一、项目概况

崇左市康养中心项目，为广西崇左市国资委出资的国有独资企业广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司（以下简称“崇左市城建集团”）投资建设。项目总占地面积265.62亩，项目总投资约10亿元，是崇左市第一个获得政策资金支持的大型康养中心项目。项目分为两个地块开发，一是医疗地块（南地块）用地面积93.19亩，可满足三级甲等医院、高等级康养项目建设需求，目前已完成地下室及门诊楼主体封顶，累计完成投资3.13亿元。二是北地块用地面积172.45亩，根据运营需要待建。

项目效果图

项目现场图

项目位于东盟大道东段与崇德大道交叉口东北面南侧地块，临近崇左东收费站，距离南宁吴圩机场约100公里，离崇左市中心约6公里。周边有崇左市万象汇购物广场、崇左市体育馆、金龙湖公园，地理位置优越，是新城区居民休闲娱乐、茶饮及健身一体的区域。

项目位置图

本项目的建设，秉承“医养结合”创新养老模式，通过建设综合服务楼、老年体检中心、老年康复中心、老年护理院等项目，将现代医护技术与养老相结合，为入驻老年人提供“医+养+康+护”的综合性服务，满足老年人群多层次的养老服务需求，是我国创新养老模式、构建“医养结合”社会养老服务体系的具体体现。目前，该项目优化调整后，计划打造成大型综合医院、医美中心、康复中心等业态项目，同时以旅游+康养、中医+康养、保险+康养、研学+康养等业态为代表，打破传统康养中心封闭运营模式，以开放、活力、温暖等理念创新引领社区康养生活方式。

本着“公平、公正、公开”的原则，特向社会公开招募康养项目投资、运营合作方。

二、业态项目招商信息

（一）招募单位：广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司。

（二）合作内容：项目基础设施合作投资建设、项目合作运营（具体合作内容以签订合同为准）。

（三）合作模式：团队合作、租赁经营（代理）。

（四）合作方资质要求及报名须知

1.具备独立法人资格的企业或完全民事行为能力的自然人，经营范围根据项目经营需要应有的资质及营业范围。包含建设运营医院服务、康养中心、月子中心服务、景区小型设施娱乐活动等；有从事类似项目经验的企业。

2.持有相关行政管理部门核发的营业执照，缴纳从业人员社保，有专职财务人员（不能兼职、外包）能独立核算公司账目；公司性质为小规模纳税人，且能开具增值税发票。

3.具备合作投资所必需的经营经验、资金、资源、专业团队和专业技术力量，具备较强的资金垫付能力。

4.具有良好的商业信用，无不良经营记录，近三年无事故和违法违纪行为记录。

5.不允许将该项业务转包给第三方。

三、报名材料包含

（一）企业营业执照复印件、法人身份证复印件；

（二）拟参加合作洽谈人员的法人授权书及身份证复印件；

（三）近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；

（四）近三年经审计的财务报告（资产负债表、利润表、现金流量表），若未满三年按实际年限提供；

（五）企业开发或合作同类项目基本情况及分析；

（六）项目合作项目意向书。

以上材料需加盖企业公章。

四、报名时间

2024年5月21日至2024年6月20日每日上午8:30时至12:00时，下午15:00时至18:00时(法定公休日、法定节假日除外)。

五、现场察勘

招募人不集中组织意向合作方进行现场察勘。意向合作方可在报名时间截止前自行前往现场查看标的，现场察勘的交通工具自备，费用自理并提前预约，凡参与报名的意向合作方均视同已经实地勘察，确认了合作对象的范围、面积、瑕疵等现状。

六、文件递交地点及联系方式

（一）文件必须以密封形式于2024 年6月20日12时00分前至广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司106办公室递交，截止时间即为报价时间。逾期送达的报价文件恕不接受。

（二）联系方式

联系人：陆女士

联系电话：0771-*******，180*****968

七、其他事项

（一）本招募为企业经营自主行为，报名企业须对所提交材料的真实性、合法性、有效性等承担责任。

（二）合作事项以最终签订的合作合同为准，我公司对该招募拥有最终解释权。

附件：1.崇左市康养项目招募报名表

2.资格声明

广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司

2024年5月20日

一、项目概况崇左市康养中心项目，为广西崇左市国资委出资的国有独资企业广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司（以下简称“崇左市城建集团”）投资建设。项目总占地面积265.62亩，项目总投资约10亿元，是崇左市第一个获得政策资金支持的大型康养中心项目。项目分为两个地块开发，一是医疗地块（南地块）用地面积93.19亩，可满足三级甲等医院、高等级康养项目建设需求，目前已完成地下室及门诊楼主体封顶，累计完成投资3.13亿元。二是北地块用地面积172.45亩，根据运营需要待建。 项目效果图 项目现场图项目位于东盟大道东段与崇德大道交叉口东北面南侧地块，临近崇左东收费站，距离南宁吴圩机场约100公里，离崇左市中心约6公里。周边有崇左市万象汇购物广场、崇左市体育馆、金龙湖公园，地理位置优越，是新城区居民休闲娱乐、茶饮及健身一体的区域。 项目位置图本项目的建设，秉承“医养结合”创新养老模式，通过建设综合服务楼、老年体检中心、老年康复中心、老年护理院等项目，将现代医护技术与养老相结合，为入驻老年人提供“医+养+康+护”的综合性服务，满足老年人群多层次的养老服务需求，是我国创新养老模式、构建“医养结合”社会养老服务体系的具体体现。目前，该项目优化调整后，计划打造成大型综合医院、医美中心、康复中心等业态项目，同时以旅游+康养、中医+康养、保险+康养、研学+康养等业态为代表，打破传统康养中心封闭运营模式，以开放、活力、温暖等理念创新引领社区康养生活方式。本着“公平、公正、公开”的原则，特向社会公开招募康养项目投资、运营合作方。二、业态项目招商信息（一）招募单位：广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司。（二）合作内容：项目基础设施合作投资建设、项目合作运营（具体合作内容以签订合同为准）。（三）合作模式：团队合作、租赁经营（代理）。（四）合作方资质要求及报名须知1.具备独立法人资格的企业或完全民事行为能力的自然人，经营范围根据项目经营需要应有的资质及营业范围。包含建设运营医院服务、康养中心、月子中心服务、景区小型设施娱乐活动等；有从事类似项目经验的企业。2.持有相关行政管理部门核发的营业执照，缴纳从业人员社保，有专职财务人员（不能兼职、外包）能独立核算公司账目；公司性质为小规模纳税人，且能开具增值税发票。3.具备合作投资所必需的经营经验、资金、资源、专业团队和专业技术力量，具备较强的资金垫付能力。4.具有良好的商业信用，无不良经营记录，近三年无事故和违法违纪行为记录。5.不允许将该项业务转包给第三方。三、报名材料包含（一）企业营业执照复印件、法人身份证复印件；（二）拟参加合作洽谈人员的法人授权书及身份证复印件；（三）近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；（四）近三年经审计的财务报告（资产负债表、利润表、现金流量表），若未满三年按实际年限提供；（五）企业开发或合作同类项目基本情况及分析；（六）项目合作项目意向书。以上材料需加盖企业公章。四、报名时间2024年5月21日至2024年6月20日每日上午8:30时至12:00时，下午15:00时至18:00时(法定公休日、法定节假日除外)。五、现场察勘 招募人不集中组织意向合作方进行现场察勘。意向合作方可在报名时间截止前自行前往现场查看标的，现场察勘的交通工具自备，费用自理并提前预约，凡参与报名的意向合作方均视同已经实地勘察，确认了合作对象的范围、面积、瑕疵等现状。六、文件递交地点及联系方式（一）文件必须以密封形式于2024 年6月20日12时00分前至广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司106办公室递交，截止时间即为报价时间。逾期送达的报价文件恕不接受。（二）联系方式联系人：陆女士联系电话：0771-*******，180*****968七、其他事项（一）本招募为企业经营自主行为，报名企业须对所提交材料的真实性、合法性、有效性等承担责任。（二）合作事项以最终签订的合作合同为准，我公司对该招募拥有最终解释权。 附件：1.崇左市康养项目招募报名表 2.资格声明 广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司 2024年5月20日