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上海国际招标有限公司关于碧云公馆3、4号楼装修项目设计服务的竞争性磋商
公告
(招标编号：2407030001)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一、招标条件
本碧云公馆3、4号楼装修项目设计服务竞争性磋商已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金98.5万元，招标人为上海金桥出口加工区房地产发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：碧云公馆3、4号楼装修项目建设内容及范围包含：(1)房屋结构及机电系统等
功能性复原：(2)房屋户内现状装修部分的拆除、及重新装修：(3)入户大堂、每层公区
及电梯轿厢部分的装修：(4)底楼室内共享区域的装修：(5)地下B1及B2层装修：(6)
公共楼梯间刷墙等。本次装修改造设计需在不破坏原结构、建筑形态框架及外立面基础上，
进行功能性复原，一次机电复原（包含但不限于原水、电、烟道等楼栋立管等机电系统复原）
室内及公区全装修改造升级，包括室内精装修方案设计至施工图设计（含装饰：水；强电：
弱电：暖（含空调等）等全专业设计)、软装示意、投资估算、设计概算、材料手册、材料
样板等。满足中国高净值人群的租赁需求，并满足限额设计要求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)碧云公馆3、4号楼装修项目设计服务竞争性磋商：
三、投标人资格要求
(001碧云公馆3、4号楼装修项目设计服务竞争性磋商)的投标人资格能力要求：
(1)资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计专业资质建筑行业
建筑工程丙级或以上资质。
(2)项目负责人要求：项目负责人应具备注册建筑师执业资格。
(3)响应文件递交截止日前一年内供应商不得存在“违反《浦东新区关于加强建设工程招
投标管理的若干意见》（浦建委建管(2020）26号)附件4“浦东新区建设工程招投标领域
市场主体信用管理操作办法”规定的失信违法行为，被行政处罚且在信用中国（上海浦东）
网站公示的”的情形：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月23日17时00分到2024年05月28日17时00分
获取方式：在上海市延安西路358号14楼上海国际招标有限公司领购竞争性磋商文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月03日09时30分
递交方式：上海市延安西路358号美丽园大厦19楼1904-2会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月03日09时30分
开标地点：上海市延安西路358号美丽园大厦19楼1904-2会议室
七、其他
日期：2024年5月23日
项目编号：2407030001
1.上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（以下简称采购人）和上海国际招标有限公司（以
下简称采购代理机构)对碧云公馆3、4号楼装修项目设计服务进行公开竞争性磋商采购，
欢迎符合资格要求的相关供应商进行报价。
(1)项目概况：
该项目地上地下总建筑面积约11,492.1平方米（地上约1.07万平方米），总高18层，其中1
层为公区，现用途为物业办公室、会议室、金杨街道出入境对外窗口。2-18层为公寓，原
始户型主要为约160平方米大三房，后于2015年出租予上海纽约大学，纽约大学经改造将
大户型公寓改为小户型的学生宿舍。纽大退租后，房屋现状态保留为分割后的宿舍楼并空置。
为提升碧云公馆项目整体品质，保持碧云品牌高端服务公寓的市场形象，同时实现空置项目
去化，现拟将碧云公馆3、4号楼重新定位，并进行装修改造后投入市场对外租赁。项目总
投资约5000万元。
建设内容及范围：(1)房屋结构及机电系统等功能性复原：(2)房屋户内现状装修部分的
拆除、及重新装修：(3)入户大堂、每层公区及电梯轿厢部分的装修：(4)底楼室内共享
区域的装修：(5)地下B1及B2层装修：(6)公共楼梯间刷墙等
(2)采购内容：
B
本次装修改造设计需在不破坏原结构、建筑形态框架及外立面基础上，进行功能性复原，一
次机电复原（包含但不限于原水、电、烟道等楼栋立管等机电系统复原），室内及公区全装
修改造升级，包括室内精装修方案设计至施工图设计（含装饰：水：强电：弱电：暖（含空
调等)等全专业设计)、软装示意、投资估算、设计概算、材料手册、材料样板等。满足中
国高净值人群的租赁需求，并满足限额设计要求。具体详见第三章“服务要求”。
(3)项目地点：张杨路3680弄。
(4)最高限价：98.50万元。
(5)服务期：合同签订后至本项目竣工决算。
2.本次采购的合格供应商应满足下列资格要求：
(1)资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计专业资质建筑行业
建筑工程丙级或以上资质。
(2)项目负贵人要求：项目负贵人应具备注册建筑师执业资格。
(3)响应文件递交截止日前一年内供应商不得存在“违反《浦东新区关于加强建设工程招
投标管理的若干意见》（浦建委建管〔2020）26号)附件4“浦东新区建设工程招投标领域
市场主体信用管理操作办法”规定的失信违法行为，被行政处罚且在信用中国（上海浦东）
网站公示的”的情形。
(4)本次竞争性磋商不接受联合体。
3.凡有意参加竞争的潜在供应商可在2024年5月23日17：00：00至2024年5月28日
17:00:00(北京时间，下同)在上海市延安西路358号14楼上海国际招标有限公司领购竞
争性递商文件。本竞争性磋商文件每套500元，售后不退。
获取竞争性磋商文件时需提交的资料：
(1)营业执照或法人登记证书复印件等：
(2)法人授权委托书及被授权人身份证：
(3)资质证书复印件。
注以上资料复印件加盖公章，报名时提供的资料应与响应文件中的资格证明文件一致，如
有不同，以响应文件为准。供应商的合格与否，将由磋商小组决定。
4.所有首次响应文件都应于2024年6月3日9：30：00时（北京时间）前由单位负责人或其
委派的授权代表递交到上海市延安西路358号美丽园大厦19楼1904-2会议室，随后磋商小
组将并与其进行磋商。
5.供应商的授权代表在提交响应文件时，应携带并提供的材料如下：
(1)单位负责人出席需携带：有效的单位负贵人证明原件：身份证原件：递交文件截止日
前3个月的社保证明材料加盖公章：
(2)委托代理人出席需携带：有效的单位负贵人授权委托书原件：委托代理人身份证原件：
递交文件截止日前3个月的社保证明材料加盖公章。
6.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice,.com)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海金桥出口加工区房地产发展有限公司
地
址：上海市浦东新区新金桥路27号18号楼
联系人：崔义斌
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海国际招标有限公司
地址：上海市静安区延安西路358号美丽园大厦14楼
联系人：胡欣欢、曾停
电话：021-32173683、3217361
电子邮件：huxinhuan@shabidding.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负贵人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
②盖章）
烈
1G
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com