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朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项30-L01-01地块R2二类居住用地
等8项配建人才房项目房屋回购工程质量查验服务单位竞争性谈判公告
(招标编号：)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村糊户区改造项30-01-01地块R2二类居住用地等8
项配建人才房项目房屋回购工程质量查验展务单位己由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金93.2万元，招标人为北京城市御中心投资建设集团有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：200307.93平米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/:
三、投标人资格要求
(001)的投标人资格能力要求：1)投标人须具备中华人民共和国境内依法注册的独立
法人资格，且具备政府相关行政主管部门核发的有效营业执照：
2)投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专
业技术能力：
3)投标人参加本次招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：
4)通过信用中国网站(www.creditchina..gov.cn)查询，投标人未在失信惩成名单中：
5)投标人须对本次投标提供的类似项目业绩信息的真实准确负责，不得存在弄虚作假的情
况：
6)本项H不接受联合体。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年05月21日09时00分到2021年05月28日16时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月31日10时00分
递交方式：北京市朝阳区奥园西路1号院八号楼3层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月31口10时00分
开标地点：北京市朝阳区奥园西路】号院八号楼3层
七、其他
一、工程概况
1,项目名称朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项30-1.01-0】地块2二类居住用
地等8项配建人才房项目房屋回购工程质量查验服务单位
2.工程规模：200307,93平米（规证配建地上合计建筑面积）
3.计划投资：约98.2万元
4.工程位置：北京市
5.招标人：北京城市副中心投资建设集团有限公司
一、招标范围
初阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村树户区改造项日30-1.01-01地块R2二类居住用地、北七家
镇中心起步区（暨海，落新村建设）土地一级开发项目一期HQL,-O9地块R2二类居住用地顶
目，北京市大兴区旧官镇DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地块B4综合性商
业金融服务业用地、U17邮政设施用地、R2二类居住用地，房山区长阳镇04街区FS10-0104
6001等地块用地项目，朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-612西侧地块R2二类居
住用地，北京市昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00
1020
1805-6001、6002地块R2类居住用地、CP00-1805-6009地块A33基础教育用地（配建“公
共租赁住房”)项目，北京市昌平区东小门镇马连店1803-610地块R2类居住用地项目，北
京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-04地块R2二类居住用地（配建
“公共租赁住房”)项目共8个工程项目，共计约200307.93平米（规证配建地上合计建筑
面积)及对应公共区域的配建房屋查验工作，查验范围为人才租赁性住房户内及公共区域（包
括并不限于车库、仓库及屋面等)全方位质量检查（初检）及相关问题整改复查验收（复检，
要求覆盖100%。查验内容包括且不限于：
(1)项目户内装饰装修工程质量验收，包括：室内门窗工程，地板工程，室内门工程，墙
面涂饰裱糊工程，吊顶工程，板块铺贴工程，洁具五金安装工程，柜子细部工程，户内暖通
工程，户内燃气工程，厨房器具安装工程等，以上工程按照国家验收规范从观感质量、使用
功能、安全隐患三个方面进行查验，查验完成并出具分户验收问题记录单
(2)公共区域装饰工程质量验收，包括：工程标牌、建筑地面、外墙面、内墙面、天台
楼梯、扶手、屋面、饰面砖、台阶、踏步等以工程按照国家验收规范从观感质量、使用功
能、安全隐患三个方面进行查验，查验完成并出具问题记录单
(3)公区电气系统质量验收，包括：照明系统、低压电器、备用电源、高压电器等以上工
程按照国家验收规范进行查验，查验完成并出具问题记录单
(4)公区给排水系统质量验收，包括：水箱管道、生活用水、加压泵、给排水管道、排水
系统、楼层设备等以上工程按照国家验收规范进行查验，查验完成并出具问题记永单
(⑤)公区电梯系统质量验收，包括：配电柜、电梯机房、轿厢要求、轿门要求、层门要求、
运行功能、五方通话等以上工程按照国家验收规范进行查验，查验完成并出具问题记录单
(6)公区暖通系统质量验收，包括：空调设施、空调主机、水泵管道、变风量机组、冷却
塔、补水系统、热水锅炉等以上工程按照困家验收规范进行查验，查验完成并出具问题记求
单
(7)公区消防系统质量验收，包括：水源电源、消防栓系统、喷淋灭火系统、防烟排烟系
统、安全疏散系统、火灾报警系统等以上工程按照国家验收规范进打查验，查验完成并出具
问题记录
(8)其他影响房屋质量及入住品质的问题。
(9)公区各系统资料收集整理
复查完成后提供项目现状基本情况及分户验收检测报告。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京城市副中心投资建设集团有限公可
地址：北京市通州区潞城镇运河东大街临6号
联系人：于工
电话：13581847575
电子邮件：/
招标代理机构：
地址：
联系人：
电
话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
(签名)
招标人或其招标代理
盖章)
2六带入
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com