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福瑞家园电梯维修保养招标公告
(招标编号：FZK2024-2-054)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本福瑞家园电梯维修保养已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
已落实，招标人为天津泰达弘泰物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、福瑞家园项目为高层住宅区，是促进产业发展的特殊配套基础设施，主要用
于开发区青年白领及高技术职称家庭购买商品房之前的过渡用房，只租不售。项目占地面积
34074.15平方米，建筑面积为105105平方米。主要建筑为3幢(1、2、3幢)18层住宅，4
幢(4、5、6、7)23层住宅，综合楼1幢（其中有社区服务中心，租车服务、医院、物业
服务中心等)，地下停车场共有机动车车位378个，地面停车位58个。本项目住宅设计总户
数为1164户，共分A、B、C、D四种户型。A、D户型为二房二厅一卫，B、C户型为一房一
厅一卫，共配有电梯28部，目前28部电梯全部启用。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)福瑞家园电梯维修保养：
三、投标人资格要求
(001福瑞家园电梯维修保养)的投标人资格能力要求：1，供应商具有市场行政监督管理
部门核发的有效的企业法人营业执照或其他行政机关颁发的有效的合法开展业务的执照或
证书：并具备承担本项目工作的相关能力：
2.供应商须具有国家质量监督检验检疫部门核发的在有效期内的《中华人民共和国特种设备
安装改造维修许可证》（电梯类）C级及以上：
3.供应商须具有2名驻场人员，年龄50周岁以下，持特种设备作业人员资格证书（电梯安
全管理员证书)。需提供驻场人员身份证复印件、资格证书复印件及近半年内任意一个月社
保证明资料(2023年9月至今)。
4.供应商应提供半年内(2023年9月至今)任意一个月依法缴纳税收证明和社会保险费证
明：
5.供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供2022年度经第三方会计师
事务所审计的企业财务报告或2023年至今银行出具的资信证明：
6.供应商应出具响应文件开启截止时间前三年“在经营活动中没有重大违法记录”的书面声
明，截至响应文件开启截止时间成立不足三年的供应商可提供“自成立以来无重大违法记录”
的书面声明”：
7.供应商未被列入“中国执行信息公开网”(zxgk.court.gov.cn)平台中未列入失信被执行
人名单，需自行打印系统平台查询结果，并加盖公章：
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目响应，提供
从国家企业信用信息查询系统(https:/wm.gsxt.gov,cn)打印的本单位的股东及出资信
息页面截图：
9.本项目不接受联合体形式响应：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月23日10时00分到2024年05月27日16时00分
获取方式：天津泰达产发集团数字化招标采购平台（网址：招标采购平台.泰达产发集
团.com)线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月31日10时00分
递交方式：天津泰达产发集团数字化招标采购平台（网址：招标采购平台，泰达产发集
团.com)电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月31日10时00分
开标地点：天津泰达产发集团数字化招标采购平台（网址：招标采购平台.泰达产发集
团.com)
七、其他
福瑞家园电梯维修保养
一、采购条件
福瑞家园电梯维修保养，项目资金己落实采购人为天津泰达弘泰物业服务有限公司。本项
目已具备采购条件，现通过竞争性采购的方式确定本项目承包供应商。
二、项目概况
1、福瑞家园项目为高层住宅区，是促进产业发展的特殊配套基础设施，主要用于开发区青
年白领及高技术职称家庭购买商品房之前的过渡用房，只租不售。项目占地面积34074.15
平方米，建筑面积为105105平方米。主要建筑为3幢(1、2、3幢)18层住宅，4幢(4、5、6、7)23
层住宅，综合楼1幢（其中有社区服务中心，租车服务、医院、物业服务中心等），地下停
车场共有机动车车位378个，地面停车位58个。本项目住宅设计总户数为1164户，共分A、B、
C、D四种户型。A、D户型为二房二厅一卫，B、C户型为一房一厅一卫，共配有电梯28部，
目前28部电梯全部启用。
2、主要服务内容
福瑞家园电梯维护保养服务工作，具体详见招标文件中项目需求书部分。
3、标段划分及项目地点：
本次招标共分1个标段。项目实施地点位于天津经济技术开发区生活区的东部，“百米绿带”
的尽端，开发区第二大街以北，东海路以西（福瑞家园）。
4、服务周期
自合同签署日期起两年。
三、供应商资格要求
1.供应商具有市场行政监督管理部门核发的有效的企业法人营业执照或其他行政机关颁发
的有效的合法开展业务的执照或证书：并具备承担本项目工作的相关能力：
2.供应商须具有国家质量监督检验检疫部门核发的在有效期内的《中华人民共和国特种设备
安装改造维修许可证》（电梯类）C级及以上：
3.供应商须具有2名驻场人员，年龄50周岁以下，持特种设备作业人员资格证书（电梯安
全管理员证书)。需提供驻场人员身份证复印件、资格证书复印件及近半年内任意一个月社
保证明资料(2023年9月至今)。
4.供应商应提供半年内(2023年9月至今)任意一个月依法缴纳税收证明和社会保险费证
明：
5.供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供2022年度经第三方会计师
事务所审计的企业财务报告或2023年至今银行出具的资信证明：
6.供应商应出具响应文件开启截止时间前三年“在经营活动中没有重大违法记录”的书面声
明，截至响应文件开启截止时间成立不足三年的供应商可提供“自成立以来无重大违法记录”
的书面声明”：
7.供应商未被列入“中国执行信息公开网”(zxgk.court.gov.c)平台中未列入失信被执行
人名单，需自行打印系统平台查询结果，并加盖公章：
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目响应，提供
从国家企业信用信息查询系统(https:/ww.gsxt.gov.cn)打印的本单位的股东及出资信
息页面截图：
9.本项目不接受联合体形式响应。
四、采购文件的获取
获取时间：以招标采购平台公告时间为准。
获取方式天津泰达产发集团数字化招标采购平台（网址招标采购平台.泰达产发集团.com)
线上获取。
五、响应文件的递交
递交截止时间：以招标采购平台公告时间为准。
递交方式天津泰达产发集团数字化招标采购平台（网址招标采购平台.泰达产发集团.©©m)
线上递交。
六、响应文件开启时间及地点
响应文件开启时间：以招标采购平台公告时间为准。
响应文件开启地点：天津泰达产发集团数字化招标采购平台（网址：招标采购平台，泰达产发
集团.com)线上开启。
七、其他
1、参与本项目的供应商须支付平台使用费，人民币600元（大写：陆佰元整）。
2、报名提交的资料①本采购公告中“三、供应商资格要求”涉及的资料、②授权委托书、③被
授权人身份证、④被授权人社保(2023年9月至今)。
3、泰达产发集团数字化招采平台CA数字认证证书现已启用，投标人（供应商）须及时办理CA
数字认证证书，并使用CA进行投标（响应）文件印章加盖及加密、解密工作，避免因未办
理CA导致无法投标（响应）。
4、成交供应商需支付监督公证费（若有）。
八、联系方式
采购人：天津泰达弘泰物业服务有限公司
地址：天津经济技术开发区九大街80号物业管理楼
联系人：胡女士
联系电话：022-59856611
电子邮件：tina84125@163.com
采购代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司
地址：天津市河西区广顺道2号
联系人：杨女士、宗先生、张先生
联系电话：13802128385
电子邮件：28222189e163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津市泰达公证处。
九、联系方式
招标人：天津泰达弘泰物业服务有限公司
地址：天津经济技术开发区九大街80号物业管理楼
联系人：胡女士
电
话：022-59856611
电子邮件：tina84125@163.com
招标代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司
,址：天津市河西区广顺道2号
联系人：杨礼宁、宗麟博、张亮
电话：
022-28222189
电子邮件：282221890163.com
有限
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
签名)
120
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com