台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道安步村民委员会的委托，定于2024年06月07日09时30分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道安步村民委员会原安步小学土地及建筑物进行投标，本项目采用举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：土地及建筑物/面积5.0805亩（其中建筑面积：1300平方米）（实际面积以实地面积为准） 。

2、标的物所在位置：台城街道安步村民委员会原安步小学土地及建筑物。

3、发包期限：10年（自2024年7月1日起至2034年6月30日止）。

4、交易底价：￥6500.00元/月。

5、承包款（承包款）收取方式：每月10日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥*****.00 元。

7、合同押金：￥*****.00元

8、资产使用范围： 无污染、依法依规按该地块的性质和用途使用。

9、租金递增方式：每3年为一租金递增周期，自2027年7月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的10% 。

10、本项目采用线下现场举牌竞投。

11、不准经营有污染的行业和违法行为，不准在周边搭建和堆放杂物，如有一切责任由承租方负责。

12、承租方在经营期间一切日常开支、债权、债务、税费、工人工资等开支和经济、法律责任由承租方全部承担，与出租方无关。

13、在合同期内，承租方租赁本项目如村集体发展需要收回时，承租方必须无条件服从交回出租方，双方互不追究对方责任，补偿办法按台山市人民政府有关规定执行。如国家或市政建设须征地，土地、建筑物及临时建筑物的征地补偿款归出租方台城街道安步村民委员会所有。

14、出租土地上所有临时建筑物（包括现有和承租方新建的临时建筑物），如相关部门要求整改或拆除，承租方在规定时间完成整改或拆除，费用由承租方负责，出租方不作任何补偿，否则按承租方违约处理。

15、合同期满或双方协议提前解除合同时，承租方在租赁期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路及门窗等）无偿归台城街道安步村民委员会所有。

16、本项目测绘费600元由中标人承担，费用在签订交易合同时支付给出租方。

17、承租方按该地块的性质和用途依法依规使用，不得违反台山市划定禽畜养殖禁养区、限养区、适养区的规定养殖禽畜。

18、本项目如闲置／丢荒一年以上（包含一年），出租方有权终止合同，没收合同履约保证。

19、交易所需的税、费由承租/承包方承担。

20、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在1个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、领取资料

竞投人（单位）可于2024年05月23日至2024年06月05日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

四、截止报名时间：2024年06月05日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年06月07日09时30分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式

联系单位： 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：黄先生 联系电话： 0750-*******

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二四年五月二十三日