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昆明市东川区土地储备中心选择第三方社会稳定风险评估
服务单位采购项目（一采三年）竞争性磋商公告
1.竞争性磋商条件
参考《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财政部
关于印发《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知等有关法律法规的规定，屿
投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司受昆明市东川区土地储备中心的委托，对昆明市
东川区土地储备中心选择第三方社会稳定风险评估服务单位采购项目（一采三年）进行竞争
性磋商。该项目已具备磋商条件，欢迎符合条件的供应商参加。
2.项目概况与竞争性磋商范围
2.1 项目名称：昆明市东川区土地储备中心选择第三方社会稳定风险评估服务单位采购
项目（一采三年）。
2.2 服务地点：昆明市东川区。
2.3 竞争性磋商范围：采购服务单位为东川区土地储备中心提供第三方社会稳定风险评
估服务，工作内容包含但不限于：编制本项目涉及地区的社会稳定风险评估工作方案，并按
照方案开展民意调查，编制土地社会稳定风险评估报告、组织专家论证等全部内容直至取得
相应的批准文件且满足本项目实际需要，具体以采购人实际委托为准。
2.4 合同履行期限：自合同签订之日起 3 年。单个项目具体以采购人下达的委托任务书
时限为准，各阶段工作须满足采购人要求。采购人根据相关政策以及中标人的服务质量，合
同一年一签。
2.5 质量要求：符合《建设项目社会稳定风险评估报告编审规程》（DBJ_T13-320-2019）
等其他国家相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，最终达到土地报批
所需深度，且满足采购人要求。
2.6 采购规模：9.4 万元/年。下一年预算根据当年财政预算再行安排。
3.供应商资格要求
3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，若
为自然人的提供自然人的身份证明。
（2）具有良好的商业信誉和具有健全的财务会计制度：
①具有良好的商业信誉：提供承诺函或声明函。
②具有健全的财务会计制度：提供财务状况报告，可以是经审计的财务报告及报表，也
可以提供银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或承诺函或声明函。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2023 年 1 月 1 日起至本项目磋
商截止时间内任意时段的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材料；若为新成立企业或依
法免缴或暂缓缴纳的，提供相应的证明材料或承诺函或声明函。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商参与本次
竞争性磋商活动的前三年内（以磋商截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，提
供承诺函或声明函。
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库
[2016]125 号)的相关要求，采购人或采购代理机构在响应文件递交的截止时间后将对供应
商 的 信 用 信 息 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （ www.creditchina.gov.cn） 及 中 国 政 府 采 购 网
（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评标时由相关工作人员提供给项目
评标委员会。
使用原则：供应商如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行
人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件或者中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采
购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）
名单的，其投标按无效标处理。
（7）其他要求：
项目负责人：拟派项目负责人应具有工程师或以上职称，拟派的项目负责人须为本单位
人员，应提供劳动合同或供应商为其购买的社保证明。
3.2 本项目不接受联合体磋商。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简
称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的供应商（或：收到投标邀请
函的供应商），需于 2024 年 5 月 24 日 9 时 00 分至 2024 年 5 月 30 日 17 时 00 分（北京时
间）前登录平台针对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描
件至项目负责人端进行审核：（报名资料：企业介绍信（格式自拟）、获取人身份证）。
4.2 符合条件的供应商按照以下步骤进行在线报名：①尚未注册成为平台用户的，需在
平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项
目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。②已注册成为平台用户的，
直接进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进
行在线报名。
4.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐
心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行在线支付并上传凭证提交审核。
缴费完成后，可在当前页面费用表内分别申请平台服务费和文件费开票，申请文件费开
票前请先联系代理机构确认开票形式（电子票还是纸质票），以便在申请开票窗口内选择合
适的领取方式。
4.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有
待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负
责人。
4.5 全流程电子投标需用到有效期内（至少是有效期至本项目开标日期当天的）的 CFCA
（云采招阳办理）、或云南 CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版响应文件的电子
签章和加解密。
如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。 如没有上述任何一种 CA，可在用户后台
按以下流程在线申办 CFCA：
①、于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单→CA 在线申办”，进入右侧页面
点击【自助申办】按钮→选择【新办 CA 锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一
步】按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内
选择【CA 锁续期】，根据页面提示进行后续办理。
②、确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完
成支付。
③、CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交
至平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。
4.6 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短
视频教程”。CA 办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），
投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。
4.7 竞争性磋商文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公电汇、在线支付或现场
缴纳方式进行缴纳。
在汇款前请先对接招标公司工作人员：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司黄
工（联系电话：13698776748、13032305083，邮箱：814939305@qq.com），缴费成功后于云
采招阳后台已报名项目跟踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费
收款信息如下：
账户名称：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司
账户号码：135680181979
银行名称：中国银行股份有限公司昆明市日新路支行
竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元，售后不退。供应商须按上述方式、流程办理完
成后才算有效报名，否则视为其投标无效。
注：办理获取竞争性磋商文件的相关事宜时如有疑问，请联系黄工（联系电话：
13698776748、13032305083，邮箱：814939305@qq.com）。
5.响应文件的递交
5.1 递交方式：上传加密版响应文件 TBWJ。供应商须在响应文件递交截止时间前，通过
云采招阳完成加密版电子响应文件的上传，截止时间前未完成响应文件上传或开标时因供应
商原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。
5.2 响应文件递交截止时间（磋商截止时间，下同）为 2024 年 6 月 3 日 14 时 30 分（北
京时间），地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 楼屿投工程项目管理咨询（云
南）股份有限公司会议室。
5.3 逾期送达的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性磋商公告在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）、中国招标投
标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
7.联系方式
采购人：昆明市东川区土地储备中心
地 址：昆明市东川区凯通路 77 号
联系人：申工
电 话：0871-62162611
采购代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司
地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 楼
联 系 人：喻工
电 话：13698776748（座机）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com