目业绩：

（1）具有1项单个合同年度费用不少于100万元人民币或服务面积不少于1万平方米的物业服务项目业绩（年度费用是指合同总金额除以合同期限折算后的每年费用）；

（2）具有1项食堂运营服务项目业绩。

注：上述类似项目业绩限于合同订立日期在2019年1月1日至投标文件递交截止时间内，以合同为准，若同一类似项目业绩同时包含以上两项服务内容，提供一项类似项目业绩即可。

3.1.3 拟派项目经理须具有大专及以上学历，项目经理须为与投标人签订了劳动合同的在职员工，且由投标人为其缴纳社会保险（提供劳动合同以及2023年7月以来任意6个月社保缴纳证明）。

3.1.4 拟派项目副经理须具有大专及以上学历，须为与投标人签订了劳动合同的在职员工，且由投标人为其缴纳社会保险（提供劳动合同以及2023年7月以来任意6个月社保缴纳证明）。

3.1.5 拟派技术负责人须具有大专及以上学历或中级及以上职称，须为与投标人签订了劳动合同的在职员工，且由投标人为其缴纳社会保险（提供劳动合同以及2023年7月以来任意6个月社保缴纳证明）。

3.1.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.1.7 根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，对列入失信被执行人名单的投标人，不得参与本项目投标活动[查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）]（由评标委员会在评审时自行查询）。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件的获取

4.1.1 本项目招标文件通过水利部小浪底水利枢纽管理中心电子招标与采购平台（简称小浪底电子招标与采购平台）在线获取。

4.1.2 凡有意参加投标者，请于2024年5月17日至2024年5月24日登陆小浪底电子招标与采购平台（www.xldbidding.com.cn）进行投标人注册，在线缴纳标书费200元后从平台下载电子招标文件。

4.2 数字证书办理

潜在投标人登陆小浪底电子招标与采购平台→帮助中心→办事指南→小浪底电子招标与采购平台数字证书办理指南→下载远程不见面办理数字证书操作说明。根据前述操作说明完成数字证书办理。

重要提醒：办理数字证书后方能参加本项目投标；数字证书中未灌注电子签章，或者数字证书遗失或已过期的，潜在投标人须补办或续期，同时在数字证书中灌注电子签章。

5.投标文件的递交

5.1 本次招标通过小浪底电子招标与采购平台进行全电子化招评标，潜在投标人须在投标截止时间前将加密后的投标文件上传至小浪底电子招标与采购平台。

5.2 投标文件使用电子投标文件。

5.2.1 加密电子投标文件（*.xldtf 格式）须在投标截止时间前通过小浪底电子招标与采购平台加密上传；

5.2.2 加密电子投标文件为小浪底电子招标与采购平台提供的“投标文件制作工具”软件制作生成的加密版投标文件。

5.3 电子投标文件逾期上传、上传不成功、或者因投标人原因造成的开标后1小时内解密不成功的，视为投标人未递交投标文件，招标人不予受理。投标文件制作及上传过程中如遇到技术问题，可联系技术支持人员：赵先生，联系电话193*****253。

5.4 本次招标采用“远程不见面”开标，远程开标大厅网址www.xldbidding.com.cn。不见面开标事宜请查询小浪底电子招标与采购平台→帮助中心→办事指南→远程不见面开标操作手册→下载投标人远程开标手册。

5.5 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月13日9时30分（北京时间），投标人通过小浪底电子招标与采购平台递交电子投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、《水利部小浪底水利枢纽管理中心电子招标与采购平台》（www.xldbidding.com.cn）上发布。

7.其他注意事项

7.1 投标人注册

有意参加本次采购的潜在投标人，请访问小浪底电子招标与采购平台首页，点击投标人（登录系统）→用户登录→免费注册，按照页面指引注册成为会员。

7.2 获取招标文件

7.2.1 系统登录

访问小浪底电子招标与采购平台点击投标人（系统登录）→用户登录→输入账号密码进行系统登录。

7.2.2 标书交费

登录小浪底电子招标与采购平台点击公告→选择项目→网上支付标书费，完成标书支付及相关信息填写。

7.2.3 招标文件获取

登录小浪底电子招标与采购平台点击我的项目→选择项目→项目流程→招标文件领取，获取招标文件。

7.2.4 数字证书绑定

办理数字证书后，请使用账号密码登录后绑定本企业数字证书，绑定完成方能制作并上传电子投标文件，绑定方法详见网站首页帮助中心→办事指南→CA登录操作手册。

重要提醒：完成投标人注册，同时办理数字证书后方能参加本项目投标。已办理过小浪底电子招标与采购平台数字证书的潜在投标人无须重新办理，但须在电子数字证书中灌注企业电子签章。如数字证书遗失或已过期，潜在投标人须前往办理地点补办或续期，同时在电子数字证书中灌注企业电子签章后才能参与本项目投标。

7.3 投标文件制作及上传

7.3.1 投标文件制作

登录小浪底电子招标与采购平台点击帮助中心→下载中心，首先下载并安装小浪底电子招标与采购平台投标文件制作工具，安装完成后即可使用工具制作投标文件，安装及使用方法详见网站首页→帮助中心→办事指南下的投标文件制作工具安装及使用手册。

7.3.2 投标文件上传

投标文件制作完成后，访问小浪底电子招标与采购平台首页点击投标人（登录系统），登陆后点击我的项目→选择项目→项目流程→投标文件上传，选择工具制作生成的加密投标文件上传至小浪底电子招标与采购平台，详细操作流程及方法详见网站首页帮助中心→办事指南下的投标人（供应商）业务操作手册。

7.4 投标人提问及查看回复

投标人获取招标文件后，如果对招标文件、答疑澄清文件或者其他事项存在疑问，均可以在线向招标人提出疑问，招标人回复后投标人可在线查看回复内容。

投标人访问小浪底电子招标与采购平台首页点击投标人（登录系统），登陆后点击我的项目→选择项目→项目流程，在页面右下方点击“提问”按钮进入问题查看页面，点击页面左上角的“新增提问”按钮进入网上提问页面，按照页面指引录入提问相关的内容，确认无误后点击左上角“确认发出”按钮即可发送至招标人，招标人回复后投标人点击右上角的待办消息按钮在线查看回复内容，也可以进入我的项目→选择项目→项目流程，点击“提问”按钮在问题查看页面查看招标人回复内容。

7.5 答疑澄清文件领取

投标人领取招标文件后，如招标人发布了答疑澄清文件，投标人登录小浪底电子招标与采购平台点击我的项目→选择项目→项目流程→答疑澄清文件领取，可在线领取答疑澄清文件。

系统服务咨询电话：193*****253。

8.现场踏勘

在河南省济源市大峪镇黄河水利水电开发集团有限公司办公楼大门口集合，组织踏勘现场（可通过地图软件搜索）。

踏勘集合时间：2024年5月27日9时30分。

现场联系人：郭先生 联系电话：0379-********

注：投标人参加现场踏勘，交通工具自备，食宿自理，过期不候；投标人应充分深刻地了解本项目的各种情况、考虑所有可能影响项目实施的事项及可能导致费用增加的各种风险因素。投标人因自身原因未参加集中踏勘现场的，投标时造成的误解、偏差由投标人自行负责。

9.联系方式

招标人：黄河水利水电开发集团有限公司

地址：河南省济源市大峪镇小浪底水利枢纽管理区

联系人：孙女士

电话：0379-********

招标代理：北京江河润泽工程管理咨询有限公司

地址：河南省郑州市经三路纬五路广汇国贸A1218室

联系人：申先生

电话：010-********、130*****281

邮箱：chinabrr09@163.com

2024年5月17日