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集团专项服务单位征集拟通过公开征集方式确定服务单位，征集活动由福建省宁化县城市建设有限公司（下称“征集单位”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“代理机构”）主持，具体事宜如下：

一、征集项目和单位

1．征集项目：集团专项服务单位征集

2．征集单位：福建省宁化县城市建设有限公司

二、征集服务内容

本征集服务的主要内容是集团的物业劳务服务、电梯维保、消防维保、绿化和园林维护、小规模零星修缮、房地产评估服务等专项服务。

具体内容如下：

1.物业劳务服务

负责物业项目提供安全保障服务（安保）和物业项目内外的清洁工作（保洁），服务内容包括但不限于巡逻、监控、门卫、公共区域的清洁、垃圾清运、厕所清洁等工作。

2.电梯维保服务

电梯设施和设备维保，服务内容包括但不限于电梯及设施设备定期检查、保养和维修，以及设备故障的修理等工作。

3.消防维保服务

消防维保服务内容包括但不限于建筑消防设施设备的定期检查、保养和维修，以及设备故障的修理等工作。

4.绿化和园林维护

绿化和园林维护服务内容包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥等工作，以及对园林景观的维护等工作。

5.小规模零星修缮

零星修缮服务内容包括但不限于土建、暖通、电气、给排水系统等工作。

6. 房地产评估服务

房地产评估服务内容包括对当地房地产市场进行深入研究、了解市场供需状况、价格走势、政策变化等因素对房地产市场的影响。通过搜集、整理、分析市场数据来制定房地产市场研究报告、提供专业的市场分析和预测。

三、应征单位资格条件

1、基本条件：

（1）应征单位须具有合法有效的法人营业执照，并有能力提供所需服务。

（2）应征单位未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况或处于从业限制期限内。

（3）应征单位及其现任法定代表人未被列入全国失信被执行人名单，并提供查询结果。

（4）应征单位及其法定代表人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，并提供书面声明。

2、特定条件：

1-1 物业劳务服务

（1）应征单位提供的营业执照范围须包括物业管理、专业保洁、劳务服务。公司具有物业经理证、电梯安全员证、消防安全员证、保安证；派驻服务单位现场专职服务代表不少于1人。

（2）业绩要求：应征单位近三年完成所投类别的安保和保洁类似业绩不少于2个。

1-2 电梯维保服务

（1）应征单位须具有市场监督管理局备案的特种设备生产许可证和维修保养备案证明复印件。

（2）业绩要求：应征单位近三年完成所投类别的电梯维保类似业绩不少于2个。

1-3 消防维保服务

（1）应征单位须为福建省消防救援总队“福建消防技术服务信息平台”许可的不低于二星级消防维保技术服务机构（须提供该平台网站的机构星级列表截图）。

1-4 绿化及园林维护

（1）应征单位提供的营业执照经营范围须包括园林绿化施工和园林绿化养护管理相关内容。

（2）应征单位提供企业信用分的，须提供的福建省园林绿化施工企业信用评价分值（2024年第一季度）查询结果截图，且应征单位的企业季度信用得分不得低于35分。

（3）业绩要求：应征单位近三年内完成的并经竣工验收合格绿化及园林维护类似业绩不少于2个。

1-5 小规模零星修缮

（1）应征单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程或市政公用工程施工总承包三级或以上资质证书复印件。

1-6房地产评估服务

（1）应征单位提供的营业执照经营范围须包括从事房地产估价活动和从事土地估价相关内容；须提供房地产估价机构备案证书复印件。

（2）业绩要求：应征单位近三年内完成合格的房地产评估类似业绩不少于2个。

※“近三年”是指2021年1月1日至2024年5月30日止，类似业绩时间以业绩合同签订时间为准。“重大违法记录”指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。

※应征单位可申请加入以上一个或多个专项服务，并根据应征单位资格要求提供应征申请文件。针对不同专项服务应单独提供该专项服务的应征申请文件。格式及应提交的证明文件详见附件：应征申请文件格式。

四、应征申请文件提交时间、地点及要求

1．应征申请文件提交时间（即征集时间）：本征集公告发出之日起至2024年5月30日每日08:30-11:30,15:00-17:00（法定公休日、法定节假日除外）；

2．应征申请文件接收地点：福建省蓝图监理咨询有限公司1405室（地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；

3．应征申请文件接收人：王女士；联系电话：189*****923；

4．应征申请文件提交要求：（1）在征集时间内将应征申请文件提交至指定接收地点；（2）应征申请文件一式两份，为正本1份，副本1份，正、副本应密封在同一个封套中，封套密封处应加盖应征单位公章，并在封套上注明：①项目名称；②应征服务团队名称（即物业劳务服务、电梯维保服务、消防维保服务、绿化和园林维护、小规模零星修缮、房地产评估服务中的一个或多个专项服务）；③应征单位名称及联系电话；④“在2024年 月 日 时 分（公告规定的应征申请文件审核时间）前不准启封”字样。（3）逾期送达的或未送达指定地点的或未按要求密封的应征申请文件，征集单位不予受理。

五、应征申请文件审核时间

1．应征申请文件审核时间：2024年5月31日09:30；

2．应征申请文件审核地点：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；

3．征集代理机构联系人：王女士；联系电话：189*****923；

4．征集单位联系人：叶女士；联系电话：182*****869；

5．监督部门：福建省宁化县城乡建设发展集团有限公司；

6．公告媒介：在三明市宁化县人民政府门户网（http://www.fjnh.gov.cn/）、三明市国资阳光交易平台（http://www.smgzygcg.com/#/notice/list-upgrade）公示。

六、征集活动程序

1．资格审核。应征申请文件审核时间开始后，由征集单位组建审核小组对应征单位的应征申请文件予以审核，未按要求提供证明文件或未加盖有效印章的，其资格审核不通过。

2．公示结果。公示征集结果。

七、合格服务单位须知

1．合格服务单位7天内需签署承诺书，以确保能按照福建省宁化县城乡建设发展集团有限公司的要求，按期、保质、保量地完成任务。

2．专项服务事项的受托服务单位的管理：具体以宁化县城乡建设发展集团有限公司出具的管理办法为准。

3．合格服务单位应自行负责承担专项服务的人员的工资、社保、福利、意外险费用以及提供工作用品和工作服（服装样式需经城投物业确认）。

4．物业劳务服务单位应自购基本的保安、保洁清洁设施设备，包括但不限于对讲机、巡更器、肩闪、拖把（扫把）、垃圾桶、保洁用品。

5．绿化及原料维护单位应自购绿篱机、割草机、推式喷雾机、高枝油锯、草坪打孔机、高压药水机（每种不少于数量2）等及其他辅材。

6．服务单位的退出机制：

退出情形

(1) 提交虚假资料的。

(2) 不响应征集单位实施的制度的。

(3) 近三年内存在违法、违纪行为被相关单位处罚的。

(4) 合格服务单位拒绝接受委托任务超过二次（不含）。

(5) 不履行合同或合同履约达不到征集单位要求的。

(6) 在与征集单位合作中存在重大工作过失的。

(7) 不服从征集单位管理，影响征集单位相关工作的。

(8) 服务单位书面申请退出的。

(9) 不遵守支付农民工工资相关管理规定，造成农民工大规模上访的。

(10) 业主对征集单位提出的要求，服务单位拒不按征集单位通知整改的。

(11) 征集单位因需要解散的。

7．对于退出的服务单位和其单位法人，三年内不再接受其应征申请。

征集单位：福建省宁化县城市建设有限公司

代理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司

日期：2024年5月10日

附件：附件：应征申请文件格式.docx